Ev satıcıları önceden bir ev teftişine hazırlanarak daha kolay bir zaman geçireceklerdir. Ev teftişine hazırlanmak gelecekteki problemleri önlemeye yardımcı olacaktır. Önleme sürprizleri durdurabilir. Bir satıcının ihtiyaç duyduğu son şey, bir ev müfettişinin bir armatürü kırması veya satıcının kötü hazırlanması nedeniyle zarar görmesidir.
Bazı yerel yönetimler, satıcıya alıcıya kendi muayenesini yapma seçeneği sunarken alıcıya detaylı bir ev muayenesi sağlamasını şart koşmaktadır. Ülkenin diğer bölgelerinde, satıcı sadece açıklamaları sağlar ve alıcı kendi ev muayene için öder. Bir satıcının alıcı için ev muayenesi yapması veya alıcının ev müfettişinin kapınıza gelmesini beklemek olsun, iyice hazırlanmanız en iyisidir.
01 Evi Temizle
Bu çok basit görünüyor, ancak ev sahipleri genellikle bu taktiği gözden kaçırıyor. Ev müfettişleri, önce insanlar ve ikinci denetçilerdir. İnsanlar olarak, bir evin ne kadar iyi muhafaza edildiğine dair önyargılı fikirler taşırlar. Temiz evler, bakımını ve evin bakımını üstlendiğinizi söylüyor. İyi bir izlenim yaratmak iyi bir fikir. Geçmiş şeyleri görebildiklerini düşünerek hata yapma; yapamazlar. Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.
02 Müfettiş Olacak Çünkü Zamanında Olun
Bazen, ev müfettişleri erken. Bir müfettiş saat 9: 00'da sizinle randevu alırsa, evi 8: 30'da teftişe hazır hale getirin. Aynı zamanda denetçilerin ev dışına çıkmaları da yaygındır, bu yüzden giyilene kadar gölgeleri veya perdelerini bırakın. Birden fazla hazırlıksız satıcı, arka bahçedeki bir yabancı tarafından "şaşırttı". Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.
03 Yardımcı Programları Bağlı Olarak Bırakın
Ev müfettişinin sobayı açması, bulaşık makinesini çalıştırması, fırını ve klimayı test etmesi gerekecek, bu sayede özellikle ev boşsa, kamu hizmetlerini açık bırakmalısınız. Güç kapalıysa, topraklama ve ters polarite için prizleri kontrol etmek imkansızdır. Kamu hizmetleri olmadan, müfettişin yeniden işlemeye başlaması gerekecek, bu da işleminizin kapanmasını geciktirecek ve alıcının evdeki kontrol ihtimalinin kaldırılmasını engelleyecektir: Bazı denetçiler bir geri dönüş yapmak için bir geri ödeme ücreti talep edecektir ve bu durum hastalığa neden olabilir. ayrıca Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.
04 Fırın ve Su Isıtıcılar Etrafında Çalışma Alanı Sağlamak
Fırınları, kitaplıkları, mobilyaları ve fırınınıza, klimanıza ve şofbeninize erişimi engelleyen diğer her şeyi kaldırın. Bu öğeleri denetlemek için denetçinin üç ila dört metre çalışma alanına ihtiyacı olacaktır. Genellikle kendileri bir şeyleri hareket ettirmezler, ancak eğer erişim sahibi olmadıkları takdirde, bir müfettiş alıcıya bir uzman önerebilir. Alıcılar, nedenini anlamadıklarından, şüphesiz daha fazla şeyi yanlış bulabilecek bir uzman işe alabilirler. Niye ya? Çünkü bir uzman genel bir denetçiden çok daha fazla bilgiye sahip.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.
05 Pilot Işıklarını Tutuşturalım
Birçok ev müfettişi, pilot ışıkları yakmayı reddedecektir çünkü denetçi, bu tür bir sorumluluk / risk için kapsanacak yeterli sigortayı taşımamaktadır. Pilot lambalarınız yanmıyorsa, su ısıtıcısı, gaz sobası veya fırın gibi önemli parçalar denetlenmeyecek ve alıcı, bu kontroller tamamlanana kadar kapanmayı erteleyecektir. Yine, müfettiş muhtemelen bir dönüş yolculuğu yapmak için alıcıyı ekstra ücretlendirecektir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.
06 Tavan ve Garaja Erişim Sağlayın
Müfettişin bodruma ve / veya çatı katına girmesi gerekecek, bu yüzden bir yolu temizleyin. Bodrumda su kontrolü yapın. Tüm kutuları ve depolanmış öğeleri duvarlardan en az iki metre uzağa taşıyın. Vakum örümcek ağları. Olası kemirgen döküntüleri için tavana bakın. Varsa güvenli kıymetler. Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.
07 Outbuildings ve Elektrik Kutuları için Anahtarlar bırakın
Garaj kapısı açıcı için uzaktan kumandaları veya garaj evin içine takılı değilse bir tuşa bırakın. Yağmurlama sistemi ve elektrik kutusu için kapakların kilidini açın. Dış bina erişimi için bir anahtar bırakın. Bu anahtarları etiketleyebilir ve bir mutfak masasında bırakabilirsiniz. Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.
08 Dış Muayene Noktalarından Uzak Fırça Çıkışı
Kar sürüklenmeleri vakfı engelliyorsa, ancak kışın evin etrafında bir yol sağlamazsa, kimse evinizin etrafında bir tünel açmanızı beklemez. Yaz aylarında, ölü ağaç dallarını kesip vakıftan fırça temizleyin. Çöp kutularını evden uzaklaştırın. Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.
09 Onarım Belgelerini Sağlayın
Yeniden yapılanma projeleri veya çatı veya fırın gibi yeni ürünlerle ilgili tüm faturaları ve belgeleri ev müfettişine sunun. Elektriği topraklamadan topraklamaya yükselttiyseniz, yeni bir bulaşık makinesini monte edin veya sızdıran bir musluğu onarın, belgeleri bulun. Bu öğelerin yeniden değerlendirildiğini bilmek alıcıya huzur verecek. Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.
10 Saat Üç Saatliğine Uzak Olmaya Hazırlanma
Çoğu zaman alıcı ev müfettişine eşlik edecek ve alıcılar mevcutsa alıcılar soru sormaktan rahatsız olurlar. Evden çıkarken muayene için bir zaman ayırmaya çalışın ve çocukları yanınıza alın. Evcil hayvanlarını onları binadan çıkaramazsanız sandıklayın. Birçok denetlemenin tamamlanması 3 saat kadar sürebilir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.