Kredi Kartları Finansal Hediyeler için bir Peşin Ödeme Hediye Mektubu Gerektirir
Ne yazık ki, birçok alıcı, birlikte ödeme yapmakla boğuşuyor. 2017 Zillow anketinde, kiracıların yaklaşık yüzde 70'i bir ev satın almanın önündeki en büyük engelin peşinat ödemesinden kaynaklandığını söyledi.
Ev sahibi olmaya hazırsanız, Anne ve Babanızın peşinat ödemenize yardımcı olmalarını istemek zihninizi aşmış olabilir. Peşin ödeme fonları hediye edilebilirken, bir peşinat hediye mektubu hazırlanması da dahil olmak üzere takip edilmesi gereken bazı kurallar vardır.
Peşinat Hediye Kuralları
Ebeveynlerinden veya başka bir aile üyesinden alınabilecek peşinatlı ödeme fonlarının miktarı tipik olarak ilgili konut kredisi türüne bağlıdır. Örneğin,% 3,5 peşinat ödemeli bir FHA kredisi alıyorsanız , tüm peşinat ödemesi bir hediye olabilir. Öte yandan, eğer geleneksel bir Fannie Mae veya Freddie Mac kredisi kullanıyorsanız, tüm peşinat ödemesi sadece ev satın alım fiyatının yüzde 20'sini veya daha fazlasını düşürürseniz bir hediye olabilir. Eğer peşinatınız yüzde 20'den az ise, paranın bir kısmı kendi cebinizden çıkmak zorunda kalabilir.
Peşinat Hediye Mektubu Kuralları
Peşinat ödemelerinizin ne kadar armağan edebileceğine karar verdikten sonra, bir sonraki adım bir peşinat hediye mektubu yazmaktır.
Bu, ödemenizin bir kısmının veya tamamının ödemenin bir hediyesi olduğu her zaman gereklidir. Mektubu yazmak ve hediyeyi belgelemek için özel bir süreç var.
Mektubun kendisi için standart bir form yoktur. Kendiniz yazabilirsiniz veya emlakçı veya brokerinizden yardım isteyebilirsiniz, ancak genel olarak şunları eklemeniz gerekir:
- Adınızı ve hediye yapan kişinin adı ve adresi
- Sana hediye edilen miktar
- Satın aldığınız evin adresi
- Hediyeyi yapan kişinin ilişkisi
- Paranın nereden geldiği (yani bir çek hesabı, tasarruf hesabı, yatırım hesabı)
- Paranın hediye değil, borçlu olduğu açık bir açıklama (ödünç verilen hediyeler için ödünç alınan fonlara izin verilmeyecektir)
Unutmayın, hediyeler sadece arkadaşlardan değil, aile üyelerinden geliyorsa izin verilir. Eğer nişanlandıysanız ve nişanlınız hediye veriyorsa bir istisna uygulanır.
Hediye Kendini Belgelemek
Peşinat ödemeli hediye mektubu yazılırken, hediyenin nereden geldiğini ve alındığını gösteren belgeleri eklemeniz gerekir. Örneğin, borç veren, bağışçının size verilecek parayı, teyit edilmiş bir çekinin bir kopyasını veya bağışçının hesabı arasında bir elektronik transfer olduğunu gösteren evrakın olduğunu doğrulayan bir banka beyanını veya başka bir kanıtı görmeyi isteyebilir. ve seninki. Parayı size hediye eden kişi, peşinatın peşin ödemesini artırmak için hisse senedi veya başka yatırımların hisselerini satıyorsa, aracılık hesabından bu işlemi gösteren bir beyana ihtiyacınız olacaktır.
Bir çek veya elektronik bir transfer aldığınızdan, hatırlamak için önemli bir uyarı: kontrol veya tasarrufunuz haricinde bu parayı ayrı bir banka hesabına yatırın.
Hediye fonlarını diğer finanslarınızla karıştırmak istemezsiniz. Bunu yapmak kâğıt izini karmaşıklaştırabilir ve borç verenin hediyeyi tamamen reddetmesine neden olabilir.
Peşinat Hediyeleri için Vergi Etkileri Var mı?
Evet ve hayır. Peşin ödeme hediyesi alan kişi olarak, hediye tutarı ne olursa olsun herhangi bir vergi yükümlülüğü doğurmazsınız. Ancak, size hediye veren kişi, tutar yıllık hariç tutma sınırını aşarsa, hediye vergisini tetikleyebilir. Örneğin, 2018 için, evli olan ve ortak bir geri dönüşü dosyalayan ebeveynler, hediye vergisi ödemeden, bir ipotek peşinat (veya başka bir amaç için) için çocuk başına 30.000 $ 'a kadar hediye verebilirler. Büyükbaba veya teyzesi gibi başka bir aile üyesi, hediye vergisi uygulanmadan önce 15.000 ABD dolarına kadar hediye edebilir.
İpoteğinizi peşin ödemeyi planlarken, vergi beyannamelerini arttırma riskinin olmadığından emin olmak için parayı hediye etmeyi planlayan kişi veya kişilerle olası vergi etkilerini tartışmak önemlidir.