Mülkiyetinizdeki Mülkiyetiniz Nasıl Ölülür?
Ölüm Üzerine Yapma İşleri Nasıl Çalışır?
Tek isminizle ortak mülk sahibi değilseniz, mülkünüzü bir hak sahibine ölümünüze gerek kalmadan ölüme götürmek istiyorsanız sınırlı seçeneklere sahipsiniz. Yaşayan bir tröstte yer alan varlıklar, muafiyetten kaçınabilir, ancak bu seçeneği tanıyan bir eyalette yaşıyorsanız, mülkiyeti mülk edinme hakkı olarak da adlandırılan mülkün aktarılması için çok daha basit ve daha ucuzdur.
Ölümle ilgili bir beyanname oluşturabilir ve imzalayabilirsiniz. Böylece, mülkünüzü kendi adınızdan yararlanıcınızın adına taşıyabilirsiniz, ancak tapu geçerli değildir ve ölene kadar etkili olmaz. Yaşam süreniz boyunca mülk sahibi olmaya devam edersiniz, böylece ipotek etme veya satma hakkını saklı tutarsınız. Yararlanıcınızın ölümünüze kadar yasal bir hakkı yoktur.
Tapu, mülkün bulunduğu ilçe tapu dairesi ile kaydetmeniz gerekir. Fikrinizi değiştirirseniz - belki de mülkünüzü daha sonra bir başkasına bırakmak istediğinize karar verirsiniz - tapuyu iptal edebilir ya da eskisinin yerini almak için yeni bir tane oluşturabilir ve kaydedebilirsiniz. başkası.
Teknik olarak mülkünüzün ömrü boyunca mülkiyeti size vermediğiniz için tapu, bir hediye vergisine tabi olmayacaktır. Ancak, mülkün emlak vergisi amacıyla mülkünüzün değerine katkıda bulunacaktır.
Ölüm Üzerinden Aktarımları Tanımayan Devletler
Aşağıdaki devletler 2017'den itibaren devlet statülerinde ölüm-ölüm veya faydalanıcı amelleri kabul etmektedir:
- Alaska
- Arizona
- Arkansas
- Kaliforniya
- Kolorado
- Columbia Bölgesi
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- Yeni Meksika
- Kuzey Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- Güney Dakota
- Teksas
- Virjinya
- Washington
- Batı Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
En az üç eyalet - Florida, Michigan ve Teksas - eyalet kanunlarına göre değil de, eyalet genel kanunları uyarınca "Lady Bird işleri" olarak da adlandırılan " geliştirilmiş can mülkleri " ni kabul ediyor. Geliştirilmiş bir can mülkü tapusu, bu eyaletlerde ölümle sonuçlanan ölüm cezasına benzer bir şekilde işlev görür.
Ölümün gerçekleştiği tapuların içeriğine ve şartlarına ilişkin devlet kuralları farklılık gösterebilir. Bazı eyaletlerde, ölüm yerine faydalanıcıları tayin etmek için gerekli olan, yemin yerine yeminli bir beyanname. Bunun sizin için iyi bir site planlama seçeneği olduğunu düşünüyorsanız, yaşadığınız yerle tam olarak ne olduğunu öğrenmek için yerel bir avukatla görüşün. Ayrıca, gerçek bir avukatın taslağını almanız tavsiye edilir, böylece zaman geldiğinde kanunun altında duracağından eminsiniz.
NOT: Eyalet yasaları sık sık değişir ve bu madde yasalardaki son değişiklikleri yansıtmayabilir. En güncel yasal tavsiye için lütfen bir avukata danışın. Bu makalede yer alan bilgiler yasal tavsiye değildir ve yasal tavsiye yerine geçmez.