Sağ Fit'i bulun
Bir Kredi Yaratıcısı Ne Yapar?
Bir içerik oluşturucu, kredileri değerlendirmek için borçlularla çalışır ve gerektiğinde kredinin finanse edilmesine yardımcı olur.
Bunu yapmak için, kredi kaynak sağlayıcıları borçlunun durumuyla uyumlu kredi programları bulurlar ve başvuru sahiplerini süreç boyunca yönlendirirler. Müşterilerin, bir krediyi kapatmak için gereken bilgileri toplamasına, bilgileri doğruladığından ve yazım sırasında herhangi bir soru ortaya çıktığında koordine edilmesine yardımcı olurlar.
Bir kredi için pazarda iseniz - ya da gelecek yıl veya iki yıl içinde olacaksanız - size sunulan hizmet ve seçenekler hakkında bilgi edinin. Konuşmayı erken başlatma, doğru borç vereni bulmanızı, tuzaklardan kaçınmanızı ve kalifiye olmanıza yardımcı olan diğer finansal hareketleri yapmanızı sağlar. Çoğu zaman, bir kredi başlangıç ücreti vardır , ayrıca ödemeniz gerekir.
İhtiyaçlarınızı ve Durumlarınızı Öğreniyorlar
İyi bir kredi oluşturucu, çok sayıda soru sormalıdır. Doğru krediyi bulmak ve size en iyi ücreti almak için mümkün olduğunca bilmeleri gerekir.
İstihdam durumu: Kredi oluşturucuların gelirinizi anlamaları gerekmektedir. Bir W2 çalışanı iseniz, işler oldukça basittir.
Ancak iş geçmişiniz, ikramiye geliriniz ve diğer faktörler, sorunları daha da karmaşıklaştırabilir. Serbest çalışan bireyler veya bağımsız yükleniciler olarak çalışanlar için, işinizin ayrıntılarını, işte ne kadar süredir bulunduğunuzu, kullandığınız kesinti türlerini ve daha fazlasını tartışmak özellikle önemlidir.
Satın aldığınız mülk: Satın aldığınız şeye bağlı olarak, kredi seçenekleriniz sınırlı olabilir. Borç verenle birlikte aklınıza gelen herhangi bir mülk hakkındaki ayrıntıları tartışmak önemlidir. Örneğin, belirli özelliklere sahip kınamak bazı kredi programları için uygun olmayabilir, ancak diğer seçenekler her zaman kullanılabilir. Belirli bir mülkünüz yoksa, kredi oluşturucunuzun aradığınızı bilmesini sağlayın.
Kredi Seçeneklerinizi Bilirler
Seçim yapabileceğiniz çok sayıda kredi programınız olabilir ve yetenekli bir proje sahibi, ihtiyacınız olan krediyi bulmak için tüm puzzle parçalarını bir araya getirecektir. Seçenekleriniz aşağıdakilere bağlıdır:
- Kredi geçmişiniz ve geliriniz
- Yapmayı planladığınız peşinatın boyutu
- Nerede yaşıyor ve satın aldığınız mülkün türü
- Hizmet olarak durumunuz
- Mevcut borcunuz ve aylık ödemeleriniz
Ayrıntılı eksileri ve eksileri: İyi bir kredi oluşturucu, hangi borçların farklı borç alanlarına uyduğunu bilir ve en iyi kaynakçılar kararlarınızın mali durumunuzu nasıl etkilediğini anlamanıza yardımcı olur. Birden fazla kredi seçeneği sunacak ve her birinin artılarını ve eksilerini tartışacak ve sizin için doğru olanı seçmenize izin verecektir.
Açıklayıcı bir örnek, Montrose, CO'da lisanslı bir kredi yaratıcısı olan Lynn Whipple'den gelmektedir.
Açıkladığı gibi, FHA kredileri gibi hükümet programları, yüzde 3,5 gibi düşük bir ödemeye izin veriyor, ancak düşük bir ödeme, kredinin ömrü boyunca aylık bir mortgage sigortası primi ödemenizi gerektiriyor. 30 yıllık bir kredide, bu sigorta maliyetleri önemlidir. Diğer geleneksel programlar da benzer bir peşinat ödemesine izin verir - böylece özel ipotek sigortası ödemek zorunda kalırsınız - ancak evinizde yeterli sermaye birikimi oluşturduğunuzda sigortayı iptal edebilirsiniz.
Hangi seçenek en iyisidir? Durumunuza ve tercihlerinize bağlıdır. İhtiyaçlarınızı öğrendikten sonra, bir kredi oluşturucu hangi rotanın alınacağına karar vermenize yardımcı olacak ayrıntılı projeksiyonlar sağlayabilir. Aylık ödemenizin, faiz maliyetlerinin ve sigorta maliyetlerinin neye karşı ödünç aldığınıza benzediğini tam olarak bilirsiniz.
Hangi programın en iyi olduğunu tahmin etmek yerine, her şeyi ayda ve ayda, dolar ve sent cinsinden görebilirsiniz. “Numaralar yardım ediyor” diyor Whipple.
İyi bir kaynakçı nasıl bulunur
Yararlı, güvenilir ve dürüst bir kredi oluşturucuyla çalışıyorsanız en iyi borçlanma deneyimine sahip olacaksınız. Birisini bulmak için arkadaşlarına, ailelerine ve önerdikleri güvenilir profesyonellere sorun. Emlakçılar tipik olarak yerel kredi kaynak sağlayıcıları ile deneyime sahipler, bu yüzden hayatı kim kolaylaştırdığını biliyorlar - ve kim bilmiyor.
Sorularınızı ciddiye almayan veya her şeyin yoluna gireceğine söz vermeyen kimseye karşı dikkatli olun. Whipple'ın belirttiği gibi, borç verme dünyasında “sürprizler asla iyi değildir”. Gerçekten de, mevcut evinizden çıkıp sadece finansmanınızla ilgili bir sorun olduğunu öğrenmek için dışarıya çıkmak istemiyorsunuz. Originators proaktif olmalı ve başvuru süreci boyunca size bilgi vermelidir.
Alışveriş yapmak akıllıcadır ve çeşitli kaynaklardan kredileri bulabilirsiniz.
Geleneksel bankalar ve kredi birlikleri, tipik olarak çalışanlar üzerindeki kredi memurları aracılığıyla ev kredileri sunmaktadır. Sınırlı bir teklifleri olabilir, ancak ihtiyacınız olanı bulabilirsin. Bu kurumlarda önemli miktarda mevduatınız varsa, düşük ücretler ve ücretler alabilirsiniz.
Mortgage brokerleri herhangi bir kurumla bağlantı kurmak yerine çok sayıda borç veren arasında alışveriş yaparlar. Brokerler ile ücret müzakere etmek için daha fazla yer olabilir. Ancak, nihai borç verme kararı, ilişki kurduğunuz aracıdan çok uzaktır.
Bağımsız borç verenler çeşitli şekillerde gelir. Kendi kredilerini finanse edebilir ve yerel şubeleri ve yerel sigortacıları kullanabilirler veya tamamen çevrimiçi olarak çalışabilirler. Bu kreditörler son yıllarda pazar payı kazanmış ve kısa bir zaman çizelgesinde olmanıza yardımcı olabilecek hızlı bir şekilde kredileri kapatmak için bir üne sahiptir.
Terminoloji ve unvanlar kafa karıştırıcı olabilir, bu yüzden potansiyel borç verenlerin nasıl çalıştığını sorun. Ayrıca, bir borç verenin çeşitli yollarla çalışması mümkündür: Doğrudan, özel krediler, kredilendirme kredileri veya bankalardan sağlanan fonlara erişim sağlama.