Bir Freelancer olarak Ev Ofisi Kesintileri Nasıl Gidilir?
Ev Ofisi Giderlerini Talep Etme Kuralları
Bir ev ofisi için bir kesinti almak, serbest meslek sahibi olmanın en iyi şeylerinden biridir. Kişisel harcamalarınızın bir kısmını vergiden düşülebilir iş harcamalarına dönüştürürsünüz.
Şimdi, bu kurallar hakkında ...
- Net işletme kârınızdan daha fazlasını mahsup edemezsiniz. Evdeki kesinti tutarı 3.000 $ 'a kadar çıkarsa, ancak sadece 2.000 $' dan yapılmış olsaydınız, 2000 $ 'lık kesinti ile sınırlı kalırsınız. Ancak, kullanılmayan herhangi bir ev vergisi kesintisi, bir sonraki yıla devredilebilir. Sonsuza kadar ya da tamamen kaybolmuyor.
- Ofisiniz sadece iş amaçlı kullanılmalıdır. Ailenizin TV odası olarak çift görev yapıyorsa, "ofisiniz" olarak nitelendirilmez. İç Gelir Servisi bu "düzenli ve özel kullanım" diyor.
- Ofis alanınız en önemli iş yeriniz olmalı. Diğer bir deyişle, serbest işleminizi bu konumdan çalıştırırsınız. Bu, mutlaka başka bir yerde müşterilere hizmet edemeyeceğiniz anlamına gelmez, ancak işinizi başka bir yerde değil, ev ofisinizden yönetmeniz gerekir.
Ev Ofis Masraflarınızı Nasıl Hesaplayabilirsiniz?
1 Ocak 2013 itibariyle, vergi beyannamenizde ev ofis giderleri talep etmek için iki seçeneğiniz bulunmaktadır.
"Basitleştirilmiş" yöntemi, ev ofis alanınızın her bir karesi için 5 $ 'lık kesinti yapabilmenizi sağlar. Ayrıca, indirimlerinizi detaylandırırsanız, A Planına gireceğiniz mortgage faizi ve emlak vergileri gibi evden kaynaklanan kesintilerden de yararlanabilirsiniz. Basitleştirilmiş yöntem, amortisman veya amortisman tekrarı için herhangi bir hüküm sunmamaktadır.
Birçok serbest çalışan, bu basitleştirilmiş seçeneği kullanmanın daha az bir kesinti anlamına geldiğini, dolayısıyla daha karmaşık ve düzenli bir ev ofis hesaplaması yöntemini kullandığını görüyor. Bu, 8829 numaralı formu doldurmayı içerir.
İlk olarak, iş kullanımınıza tahsis edilen toplam ev giderinizin yüzdesini belirlemelisiniz. Bu yüzdeyi iki yoldan biriyle hesaplayabilirsiniz:
- Metre kare yüzdesi: Ev ofisinizin boyutunu ölçün ve evinizin boyutunu ölçün. İkisinin oranı ev ofisinizin yüzdesini verecektir.
- Oda sayısı: Evinizdeki oda sayısını sayın. Ev ofisinizin yüzdesi, oda sayısına bölünür.
İzin verilen ev ofis harcamaları, kira, ipotek faizi - ipotek ödemelerinizin asıl kısmı olmasa da - emlak vergisi, kiracı veya ev sahibi sigortası, ev sahibi birliği ücretleri, yardımcı programlar ve onarımları içerir. Yüzde oranınızı tüm bu harcamalara uygularsınız, daha sonra kesintilerinize ulaşmak için bunları takip edin.
Örneğin, ayda 1,600 $ kira öderseniz ve ofisiniz dairenizin toplam kare çekimlerinin yüzde 20'sini temsil ediyorsa, yıl boyunca ödenen kira tutarının 3.840 $ 'ını mahsup edebilirsiniz: 1,600 $' lık 12 ayda yüzde 20.
Elektrik faturalarınız için toplam 1.200 ABD Doları tutarsanız, bunun 240'unu veya yüzde 20'sini düşebilirsiniz. Şimdi 4,080 $ 'lık bir kesintiye gidiyorsunuz ve henüz kiracı sigortanızı ya da gaz faturanızı bile hesaplamıyorsunuz.
İpotek ödemelerinizin ana kısmının bir yüzdesini düşmemekle birlikte, evinize sahipseniz, evinizin maliyetinin bir kısmını amorti edebilirsiniz. Ayrıca doğrudan ofis alanınıza yapılan onarımların masraflarını da düşebilirsiniz. Ne yazık ki, evinizde aldığınız her türlü amortisman, sattığınız zaman ve varsa, amortisman yeniden kazanımı yoluyla vergiye tabi kazançlar üretecektir.
İş Varlıklarınızı Düşertme
Bir işletme varlığı, gelir üretmek için kullanılan bir yıldan uzun bir süredir faydalı bir mülktür. Bilgisayarlar, yazılım programları ve ofis mobilyaları iyi örneklerdir.
Bu satın alımları muhasebeleştirmek için iki seçeneğiniz var.
- Varlığı satın aldığınız yılda satın almanın tam maliyetini düşebilirsiniz.
- Satın alma maliyetini birkaç yıl boyunca dağıtabilirsiniz.
Her iki seçenek de masraflarınızı Form 4562, Amortisman ve İtfa payları üzerinden hesaplamayı içerir. Satın alma yılındaki tüm kesintiyi almak istiyorsanız, bu Bölüm 179 indirimi olarak adlandırılır ve Form 4562'nin 1. Kısmında hesaplanır. Eğer maliyeti birkaç yıl boyunca dağıtmak isterseniz, mülkünüzü amortismana.
Kısıtlama mı, yoksa Bölüm 179'u mı Kullanmalısınız?
Bölüm 179 genellikle en büyük kesintiyi üretiyor çünkü tüm maliyeti bir kerede talep ediyorsunuz. Bu, hem gelir vergisini hem de kendi hesabınıza vergi indirimini azaltır.
Ancak maliyeti birkaç yıl boyunca yaymak da bir avantaj sunuyor. Giderlerin bir kısmını gelecek yıllara taşımanıza izin verir. Bu, gelir vergisini ve serbest meslek vergisini uzun bir süre boyunca daha küçük artışlarla azaltabilir.
Örnek olarak, profesyonel yazılım satın aldığınızı varsayalım. Vergi kodu, üç yıl boyunca maliyeti düşürmenize ya da 179. Maddeyi kullanarak satın alma yılındaki masrafları düşürebilmenize izin verir. Her iki yöntem de, üç yıl sonra aynı sonucu verir, ancak Bölüm 179'u kullanarak, size en büyük kesintiyi verir. ilk yıl. Üç yıldan uzun bir süre sonra ödenmesi, gelecek yıllarda size ek kesintiler verebilir. Gelecek yıllarda gelirinizin artmasını bekliyorsanız, bu özellikle avantajlı olabilir.
Tersine, bu yılki gelir geliriniz olağandışı yüksekse, Bölüm 179 indirimi kullanılarak vergi borcunuzu mümkün olan en düşük tutarda tutmaya yardımcı olabilirsiniz.
Cihazı, değiştirilmeden önce ne kadar süre kullanacağınızı da düşünebilirsiniz. Bir ya da iki yıl süreceğini düşünüyorsanız, bu belirli bir varlığın Bölüm 179 indirimini kullanmanın iyi bir göstergesi olabilir. Satın aldığınız her bir varlık için bölüm 179'u amortismana ya da ayırmaya tercih edebilirsiniz; satın alınan tüm ticari varlıklarınızı kapsayan bir battaniyeye ve tek tip bir karara gerek duymaz.