Ev Alıcılar Gerçek Garaj İstiyor! Yani Remodel önce düşünün.
Yatırımcılar bile bir garaj olmadan ev satın almakta tereddüt ediyorlar. Garajınızı bir yatak odasına, aile odasına ya da stüdyona dönüştürdüyseniz, eviniz piyasada kalabilir ve muhtemelen işlevsel garajlarla çevredeki evlerden daha azını satabilir.
Üstelik, çoğu ev sahibi dernek , birkaç saatten fazla bir süreliğine araba yolunda park etmeye izin vermiyor. Bazı yönlerden bu tür politikalar ürkütücü görünüyor ve beni The Stepford Wives'e hatırlatıyor. Ancak, alıcıların caddeye park ettikleri bir yerde, daha çok araba yolunda daha az bir ev almayı reddettim. Görünüşe göre kimse arabanıza bakmak istemiyor.
Garaj Eğilimleri
- İki araba garajı modası geçmiş. Aileler büyüyor. İnsanlar "yaz" ve "kış" arabalarına sahipler. Gençler kendi arabalarına sahipler. Bazı ev alıcıları, ev satın alma kararlarını evle birlikte gelen garaj türüne dayandırır. Bir ev alıcısı, özellikle dört araba garajı olduğu için belirli bir evi satın almaya karar verdi. Peyzaj işlerini yürüttü ve dört araba park etmeli, ayrıca RV erişimine sahip. Sacramento'daki bir ev bu ihtiyaçları karşıladı, bu yüzden satın aldı.
Otomatik asansörler, garajınızın kapasitesini arttırır. Kullanılmış Honda'yı satın almaktan daha ucuza, garajınızda bir otomatik asansör kurmak için bir şirket kiralayabilirsiniz. Bu şekilde çalışır: Garaja girer, arabadan çıkar, bir düğmeye bas ve araban yükselir. Sonra da altına başka bir araba park edebilirsiniz. Veya yeraltı otoparkı sağlamak için aşağıdaki zemini kazabilirsiniz. Asansör ve arabanız tamamen gizlenecek.
Garajlar Daha Büyük Başlıyor
80'lerde ve 90'larda, standart büyüklükte bir garaj 21 feet 21 feet olarak ölçülmüş ve 7 metre yüksekliğindeydi. Bunu hatırlıyorum çünkü bir zamanlar tek başıma (Tamam, kocamın yardım etmesine izin verdim) o büyüklükte bir garaj inşa ettim.
Bir çim biçme makinesi, bahçe aletleri veya çalışma tezgahı gibi tipik garaj eşyaları için fazla yer bırakmayan yaklaşık 15 metre uzunluğundaki H2 Hummer'in uzunluğunu düşünün.
Römork ve aksamlı 17 metrelik bir Bayliner botu, daha küçük bir garaja da sığmaz. Büyük araçlarımıza uyum sağlamak için, garajların en az 22 ayak 22 ayak olması gerekmektedir. Bir SUV'a uymak için, yükseklik en az 9 feet olmalıdır.
Evin Arkasına Taşınır Garajlar
Birçok evdeki ev sayısını artırmak için inşaatçılar garajları evin arkasına taşıyor. Garaja 1950'lerde olduğu gibi yan giriş veya bir sokaktan ulaşılabilir. Bazıları arkaya bağlanmış olsa da, eğilim koparılmış garajlara doğru hareket ediyor. İnşaatçılar arka garajlar, evlerin ön cephelerini vurgulamakta ve kaldırım arabasından ve sundurma sitters arasındaki etkileşimi teşvik etmektedir.
Denize Gitme
Bazı ev sahipleri çok pahalı garajlar inşa ediyorlar. Land Park'taki bir garajın sahibine maliyeti 160.000 dolardan fazla. İki araba tuttu ve uzak duvara karşı yerleşik depolama dolapları, artı diğer depolama birimlerine dış erişime sahipti. Bu sahipler, garaj çatılarının evin üstünden daha yüksek olmaması gerektiğini belirttikleri için, kodu takip etmek için çok yönlü bir tavanı içeren bir atölye / oyun odası inşa ettiler. Ama oda işe yaramazdı; Bir banyo yoktu ve alıcılar pahalı meşe ahşap veya gömme dolaplarda değeri görmediler.
Başka bir müşteri, malının arkasında tonozlu tavanlarla 70.000 dolarlık bir garaj inşa etti. Garajın yarısı bariyer duvarsız bir stüdyo, diğer yarısı ise iki araba. Sattığı zaman, o yatırımın geri dönüşünü görmesi olası değildir. Ama ev için ilginç bir unsur ekler.
Satılan Garajlar
Organizasyon ürünleri için tahminler, en düşük seviyede, yaklaşık 1.000 $ 'dan yaklaşık 10,000 $' a kadar. Garajlar, hala araba bulundururken, artık yaşam alanlarının bir uzantısıdır ve toplam faydacı işlevden uzaklaşmıştır.
- Birçok alıcı, çöp kutuları, çekmeceli çekmeceler, sepetler, raflar, dolaplar, tezgahlar ve dolaplar içeren organizasyonel sistemler sunan bir garaj istemektedir.
- Bahçe aletleri ve bisikletleri asmak için kullanılan duvar kancaları, yerden sıyrılıp, bir köşede bir şeyler istifleme ihtiyacını ortadan kaldırır.
- Bir atölye veya hobi odası olarak kullanılabilecek garajda ekstra alan, daha fazla yer arayanlar için keyifli bir bonus.
- Bazıları, özellikle evde tavan veya bodrum katı yoksa, çocuklar için yardımcı bir oyun odası istiyorlar.
- Alıcılar üç araba park etmek için yeterli yer ister.
- Boyalı ve mühürlü veya polipropilen döşemeli zeminler, bitmiş duvarlar ve tavanlar garajlara temiz bir görünüm kazandırır.
Yükseltilmiş bir garaj tüm yatırımınızı geri vermeyebilir - özellikle de yüksek taraftaysa - olanaklar evinizi alıcılar için daha çekici hale getirecek ve bu sayede daha kolay satılacak.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.