Her Ev Müfettişinin Çatı Katı İçine Girmesi
Tavan incelemeleri nadiren alıcının zihninde olmasına rağmen, alıcıların bir çatıya girmeleri veya ev teftişlerini ev teftişini tamamlamadan önce tavan arasına göndermeleri için birçok neden vardır. Attics göz ardı edilmemelidir. Tavan arası bir evin tarihini yansıtır. Evdeki mevcut kişi tarafından açıklanamayan veya hatta bilinmeyen ciddi sorunlara dair ipuçları sağlayabilir.
Attika İncelemede Makas veya Rafter Hasarının Desteklenmesi
Çatı incelemeleri , çatı katının yapısal elemanlarında mutlaka kusurları ortaya çıkarmayacaktır. Çatı sağlam ve güvenli görünebilirken, tavan arasında kırık kirişleri veya kirişleri bulabilirsiniz. Bir denetim, bir bütünlük kaybına yol açabilecek stres çatlaklarını açıklar ve ayrıca alıcılara, kereste büyüklüğünün doğru ve kodlara uygun olduğunu düşünür.
Attika Denetiminde Önceki Yangın Hasarları
Kirişler doğal ağaçtan başka bir renkse, bu evin yangında olduğuna dair bir işaret olabilir. Odun siyah, yakılmış ve isliyse, geçmişte yakıldığına dair neredeyse bir işaret. Ancak, eğer ağaç beyaza boyanırsa, bu resim, ahşabın kokuyu yok etmesine yardımcı olduğu için dumanın ve yanmış harabiyetin örtülmüş olduğunu gösterebilir.
Yeterli veya Yetersiz Tavan Yalıtımı
Attics, yalıtım veya üfleme fiberglas tabakaları da dahil olmak üzere bir çok yolla izole edilebilir.
İzolasyon bir R faktörü ile derecelendirilir, yani R sayısı artar, tipik olarak yalıtım faktörü yüksektir. Eğer keçeler doğru yöne bakacaksa (kağıt ya da kağıt aşağı) ev müfettişinize danışın. Düzgün olarak yalıtılmış tavanlar, kışın ısıtma maliyetlerinizi ve yaz aylarında soğutma giderlerinizi azaltabilir.
Attika'daki Su Hasarı
Su yukarıdan aşağı doğru akar ve nadiren bir eve doğru girer. Müfettişler, ahşap destekleri veya duvarlarda, suyun sızdığı veya bir yerden çatıdan sızdığını gösteren boyalar ararlar. Ahşabın çürümesine neden olabilecek borular etrafında yoğunlaşma oluşabilir. Bazen fırınlar tavan alanında bulunur. Fırının çevresinde metal bulunmadığını kontrol edin.
Çatı Katı Baca Girişi
Tabii ki, bir kişi, bacanın iç kısmını tavandan inceleyemez, ancak bir müfettiş, yapının tavan arasında katı olup olmadığını belirleyebilir. Bacaların elementlere maruz kalmayan kısmı da hava ve bozulma gösterebilir ve bu özellikle eski evler için geçerlidir. Müfettişler tuğlalarda çatlaklar arar ve harç ufalanmış olup olmayacaktır. Tavan arasında bir baca keşfetmek, ancak duvarın içinde olduğu için ev içinde bir şöminenin işareti yoktur.
Attika'da Sincap, Rakun ve Kemirgen Hasarı
Bir yaratığın çatı katında yaşadığı ilk işaret, çoğu zaman eleştirmenlerin geride bıraktığı küçük kaka topaklarının kanıtıdır. Sincaplar, rakunlar, kemirgenler genellikle saçaklardan veya gevşek tahtalardan içeriye girer ve bu yaban hayatı önemli hasara neden olabilir.
Sacramento'daki yemyeşil bir mahalle olan Land Park'taki işte çalışan bir ev müfettişi, çatıdaki sincapların boruların etrafındaki yalıtımdan sıyrıldığını ve Romex plastik kaplamasını çıplak tellere kadar çiğnediklerini keşfetti. Bir noktada satıcı zehiri tavana atmış, sonra durumu unutmuş ve herhangi birisini alıcıya ifşa etmemişti. Sonuç olarak, müfettiş alıcıyı göstermek için üç ölü sincabı bir kovaya fırlatmayı başardı. Zarar gören kablolamadan kaynaklanan hasar ve yangın potansiyelinin üzerine, yalıtım artık bir sağlık riski oluşturuyor ve değiştirilmesi gerekiyordu.
İster inanın ister inanmayın, listeleme ajanı korkunç gerçeklerle sunulduğunda bir şey düşünmüyordu ve hatta müşterisinin eylemlerini savunmaya çalışmıştı. Satıcı açıklamaları Kaliforniya'da çok önemli bir konudur.
Tamamen, bu iş düzeltmek için neredeyse 5000 $ fiyatlı edildi. Tahmin et kim ödediyse? Alıcı değildi, şükürler olsun! Satıcıydı.