Nasıl Başlanır?
Bir yatırımcı olarak işiniz temettü, faiz geliri ve kira kaynağı satın almak veya yaratmaktır. Diğer birkaç seçenek vardır, ancak bu üç varlık sınıfı temettü, faiz geliri ve kiralar, nüfusun büyük çoğunluğunun yatırım ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Aşağıdakilerden birini veya tümünü yapabilirsiniz:
Hisse senetlerine ya da bir LLC aracılığıyla tutulan yerel bir çubuk gibi özel şirketlere yatırım yaparak kar payı elde edin .
Bankalara mevduat belgeleri, kurumlara veya hükümetlere (örneğin tahviller ve belediye tahvilleri gibi) ya da bireylere, eşler arası krediler şeklinde borç para vererek faiz gelirleri yaratın.
Gayrimenkul yatırımı yaparak ve başkalarının sizin için bir ev, işyeri veya depolama birimi olsun, sizin için ödediğiniz mülkleri kullanmasına izin vererek kira elde edin.
İnsanlar tüm gün boyunca Warren Buffett veya Bill Gates'in zenginliği hakkında konuşuyorlar. Bu servet, sahip oldukları dayanak varlıklardan elde edilen gelirdir.
Her iki adam da her üç tür varlığa sahiptir ve her yıl milyarlarca dolar toplamaktadır. Daha az bilinen bazı milyonerler, orta seviyeli otel veya restoran franchise portföyünü oluşturmayı tercih ediyor. Diğerleri ise yerel bankada daha fazla yatırım yapmakta ve hisse senedi portföyünde kârlı temettü almakta.
Felsefenin Uygulanması
Bunu günlük yaşamda uygulamaya koymak söz konusu olduğunda, farklı potansiyel yatırım fırsatları için birkaç analiz adımı uygulamak isteyebilirsiniz. Örneğin, Johnson & Johnson hisselerinin 25.000 dolar değerinde hisse satın almayı düşündüğünüzü varsayalım.
Mevcut temettü verimine göre, yıllık 908 $ 'lık nakit temettü geliri artı herhangi bir büyüme "satın alacağınızı" varsayalım. Şirket her yıl on yıllardır temettüünü artırdı, böylece gelecekteki temettü gelirini denemek ve projelendirmek isteyebilirsiniz.
Bu yaklaşımı alarak farklı yatırımları karşılaştırabilirsiniz. Diğer temettü stoklarından ve banka CD'leri gibi faizli enstrümanlardan gelecek yıllık nakit akışını hesaplayın. Potansiyel gayrimenkul yatırımlarına bakarak zaman ayırın ve ne tür kira üreten binaların sizin aracınıza uyduğunu ve bu yatırımların ne kadar aylık nakit akışı sağlayabileceğini öğrenin.
Enflasyon ve Vergi Hakkında Unutmayın
Temettülerinizi, faizlerinizi ve kiralarınızı toplamaya başladığınızda , enflasyon oranına göre yılda bir kez ayarlayın ve vergi sonrası gelirinizi yıldan yıla karşılaştırın. Zamanla, grafik yukarı doğru işaret etmeli, böylece yaşam standardı yaşlandıkça artıyor.
Enflasyon, özellikle dolarlarınızın ne kadar ileri gittiğini bilmek istediğinizde önemlidir. Bankada kaç dolar olduğu önemli değil. Daha önemli olan şey, bu çizburgerle kaç tane çizburger alabileceğidir. Bu senin paranın salan satın alma gücüdür .
Oraya nasıl ulaşıyorsunuz ve nihai yatırım portföyünüzün ortaya çıktığı şey, ortaya çıkması gereken şey. Hayatlarında hiçbir zaman halka açık bir hisse senedine sahip olmayan ve asla bunu yapmayı planlayan çok sayıda kendi kendine yapılmış milyoner var. Bunu uygulamaya nasıl koydunuz tamamen size, mizacınıza ve kaynaklarınıza bağlıdır.