Kredi geçmişi
Kredi geçmişi, yükümlülükleri yerine getirildikçe yükümlülükleri karşılama konusunda makul bir yetenek ve isteklilik göstermelidir. Büyük bir etki, tahsilatlara teslim edilmeden önce faturaların ödenmesidir.
Bununla birlikte, geçmişte lekeleriniz varsa, son 12 ay içinde kredinizi yeniden kurduysanız bunlar göz ardı edilebilir. Bu lekeler Yargı ve Koleksiyonlar içerebilir.
Mülkiyet Kısıtlamaları
Bir birey veya aile USDA ipoteği ararken, mülkiyet birincil ikametgah olarak kullanılmalıdır. Ancak, hem yeni hem de mevcut evlerin uygun olduğunu unutmayın. Ek olarak, evin tasarımına, boyutuna veya düzenine herhangi bir kısıtlama getirilmemiştir. Bununla birlikte, muhtemel mülk, güvenli, sağlam ve sıhhi olarak ilan edilmeli ve bölgedeki gerekli tüm bina gereksinimlerini karşılamalıdır.
Kullanılmış mobil evlere izin verilmez. Ev, birincil konut, yatırım veya kiralık alımlar olmamalıdır. USDA kredisini kullanmak için ilk kez ev alıcı olmak zorunda değilsiniz. Gereksinimleri karşıladığınız sürece bu sizin 2. veya 3. eviniz olabilir.
Gelir Gereksinimleri
Her ilçede USDA ipotek uygunluğunu belirleyen belirli gelir limitleri vardır ve mevcut geliriniz bu ilçe için belirlenen sınırı aşmamalıdır.
Gelir sınırları aile büyüklüğüne dayanırken, sadece düşük gelirli ailelere yönelik değildir. Bunun yerine, düşük ve ılımlı ailelerin çoğu kalifiye olabilir.
İş geçmişi
Diğer ev kredileriyle neredeyse aynı, 2 yıllık belgelendirilebilir gelir tarihi. Bunun istisnası, çalışmaya yeni başlayan üniversite mezunları.
Başvuru sahipleri, istihdam edilemez genişletilmiş boşlukları olmadıkça, işlerini değiştirmek zorunda kalırlarsa iyi olurlar.
Maksimum USDA Kredi Tutarı
USDA'nın maksimum kredi tutarı yoktur. Borçlular, borçlarını gelir oranlarına göre belirlemektedir. Bunun sınırı genellikle% 42'dir.
USDA Kırsal Kredi Puanı
640 dk. Kredi puanı gerekiyor. Geçtiğimiz yıl tüm kredi ticaret hatlarında ödeme tarihini temizleyin. Son 3 yılda kısa bir satış, haciz veya iflas yok.
USDA Kapanış Zamanı
USDA başvuru süreci genellikle tamamlanması 15 dakika sürer. Tamamlandığında, USDA kredi ön onay süreci genellikle ertesi gün tamamlanır.
Kapanış süreci, ev alıcısının bir ev üzerinde tamamen icra edilmiş ve onaylanmış bir sözleşmesi olduğunda genellikle 45-55 gündür. Bu değişiklik yapan Kırsal Konut işlem sürelerine göre değişebilir.
Emlak Yerleri
USDA kırsal mortgage kredilerinin doğrudan tarım arazileri veya çiftçilerle ilgisi yoktur. Bunun yerine, çoğu kırsal alan USDA ipoteği için hak kazanmaktadır. Bu genellikle, şehir sınırları dışında ve 20.000'den az bir nüfusu olan bir alan içinde yer almaktadır.
Satıcıdan bağımsız olarak USDA uygun bir alanda bulunan herhangi bir aile yurdu.
Bunu daha da kırıp önce coğrafyadan başlayalım. Coğrafya açısından USDA'nın hangi yönergelere ihtiyacı vardır? Peki, sözde kırsal alanda olmalısın. USDA, kırsal bir alanın neyi (ya da değil) sınıflandırdığını nasıl açıklar?
Kırsal bölgeler
"Kırsal alan" terimi, nüfus sayımının 20.000'den fazla nüfusu veya kentleşmiş bir alanı olan bir şehir, kasaba veya birleşik bir bölgede bulunmayan Sayım Bürosu'nun en son yıllık sayımıyla onaylandığı üzere herhangi bir alan anlamına gelir. 50.000'den fazla nüfusu olan bir şehir veya kasabaya bitişik ve bitişik.