NOT: Eyalet yasaları sık sık değişir ve aşağıdaki bilgiler son değişiklikleri yansıtmayabilir. Mevcut vergi veya yasal tavsiye için, bu maddede yer alan bilgiler vergi veya yasal tavsiye olmadığından ve vergi veya yasal tavsiye yerine geçmediğinden, lütfen bir muhasebeciye veya bir avukata danışın.
15 Mayıs 2014 tarihinde Maryland Valisi Martin O'Malley, HB 739, Maryland Emlak Vergisi - Birleştirilmiş Kredi Kanunu'nu imzaladı.
Maryland'in devlet emlak vergisini yürürlükten kaldıran ve yeniden yürürlüğe sokan bu yeni yasa, 1 Ocak 2015'ten itibaren yürürlüğe giren bazı önemli değişiklikler yaptı.
Maryland Emlak Vergi Muafiyetinde Artışlar
Birincisi ve en önemlisi, Maryland emlak vergisi muafiyeti, 2014 yılındaki vergiden muaf olarak , 2019'daki federal emlak vergisi muafiyeti ile eşleşene kadar, yıllık bazda kademeli olarak artmıştır:
- 1 Ocak 2015 ile 31 Aralık 2015 arasındaki ölümler: 1.500.000 $ muafiyet
- 1 Ocak 2016 ile 31 Aralık 2016 arasındaki ölümler: 2.000.000 $ muafiyet
- 1 Ocak 2017 ve 31 Aralık 2017 arasındaki ölümler: 3.000.000 $ muafiyet
- 1 Ocak 2018 ve 31 Aralık 2018 arasındaki ölümler: 4.000.000 $ muafiyet
- 1 Ocak 2019'da veya sonrasında meydana gelen ölümler: Maryland muafiyeti , 2019'da 5,900,000 dolar olduğu tahmin edilen federal muafiyetle eşleşecektir (daha fazlası için)
Federal Emlak Vergi Yasalarına Genel Bakış
Federal emlak vergisi muafiyeti, 2009 yılında 3.500.000 $ 'dan 2010 yılında 5.000.000 $' a çıkmıştır; 2010 ayrıca, mülklerin federal emlak vergisi kurallarından ve değiştirilmiş devir temel kurallarından vazgeçebileceği yıl oldu.
2011 yılında federal emlak vergisi muafiyeti 5.000.000 $ 'da kalmıştır ve ardından 2012 yılında başlayarak 5.000.000 $' lık federal emlak vergisi muafiyeti enflasyona göre yıllık olarak endekslenmiştir:
- 2012 muafiyeti: 5,120,000 ABD doları
- 2013 muafiyeti: 5.250.000 ABD doları
- 2014 muafiyeti: 5,340,000 ABD doları
Yukarıda belirtildiği gibi, Maryland emlak vergisi muafiyeti federal emlak vergisi muafiyetine eşit olacak olan 2019'da, enflasyona endeksli olarak federal muafiyetin 5,900,000 $ olacağı tahmin edilmektedir .
Maryland Emlak Vergisi Muafiyetinin Taşınabilirliği
Aralık 2010'da Vergi Tahsilatı , İşsizlik Sigortası Yeniden Yetkilendirme ve İş Yaratma Yasası (kısaca "TRUIRJCA") kanunla imzalanmıştır. TRUIRJCA'nın bir parçası olarak, evli çiftler arasındaki federal emlak vergisi muafiyetinin "taşınabilirliği" ilk kez tanıtıldı ve 2011 ve 2012 yıllarında meydana gelen ölümlere uygulandı. Daha sonra, Ocak 2013'te Amerikan Vergi Mükellefi Yasası ("ATRA") kısa süreli), 2013 ve gelecek yıllar için kalıcı olan evli çiftler arasındaki federal emlak vergisi muafiyetinin taşınabilirliğini sağlayan geçti. Ancak emlak vergisi muafiyetinin "taşınabilirliği" ne anlama geliyor?
Basit anlamda, evli çiftler arasındaki federal emlak vergisi muafiyetinin taşınabilirliği, ilk eşin ölmesi ve mülkün değerinin, ölen eşlerin federal muafiyetini emlak vergilerinden kullanmasını gerektirmediği anlamına gelir; Ölen eşin mülkü, hayatta kalan eşin muafiyetine devredilebileceği için, ölen eşin kullanılmamış muafiyetini ve hayatta kalan eşin ölümünden sonra kendi muafiyetini kullanabilmesi için kullanılabilir.
Bununla birlikte, eyalet emlak vergileriyle ilgili olarak, şu anda yalnızca Hawaii eyalet düzeyinde taşınabilirlik sunuyor, ancak Maryland, 2019'da başlayan devlet emlak vergisi muafiyetinin taşınabilirliğini sunmaya başlayacak.
Maryland Ölüm Vergileri Hakkında Ek Bilgi
Maryland'in ölüm vergisi kanunları hakkında dikkat edilmesi gereken birkaç şey daha var:
- En yüksek Maryland emlak vergisi oranı% 16'da kalacaktır.
- Evsiz bir mercinin malikanesi, Maryland malikanesinin hesaplanması amacıyla hayatta kalan eşinin, “lehine”, “nitelikli feshedilebilir faiz mülkiyeti” (kısaca “QTIP Trust”) olarak tek başına bir lehdar olduğu güvenini ele almak için sadece Maryland'e yönelik bir seçim yapabilecek. Maryland emlak vergisi muafiyeti ve federal muafiyet arasında hala bir boşluk olduğu yıllarda vergi. Bu nedenle, 2014 ve 2018 yılları arasında ölen evli Maryland sakinleri, hem Maryland hem de federal ölüm vergilerinin ödenmesini ABC Trust planlaması kullanılarak hayatta kalan eşin ölümünden sonra erteleyebilecekler.
- Maryland, hem bir eyalet emlak vergisi hem de eyalet miras vergisi toplayan iki eyaletten (New Jersey diğerinden) biridir. Yeni yasa, Maryland'in miras vergisinde herhangi bir değişiklik yapmadı. Bu Maryland ölüm vergisi hakkında daha fazla bilgi için Maryland Veraset ve İntikal Vergisi Yasası'na bakınız.