Kendi Ailesi için Bu Banka Mali Oranını Kullan
Bankalar, Kazanç Varlıklarını, gelir elde etmek için çalışan bilanço yüzdesini kısmak amacıyla Toplam Aktifler Oranına kullanır. Diğer her şey eşitse, zengin ve fakir aileler arasındaki fark, kazanç getiren varlıklara göre kazanç elde etmenin yüzdesi ve miktarıdır.
Kazanç Varlıklarını ve Tahsili Olmayan Varlıkları Tanımlama
Öncelikle, geçmişte karşılaşmadığınız durumlarda şartları tanımlamamız gerekiyor.
- Kazanç Varlıkları , doğrudan temettü ödeyen hisse senetleri, faiz ödeyen tahviller, kira elde eden gayrimenkul mülkleri, lisanslama hakkı getiren patentler, telif hakkı ve patentler ve karda satılık mallar üretmenizi sağlayan makinelerdir. .
- Kazançsız Varlıklar , sahip için gelir elde etmeyen herhangi bir şeydir. Bir araba, bir teslim hizmeti, nakliye şirketi veya taksi işi sahibi olmadığınız sürece, onu üretmekten ziyade hayatınızdan para akıtması nedeniyle kazançsız bir varlığın bir örneğidir.
Kazanç Varlıklarının Toplam Varlık Oranına Nasıl Hesaplanacağı
Kazanç varlıklarını toplam aktifler oranına göre hesaplamak için aşağıdaki formülü kullanmanız gerekir:
(Yıl için Kazanç Varlıkları Başlangıcı + Yıl Sonu Kazanç Varlıkları Sona Erdi) ÷ 2
-------------- bölü --------------
(Yıl için Toplam Varlıklar Başlıyor + Yıl için Toplam Varlıkların Sona Ermesi) ÷ 2
Bir illüstrasyon, hesap makinenizi bozduğunuzdan beri bir süre geçtiyse numaraların anlamlandırılmasına yardımcı olabilir. Lance adında bir adam düşünün. Pasif gelir elde etmek için parasını yatırmayı seviyor. Çalışmaktan hoşlanırken, temettü, faiz ve kiralar toplama fikri, yaşamındaki en büyük zevklerden biridir; Parayı toplamak için zamanını satmak zorunda değil, o bir maaş kazanırken yaptığı gibi. 100.000 $ 'lık tahvil, 250.000 $' lık hisse senedi, 250.000 $ 'lık araba, 50.000 $' lık araba, 300.000 $ 'lık kişisel konut ve 75.000 $' lık mobilya, giyim gibi kişisel varlıklar ile sene başlıyor. Yıl boyunca 80.000 dolar tasarruf etti ve hepsini ek stoklara yatırdı ve yeni toplamı 330.000 $ 'a çıkardı.
Kazanç varlıklarını yıl başında kazançsız varlıklardan ayırarak başlamalıyız:
- Başlangıç Yılı Kazanç Varlıkları = 600.000 $ (100.000 $ tahvil + 250.000 $ hisse + 250.000 $ 'lık kiralık mülk)
- Başlangıç Yılı Toplam Aktifler = 1.025.000 $ (100.000 $ tahvil + 250.000 $ hisse senedi + 250.000 $ 'lık kiralık emlak + 50.000 $ araba, 300.000 $ kişisel konut, 75.000 $)
Şimdi, yılın sonunda aynı sayıları hesaplamamız gerekiyor:
- Bitiş Yılı Kazanç Varlıkları = 680.000 $ (100.000 $ bono + $ 330,000 hisse senedi + 250.000 $ 'lık kiralık mülk)
- Bitiş Yılı Toplam Aktifler = 1.105.000 $ (100.000 $ bono + $ 330,000 hisse senedi + 250.000 $ 'lık kiralık eşya + $ 50.000 araba, 300.000 $ kişisel konut, 75.000 $)
Şimdi bunları, toplam aktiflere oranla kazanç varlıklarını bulmak için formüle koyabiliriz:
Adım bir:
(600.000 $ + 680.000 $) ÷ 2
--------- bölü ---------
(1.025.000 $ + 1.105.000 $) ÷ 2
İkinci adım:
(1,280.000 dolar) ÷ 2
--------- bölü ---------
(2,130,000 dolar) ÷ 2
Adım üç:
$ 640.000
--------- bölü ---------
$ 1.065.000
Adım dört:
= 0,60 veya% 60
Bu bize, Lance'in kişisel bilançosundaki varlıkların% 60'ının ya da sahip olduğu her 1,00 USD'nin $ 0.60'ının onun için para kazandığını söyler. Çok gerçek anlamda, o sermaye, orada günde 24 saat, haftada 7 gün, yılda 365 gün çalışıyor.
Zengin Olanların Birçoğu Sürekli Olarak Kazanma Varlıkları Yaratıyor ya da Ediniyor
Kendisini tekrar tekrar tekrar gündeme getiren ilginç ekonomik fenomenlerden biri, belirli ailelerin zenginleşmesine neden olan davranış kalıplarıdır.
Mühendisler, örneğin, sürekli olarak diğer birçok meslekten daha fazla maaşla her 1 $ için daha net değerle biter. Yani, her şey eşittir, eğer bir mühendis yılda 150.000 dolar kazanırsa ve bir üniversite profesörü yılda 150.000 dolar kazanırsa, mühendis ömrünün sonuna kadar milyonlarca dolar ek bir zenginlikle sona erecektir.
Bazı göçmen grupları, maliyetleri düşük tutmak ve varlıklarını kazanmak için aynı eğilimi göstermektedir. Koreli Amerikalılar, alanında bir akademik uzman olarak akla gelen Dr. Thomas J. Stanley, araştırmasında, altı rakamlı bir gelir elde etme olasılığının 3 kat ve milyoner olma ihtimalinin daha yüksek olduğunu buldu. Niye ya? Başka bir deyişle, bu yeni alt-geliştirmede en iyi evi elde etmek için başkaları kabza borçlanırken, daha eski bir mahallede daha ucuz bir ev satın almakta ve farkı endeks fonlarına koyuyorlardı . Diğerleri çok parasız yeni bir araba satın almak için para ödünç alırken, bir kiralama şirketinden bir yıllık bir model için pazarlık yapıyorlardı, etiket fiyatından yüzde elli para ödüyorlardı, kiralık mülklerde biriktirdikleri paraya yatırım yapıyorlardı ya da küçük işletmeler. Yatırımların elde edilmesine yönelik kültürel vurgu, dolar için dolar anlamına gelir, yıllar içinde bir Koreli Amerikalı yatırımcı, endişe duymadan finansal bağımsızlıktan zevk alan önemli bir yuva yumurtası inşa etmek için meslektaşlarından çok daha muhtemeldir. Yıllar geçtikçe, mühendisler gibi, aile bilançosunun daha büyük ve daha büyük bir yüzdesi, kazanç elde etmekten oluşur.
Bu yaklaşımı kendi hayatınızda akıllıca kabul ettiğinizde, paranızla daha iyi kararlar almanıza yardımcı olur; o zamanlar küçük görünebilecek olan kararlar, ancak birleşmenin gücü sayesinde, onlarca yıl boyunca büyük olmaktan çıkar. Yaşamın erken dönemlerinde kullanılmış olan bir araba, bir Ford ve bir Bentley arasındaki hayatın daha sonraki dönemlerinde, net değerin her yıl önemli artı-zenginlikleri atmaya yetecek kadar üretkenlik anlamına gelebilir.