Soru: Taşındıktan Sonra Evden Ayrılmak İstenecek Bir Satıcı Ne Kadar Temiztir?
Bir okuyucu şöyle soruyor: "Evimi kısa bir satışta sattım, banka ipoteği almasına izin vermekteyim. Kimin aldığını bilmiyorum ve umurumda değil, ondan kurtulmaktan mutluluk duyuyoruz Ajanım evin "süpürge süpürüldü" olması gerektiğini söylüyor. Bu ne anlama geliyor? Dışarı çıktıktan sonra temizlemek zorunda mıyım? Yeni ev alıcıları için evi nasıl temizlemem gerekiyor?
Cevap: Bu iyi bir soru. Birçok bankaların evlerinin durumunu düşünmek için bir an için durun . Kir, pislik ve kalıp, genellikle tüm cihazların sökülüp takıldığını, su ısıtıcının çalındığını ve ön kapının bindiklerinde alıcıların endişelerinden en az biri.
Bazı bankalar hiçbir şeyi temizlemezler ve evlerin "olduğu gibi" durumunda satılmasında ısrar ederler. Yeni bir alıcıya teslim edilen bir satıcının sahip olduğu evler farklıdır. Evin kısa bir satış mı yoksa düzenli satış mı olduğu önemli değil, satıcılar taşındıktan sonra evi temizlemek için sorumluluk alabilirler.
Satış Sonrası Ev Temizliği için Yasal Sorumluluklar
Bazı eyaletlerde, emlak alım sözleşmeleri , evin “süpürge temizliği” olmasını şart koşar. Bu, satıcının en azından zemin süpürmesini ve duvarları ve tavanı çıplak bırakmasını gerektirir. Bu sözleşmelerin bazılarında dil belirsizdir.
Standart California gayrimenkul sözleşmeleri, evin, teklifin kabul edildiğinde olduğu gibi esasen aynı koşulda bırakılması gerektiğini belirterek, evin durumunu ele almaz.
CAR Konut Satın Alma Anlaşması, mülkün kabul edildiği tarihten itibaren mevcut fiziki durumda satıldığını ve satıcının tüm kişisel mülkleri ve kalıntıları ortadan kaldırması gerektiğini söyledi.
Sözleşmeden sonra sözleşmeye bağlı olarak yaptığınız temizlik miktarını belirlemek için satın alım sözleşmenizi okumalısınız.
Satış ve Taşıma Sonrası Evden Ayrılma Yolları
Evden ayrılmadan önce evi temizlemek için yasal bir zorunluluk olmaması durumunda, çoğu satıcı alıcıya kabul edilebilir bir şartla evlerini sunmak için kendi başlarına özel adımlar atar. Bütün gün hareket ettikten sonra, satıcılar çok fazla zaman harcayacak kadar yorgun olabilirler.
Temizlik hizmeti almak mükemmel bir çözüm olabilir. Bazen, listeleme aracıları evde profesyonel temizlik için ödeme yaparlar. (Ben, ancak bazı ajanlar, genellikle üst uç pazarlarda satanlar yaparlar.) Bir temizlik hizmeti maliyeti genellikle 200 $ ila 500 $ arasındadır.
Alıcılar Natomas mahallesinde bir Sacramento evi satın aldığında, giriş acentesi kapanıştan sonra evi denetledi. Halıya yeterince temiz olmadığına karar verdi, bu yüzden halı alıcıları taşınmadan önce halıyı şampuanla yıkamak için işe aldı. Temizlik için ödenmesi gereken bir şey değildi.
Çoğu alıcı, bir satıcının çabalarına bakılmaksızın, eve taşınmadan önce kendi standartlarını temizleyecektir, ancak bir satıcının bir evi makul bir şekilde temiz bırakmak ve iyi niyet yaratmak için yapabileceği şeylerin listesi aşağıdadır:
Taşınmadan Önce Evin İçinde Temizlik
- Tüm kişisel mülkleri kaldırın.
- Yerleri süpürmek.
- Mutfak aletlerini , buzdolabının ve fırının içinde temizleyin ve sayaçları silin.
- Scour lavabolar ve küvetler.
- İç dolapları ve rafları silin.
- Kiremit ve vinil / muşamba döşeme.
Satış Sonrası Garajı Temizleme
- Kişisel eşyalarını kaldırın.
- Çöpü at.
- Toksik kimyasalları uygun şekilde atın.
- Yeri süpür.
- Ev, boya tenekeleri, çatı kaplama malzemeleri veya ekstra yer döşemesi gibi eşyalara istiflenmelidir. Önce alıcının kalan malzemelerinizi istediğinden emin olmak için kontrol edin. Bazıları yok.
Özünde, yeni evinizi bulmak istediğinizde evi terk edin. Unutmayın, yeni ev sahipleri postalarınızdan bazılarını yanlışlıkla ya da tatil günleri paketleri alabilirler. Yeni alıcılarla hoş şartlarda kalmak iyi bir fikirdir. Ve aynı zamanda yapılacak en doğru şey. Kendi yüksek standartlarınıza taşındıktan sonra evin temizlenmesi genel olarak kabul edilebilir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.