Geleneksel bir İpotek almaya hak kazanacak belgeler nelerdir?
Ehliyetin kopyası
İki yıl tam vergi iadesi - tüm sayfalar ve tüm programlar
En son ödeme ile iki en yeni ödeme taslakları
En yeni iki varlık ekstresi - tam işlem geçmişine sahip tüm sayfalar
İpotek beyanınızın kopyası
Sigorta acentesi için iletişim bilgileri
Muhtemelen bir sürü başka belge de
Satıcı kapanış maliyetlerime ne kadar ödeme yapabilir?
Tipik olarak satıcı, satış fiyatının% 3'ünü kapanışa kadar ödeyebilir. Eğer% 10'un üzerinde bir ödeme yaparsanız, kapanışınıza% 6'ya kadar ödeme yapabilirler. Bu, ev satın almanın birincil konut için olduğunu varsayar. Yatırım amaçlı gayrimenkuller,% 2 oranında izin verilen satıcı tarafından ödenen kapanış maliyetleriyle sınırlandırılmıştır.
Satıcı kredilerinin hiçbiri peşinat için kullanılamaz. Peşinatın, kendi paranız ve / veya hediyelerinizden gelmesi gerekir.
Geleneksel finansman ile ne tür evler satın alabilirim?
Geleneksel krediler , tek aile evleri, apartman daireleri, yatırım amaçlı mülkler, şehir evleri, çatı katları ve ikinci tatil evleri satın almanızı sağlar.
Bölgenizde standart bir konut tipi olan hemen hemen her şey. Örneğin, Los Angeles'taki bir günlük kabini finanse etmekte zorluk çekersiniz, çünkü bu açık bir şekilde LA piyasasına yönelik konut stoğu değildir.
İpotek sigortası olur mu?
Evet (genellikle), % 20'yi düşürmedikçe .
İpotek sigortası olmadan geleneksel satın alma programları vardır. Ancak, bu ipotek programları tipik olarak düşük veya orta gelirli aileler için tasarlanmıştır ve büyük bankalarda dengelenen federal Toplumsal Yeniden Yatırım Yasası gerekliliklerini karşılamak için kullanılır.
Bu, aylık ipotek sigortasını, finanse edilen ipotek sigortasını veya borç verene ödenen ipotek sigortasını içerir.
Bununla birlikte, ödeyeceğiniz özel mortgage sigortası (PMI) miktarı, ipotekinizin bankaya sunduğu riske dayanmaktadır.
Geleneksel mortgage finansman spektrumunun alt ucundaki kredi puanları, PMI'daki aylık giderinizi artıracaktır. Fannie Mae ve Freddie Mac'in tercih ettiği% 45 oranındaki borca sahip olma oranları için de geçerlidir.
Evde muayene yaptırmalı mıyım?
Evet, bir ev satın almadan önce ev kontrolü yaptırmanız her zaman iyi bir fikirdir. Bu şekilde satın almayı düşündüğünüz mallarla ilgili herhangi bir sorun varsa hemen anlayabilirsiniz.
Aynı zamanda en etkili alım fiyatı müzakere araçlarından biridir. Sorunlar sizi mülkünden caydıramayabilir, ancak kartlarınızı doğru oynarsanız size tatlı bir fiyat indirimi sağlayabilirler.
Bir ev satın almak ne kadar sürer?
Bir satın alma için normal dönüş süresi yaklaşık 30 gündür. Ancak, yeni federal (CFPB) zorunlu bilgilendirme yönergeleri, 2015'in sonlarına doğru uygulandığında kapanması gereken süreyi uzatacaktır.
Bu 30 günlük pencere, tüm belgelerinizin mevcut olduğunu, ipotek başvurunuz hakkında doğru ve doğrulanabilir bilgiler sağladığınızı varsayar ve kaçınılmaz olarak altyazıdan gelen ek dokümantasyon taleplerini yerine getirmede gayretli kalır.
Ayrıca, değerlendirmenizi mümkün olduğunca hızlı bir şekilde planlamanıza yardımcı olur. Peşin.
Faiz oranım nasıl belirlenir?
Hak ettiğiniz faiz oranı, mevcut riskinize dayanır. Bu risk seviyesi esas olarak aşağıdaki faktörler tarafından belirlenir: kredi puanları, peşinat, kredi türü, ipotek sigortası veya ipotek sigortası ve mevcut tahvil piyasası.
Bütün bu faktörler bir araya getirilmeye hak kazandığınız faiz oranında bir rol oynamaktadır.