Peşinat yok. % 100 ipotek finansmanı.
Coğrafi olarak Amerikan “kırsal” bölgeleri ile sınırlı ve düşük ila orta gelirli borçlular ile sınırlı, kırsal finansman, normalde yetersiz hizmet veren bir konut demografisine hizmet eder.
USDA Kırsal Kalkınma Ofisi (RD), Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı'nın kırsal Amerika'da ekonomiyi ve yaşam kalitesini iyileştirmeye yönelik programları yürüten bir ajansıdır. Kırsal Kalkınma, 86 milyar dolarlık bir kredi portföyüne sahiptir ve program kredileri, kredi garantileri ve hibeleri programlarıyla yaklaşık 16 milyar dolar civarında yönetmektedir.
Tarım Bakanlığı, 13 Ekim 1994 tarihinde, 1994 tarihli Federal Mahsul Sigortası Reformu Yasası ve 1994 Tarım Yeniden Yapılanma Yasası kapsamında yeniden düzenlenmiştir. Bu eylem kapsamında, USDA Kırsal Kalkınma, eski Çiftçiler Ev İdaresi (FmHA) - Kırsal konut, topluluk tesisleri, su ve atık bertarafı ve kırsal işletmeler için finansal finansman programları.
Kırsal bölgeler
"Kırsal alan" terimi, bulunmayan Sayım Bürosu'nun en son yıllık sayımıyla onaylandığı gibi herhangi bir alan anlamına gelir:
- 20.000'den fazla nüfusu olan bir şehir, kasaba veya birleşik alan içinde; veya
- 50.000'den fazla nüfusu olan bir şehir veya kasabaya bitişik ve bitişik olan kentleşmiş bir alan
USDA, kendi rehberlerini, özellikle daha önce “kırsal” bölge haline gelmiş olabilecek alanlara yönelik yönergeleri açıklığa kavuşturuyor, ancak büyüdü ve artık “kırsal” değil.
1 Ekim 1990 tarihinden önce '' kırsal '' ya da '' kırsal alan '' olarak sınıflandırılan ve ya alınan '' kırsal '' ya da '' kırsal alan '' olarak ya da 1990, 2000 veya 2010 sayımından sonra, 1 Ocak 2000 ve 31 Aralık 2010 tarihinde sona eren dönemde, herhangi bir zamanda “kırsal alan” olarak kabul edilen herhangi bir alan, Eğer bu alan 20.000 yılı aşan bir nüfusa sahipse, ancak 35.000'i aşmayan bir nüfusa sahipse, kırsal alandaki karakteristiktir ve düşük ve orta gelirli aileler için ciddi bir ipotek kredisi eksikliğine sahipse .
Şaşkın mı? Endişe yok, sesler göründüğü kadar korkutucu değil. Eğer küçük bir kasaba Amerika'daysanız, olasılıkla, toplumunuzun kırsal mortgage finansmanı için uygun alanlarına sahip olacaksınız.
Bütün söylediğin, senin için içinde ne olduğunu soruyorsun? Mortgage krediniz için USDA finansmanı yasal bir bedel midir? Kırsal ev sahiplerinin yararları nelerdir?
USDA Finansmanının Faydaları
En önemli faydalar:
APPRAISED değerine göre% 100 ipotek LTV
Sıfır ödeme ve minimum katkı gerektirmez.
Satıcı imtiyazları veya hediye sınırlaması yok
Düşük mortgage sigortası oranları
Düşük faiz oranları
Esnek Kredi Kuralları
Mülkiyet kırsal alanda uygun bir konumda olmalıdır
Kırsal Konut Kredisi programı ABD Tarım Bakanlığı'nın bir ürünüdür. Programlı borçlular tarafından kısmen finanse edilmektedir. Federal Konut İdaresi'nin FHA ipoteğine benzer şekilde USDA, USDA ev kredisi programını devam ettirmek için ev sahibi tarafından ödenen mortgage sigortası primlerini kullanmaktadır.
1 Ekim 2012'den beri USDA mortgage sigortası oranları şunlardı:
Satın alımlar için kredi büyüklüğüne göre kapanışta% 2.00 peşinat ödenir
Tazminatlar için kredi büyüklüğüne göre kapanışta% 2.00 peşinat ödenir
Tüm krediler için kalan% ana bakiyeye göre% 0,40 yıllık ücret
Gerçek bir örnek olarak: Blacksburg, Virginia'daki 100.000 dolarlık kredi hacmine sahip bir ev sahibi, 2,000 $ 'lık ipotek sigortası primi ödemesini kapanışta, ayrıca mortgage sigortası için aylık 33.33 $' lık ödeme yapmak zorunda kalacak.
USDA peşin ipotek sigortası nakit olarak ödenmez. Kredi bakiyenize eklendi.