Bir HUD Home nedir?
Bir HUD Ev Nedir?
Federal Konut İdaresi (FHA), HUD'nin bir parçası - federal ipotek sigortası sağlayan bölüm. FHA tarafından sigorta ettirilen bir kredi ile mahsup edilen bir ev satın alınmışsa, borç veren ihalenin ardından ipotek nedeniyle bakiye için bir talepte bulunabilir. FHA, borç verenin talebini öder, daha sonra mülkün mülkiyetini HUD'ye devreder ve bu da evi satmaktadır.
HUD evleri maliyeti ne kadardır?
HUD konutları değerlendirilir, daha sonra, bulundukları yer için adil piyasa değeri olması beklenen fiyata göre fiyatlandırılır. Tamirat ihtiyacı olan bir evin fiyatı, yeni sahibin evi iyileştirmek için yapması gereken yatırımı yansıtacak şekilde aşağı doğru ayarlanır. Aracınızdan HUD evleri için benzer satışlar sunmasını isteyin çünkü fiyatta bir mola vereceğinizden hiçbir garanti yoktur.
HUD Onarımı Yapacak mı?
HUD evleri olduğu gibi satılmaktadır . Tüm onarım ve iyileştirmelerden yeni sahibi sorumludur. Yapabileceğiniz en iyi yatırım, bir HUD ev satın almadan önce bir ev muayene sipariş etmektir.
Bir HUD Home'u Nasıl Bulunurum?
HUD girişlerini HUD'un web sitesindeki devlet bağlantılarını takip ederek görebilirsiniz. Her bir eyaletin İnternet hedefi biraz farklı şekilde ayarlanmış olduğundan, arama motorlarına ve sayfa düzenine göz atmak için biraz zaman ayırın.
Görmek istediğiniz bir ev bulunduğunuzda, herhangi bir HUD onaylı emlak komisyoncusu size emlak gösterebilir.
HUD onaylı brokerler ajansın web sitesinde listelenebilir. Görmek istediğiniz ev bölgenizdeyse, tercih ettiğiniz yerel emlak komisyoncusuna da başvurabilir ve ofisin HUD evlerini göstermek için onaylanıp onaylanmadığını sorabilirsiniz.
Bir Ev Satın Almak İçin Teklif Yaparım mı?
HUD hacizleri bir ihale süreci ile satılmakta ve size süreçte yardımcı olmak için lisanslı bir emlakçı bulundurmanız gerekmektedir. Sunulan tekliflerin acenteniz aracılığıyla kabul edildiği bir teklif dönemi var. Bu süre sonunda tüm teklifler açılır. HUD genellikle en yüksek teklifi veya en yüksek ağı getiren teklifi kabul eder.
Ev ilk dönemden sonra satılmamış kalırsa, teklifler alınan şekilde açılır.
Teklifiniz kabul edilirse, aracınıza bildirilir. Kabul edilen sözleşmenizin tarihinden itibaren genellikle 30 ila 60 gün arasında bir ödeme tarihi verilir.
HUD, emlak komisyoncularına evlerinin satışını kolaylaştırmak için endüstri standardı komisyonu öder. Ödeme alabilmek için, satış temsilcisinin HUD 'ın bir komisyon ödeyeceğini doğrulamak için sözleşmede ifadeler eklemeyi unutması gerekir.
HUD Maliye mi finanse edecek?
HUD evleri finanse etmez. İpotek başvurusunda bulunmanız gerekir. Bir teklif yapmadan önce finansmanınız onaylanmalıdır.
Teklifiniz kabul edilirse ve evinizi kapatmazsanız, teklifle gönderdiğiniz en yüksek para yatırma işlemini kaybedebilirsiniz. Teklifi imzalamadan önce temsilcinize bu olasılık hakkında danışın.
Profesyonel Ev Denetimi Yapmalı mıyım?
Ev denetimleri herhangi bir ev satın alımı için tavsiye edilir. Bir teklif vermeden önce, sadece bilgi amaçlı bir HUD haczesini denetlemelisiniz. Özellikle de onarım gerekiyorsa, bir teklif fiyatını belirlemenize yardımcı olacaktır. 1978'den önce inşa edilen evler kurşun bazlı boya içerebilir, bu yüzden bir teklif yapmadan önce kurşun boya tehlikeleri hakkında daha fazla bilgi edinin . Dikkate alınacak diğer öğeler asbest içeriği, gömülü depolama tankları ve diğer çevresel tehlikelerdir.
Yatırım Amaçlı HUD Haciz Alabilir miyim?
İlk teklif sırasında, HUD evleri sadece onları birincil ikametgah olarak almak isteyenler için kullanılabilir.
Ev sahibi bir konut sahibi için teklif vermezse, yatırımcıların ihale sürecine girmesine izin verilir.
HUD Diğer Programları Sunuyor mu?
Haciz altı ay içinde satılmadığı takdirde, HUD onları her biri 1 ABD dolarına kâr amacı gütmeyen kuruluşlara ve resmi kurumlara satabilir. Evlerin daha sonra ihtiyacı olan aileler için konut oluşturmak veya mahallelere fayda sağlamak için kullanılması gerekir. HUD ayrıca öğretmenler ve tam zamanlı kolluk görevlileri için özel ev satın alma programları sunmaktadır.
Elizabeth Weintraub, Ev Satınalma Uzmanı tarafından düzenlendi.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.