Daha Fazla Gider Yapmak Vergi Kesintisi için bile En İyi Fikir Değildir
Ev sahipleri genellikle vergi indirimi avantajından yararlanmak için daha büyük bir ev satın almaları gerekip gerekmediğini merak ederler. Çünkü ev sahipleri , ipoteklerine ödedikleri faizin vergiden düşülebilir olduğunu bilirler. Öte yandan, daha yüksek bir vergi parantezinde olacaklarından korkuyorlar. Yani, soru "Daha büyük veya daha pahalı bir ev satın almalıyım, böylece daha fazla vergi indirimi alabilir miyim?"
Ne yazık ki, vergi ve emlak sorunları karmaşıktır ve net bir cevap yoktur.
Her bireyin vergi durumu farklı ve eşsizdir. Bu soruyu soruyorsanız yapmanız gereken ilk şey, tavsiye almak için EBM'nize veya lisanslı vergi uzmanınıza başvurmaktır.
Bununla birlikte, çoğu durumda, vergi indirimi uğruna bir gider yaratmak, 35 sent tasarrufu sağlamak için bir dolar harcadığınızı gösterir.
İpoteğinizde ödediğiniz faiz sadece bu, "faiz". Hisse senedi oluşturmanıza yardımcı olmaz. Ayrıca, ödediğiniz daha az mortgage faizi , daha iyi.
Nakit Kullanımı bile, buna değmez
Çoğu insanın bir ev satın almak için yeterli parası yok. Mevcut paraya sahip olsanız bile, bazılarını endeks fonlarına veya diğer hisse senetlerine yatırım yaparak paralarını çeşitlendirmekten daha iyi olabilirsiniz. Diğer bir deyişle, bir evi satın almak için tüm paranızı kullanmak yerine, sahip olduğunuz malları çeşitlendirmek daha akıllıdır. Ayrıca, ev sahibi olmayı teşvik etmek için, ABD hükümeti ipotek için ödenen faizi sübvanse etmektedir.
Daha İlgi Çekici Olmak Anlamında mı?
Sadece ilgiyi çeken bir terslik olduğu için, bu mümkün olduğunca fazla faiz ödemenin yollarını aramanız gerektiği anlamına gelmez. Sonunda, kazanılan paranız hala cebinizden çıkarılıyor ve bu sizin evinizdeki sermayeye doğru uygulanmıyor.
Mantıklı olarak, daha büyük bir kesinti talep edebilmek için bankanızı aramayacak ve daha yüksek bir faiz oranına sahip bir ipotek talebinde bulunmayacaksınız. Aynı şekilde, daha derin bir vergi indirimi almak için bilerek daha pahalı bir ev satın almanız mantıklı değildir.
Dikkate Alınacak Diğer Giderler
Daha büyük (ve daha pahalı) bir ev satın almak, sadece vergilerden tasarruf etmek için daha büyük bir eve sahip olmanın getirdiği tüm diğer masrafları düşünürken en iyi fikir değildir. Mesela, daha büyük olan bu evin kışın ısınması ve yazın serinlemesi daha pahalıya mal olacak.
Ayrıca temizlik ve bakım için daha fazla zaman alacak. Zamanınızdan ve enerjinizden daha fazlasını almanın yanı sıra, muhtemelen bir temizlik görevlisi, bir arazi mühendisi, bir bahçıvan vb.
Ayrıca, aldığınız tüm ekstra alanı doldurmak için ek mobilya satın almanız gerekecektir.
Tüm bu terimlerle düşündüğünüzde, on kattan 9'u, sadece vergi indirimi için daha büyük bir konut satın almayı haklı çıkarmak akıllıca değildir.