Evin daha iyi ya da daha kötüsüne sahipsin, en azından yapabileceğin en son vergi yardımını insanca mümkün. Evinizin size olanı tutmanız için size sunduğu en iyi fırsatlardan dokuz tanesi.
Enerji Verimli ve Yeşil İyileştirmeler
Enerji verimliliğini ve sürdürülebilirliği ön plana alarak akıllı hale getirmek, pek çok düzeyde akıllıdır.
Enerji faturalarınızda her ay tasarruf edersiniz, satmaya hazır olduğunuzda eviniz daha yüksek bir fiyat talep eder VE IRS, çabalarınızı çok iyi ödüllendirir.
Çift camlı pencereler, çatı yalıtımı, yeni bir çatı ya da yeni dış kapılar kurmak gibi merak uyandıran iyileştirmeler yaparak, maliyetlerinin% 10'una kadar tasarruf edebilirsiniz (maksimum 500 $ 'a kadar). Su ısıtıcınız veya fırınınız gibi herhangi bir enerji verimli ekipmana yükseltin ve maliyetin% 30'u kadar bir kredi alırsınız. Enerji verimli bir ev yaratmak sadece dünya için değil, akıllı bir iş.
Handikap Erişilebilirlik ve Sağlıkla İlgili Tadilatlar
Genişleyen kapılar, giriş rampaları ekleme, korkuluklar kurma, elektrikli armatürlerin, lavaboların veya tekerlekli sandalyelere uygun diğer cihazların yüksekliğinin ayarlanması vergiden düşülebilir.
Kısa Vadeli Kira Geliri
Evinizi 14 günden az bir süre kiraladığınızda, bu gelir sizin olup vergiye tabi değildir.
Ve büyük paralar için - hatta haftada 5,000 $ ya da 10.000 $ kiralıyor olsanız bile - yine de cebinizde kalır (ve kiralama masrafları da düşülmez).
Emlak Emlak Vergileri
Hem birincil konut hem de tatil evinizde ödenen emlak vergisi vergileri, gelir vergisi amacıyla tamamen indirilebilmektedir.
Amerikalıların çoğunluğu için emlak vergisi W4'te görünmeyecek. Bu ödemeleri aylık ipotekleriyle emanet ettiğinden, kesintileri unutmak kolay olabilir. Eğer kesintilerinizi detaylandırırsanız, verilen vergi mükellefiyet ödemelerinizi söz konusu yıldan yazdığınız dökümanlarınıza eklemeniz kesinlikle faydalı olacaktır.
Mortgage Faiz Kesintisi
Beş yıldızlı kesinti. ABD vergi kanunu, ev sahiplerinin ipotek faizlerini vergi yükümlülüklerinden çıkarmasını sağlar. Birçok insan için bu, ev kredisi ödemelerinin en büyük parçası olarak ev kredisi ödemenizin en büyük parçası olabileceğinden, bu büyük bir kesinti. İpotek faizinize ek olarak, bir ev kredisi (veya kredi limiti) üzerinden ödediğiniz faizi de düşebilirsiniz.
Konut rehni satırlarını kullanmak, kredi kartı borçlarını konut rehni kredinize kaydırmanıza, bu aşırı derecede pahalı olmayan kredi kartı faiz oranlarından daha düşük bir faiz oranı ödemenize ve faiz konusunda da kesinti yapmanıza izin verebilir.
Kapanış ve Ev Edinme Maliyetleri
Evinizi satın aldığınız vergi yılında, indirim puanlarını vergi indirimi olarak talep edebilirsiniz. Ancak, yeniden değerleme yaptığınızda, ödenen indirim puanları, kredinin ömrü boyunca düşülmelidir. Zamana dayalı kesinti hesaplamalarına dikkat edin, zorlaşabilirler.
Sermaye kazancı vergisi
İki yıldan uzun bir süredir yaşamak için bir ev satın alırsanız, o zaman hak kazanırsınız. Sattığınız zaman, bekarsanız 250.000 $ 'a kadar kazanç sağlayabilirsiniz, eğer evli iseniz 500.000 $ ve sermaye kazancı vergisi borcunuz yoktur.
Gider Giderimi Harcama
Bazen kendimizi sadece evimizi iyileştirmek zorunda kalmamakta, aynı zamanda onlardan tamamen kurtulmak zorunda kalıyoruz. Bir evin nasıl satıldığının vergi avantajları olduğunu zaten açıklarken, bir iş için taşınmaya zorlanırsanız, oldukça güzel kesintiler de yazabilirsiniz.
Hak kazanmak zorundasınız ve bu, yeni kazıların eski yerinizden 50 mil (80 kilometre) veya daha fazla olduğundan emin olmayı içerir. Ayrıca, hareketinizin tarihlerinin hikayenizle makul bir şekilde uyumlu olduğundan emin olmanız gerekir.
Buna ek olarak, işe yerleştirme nedeniyle yeni bir yer satın almanız gerekiyorsa , taşıma masraflarınızın - ki bu taşıma, geçici konut, hatta depolama ve nakliye dahil - tümünün indirilebileceğini bilin.
Bu senin paran. Geri almak.