Emekli Olduğunuzda Para Bir Nehir ve Emekli Olduğunuzda Bir Rezervuar
Bu noktaya kadar, en mutlu emeklilerin ilk üç sırrını ele aldık. Tekrarlamak için:
Para Sırrı # 2: Emekliliğinize ne kadar ihtiyacınız olduğunu öğrenin
Para Sırrı # 3: İpoteğini ödeyin ... hızlı!
Bir sonraki para gizli, emekliliğinize girdikten sonra nasıl kapıya para getireceğinizle ilgileniyor. Kararlı bir W-2 maaşı almak ya da kendimizi (işletme sahipleri olarak) ödemek güzel olsa da, emekliliğe başlamadan önce zihnimizi değiştirmeliyiz.
Gelir üretme söz konusu olduğunda, bir gelir akışına bir çok insana güvenmek iyi bir fikirdir. Esasen, yeni ve tahmin edilebilir daha büyük bir akışta bir araya gelmek için mümkün olduğunca çok sayıda kol yaratıyorsunuz. Bu şekilde bak, paran bir nehirdir ve emekli olduktan sonra bir rezervuar. Muhtemelen başka gelir kaynaklarını nereden alabileceğiniz konusunda aklınızda olan fikirlere sahipsiniz. Bu, birden fazla emekli maaşı, sosyal güvenlik, kira geliri, yarı zamanlı çalışma veya tek bir büyük dere içine yuvarlanan yatırım gelirlerini içerebilir.
Yarı zamanlı iş
Tam zamanlı bir kariyere emekli olmaya hazır olabilecek, ancak kısmen yarı zamanlı bir çalışmayı sürdürmekle ilgilenen birçok emekliler var. Bu büyük bir gelir akışı olabilir. Part-time çalışmakla ilgilenenler için, tutku duyduğunuz bir şeyi yaparak bir işin üstesinden gelmenizi öneririm.
Belki de eskiden yaptığınız şeyle alakasız bir şeydir - ya da ne yaptığınızı sevdiyseniz, yarı zamanlı danışmanlık fırsatlarından yararlanmayı düşünün.
Para kazanmanın ve emekli olmadan önce çok iyi olduğun şeylerin bedelini ödemeye devam etmekten daha iyi bir yolun olması ve daha aktif olmanın yolu nedir?
Yarı zamanlı işler daha az vergi verimli, daha az güvenli ve daha az fayda içerebiliyor olsa da, ana kariyeriniz sona erdiğinde ek ödeme yapma seçeneğini tercih etmenin harika bir yoludur.
Ve unutmayın, küçük akarsular düşünün, büyük bir nehir değil.
Sosyal Güvenlik
Neredeyse tüm Amerikalılar, eğer çalışma yıllarında ödeme yaparsanız, hayatlarının bir noktasında sosyal güvenlik ödemeleri alacaklardır. Resmi internet sitesine göre, 65 yaş ve üzerindeki 10 kişiden 9'u sosyal güvenlik yardımı almaktadır.
Sosyal güvenlik, emeklilik planlamanız açısından atılmamalıdır. Ufuktaki olası değişikliklerle bile, rezervuarınıza akmak istediğiniz akışlardan biridir. Bazı insanlar ayda 800 $ 'a kadar çıkabilirken, diğerleri ayda 3.000 $' dan fazla para kazanabilirken, bu konudaki gerçek şu ki başka bir dere. Ve sosyal güvenlikle ilgili en önemli şey, bir kez başladığında, enflasyona bağlı çok mütevazi artışlarla genellikle aynı kalmak için sayılara güvenebilirsiniz.
Emeklilik geliri
Artık pek fazla insanın emekli maaşı yok, bu yüzden şanslı olanlardan biri iseniz, bu harika! Bunu başka bir gelir akışı olarak sayın. Eğer bir nedenden dolayı şirketinizin size söz verdiği emekli maaşını ödemeyeceğini düşünüyorsanız, hatırlayın: Emeklilik Fayda Garantisi Kurumu (PBCG) 40'tan fazla emeklilik gelirlerini korumak için çalışan bir ABD devlet kurumudur. 26.000'den fazla özel sektörde milyon Amerikalı işçi, emeklilik planları tanımladı.
Bir emekli maaşının değişeceği veya temerrüde düşme ihtimali gerçekten çok düşüktür ve PBGC'den gelen ek geri döndürme ile güvende olmalısınız. Eğer emekli maaşınız varsa, bu çok yararlı ve güvenilirdir ve bu rezervuarın içine girmesine izin verebilirsiniz.
Kira geliri
Bir başka büyük gelir akışı da kira geliridir. Yapabileceğiniz iki yaklaşım vardır:
1. Emekliliğinizi bekleyin ve daha sonra gelir odaklı özelliklere yatırım yapmak için yuva yumurtanızın bir kısmını kullanın.
2. Zaman içinde kiralık bir gayrimenkul biriktiricisi ol. Bazı farklı senaryolar:
100.000 dolar nakit karşılığında bir ev satın alırsanız ve ipotek ödemesi yoksa, brüt kira geliri başına yıllık 10.000 $ 'lık bir kazanç elde edersiniz (yatırım yaptığınız nakitte yüzde 10'luk bir brüt kazanç); veya
Biraz para yatırdınız (yüzde 20) ve bir bankadan kalan yüzde 80'i ödünç aldınız (risklerle ilgili olarak aşağıya bakınız).
Kredi üzerinde makul bir faiz oranınız olduğu sürece, mülkten hala pozitif nakit akışı almanız gerekir.
Her iki durumda da, artık eviniz ayakta durduğunuzda ve kiracılarınız olduğu sürece aylık nakit akışını ödeyecek bir gelir getirici mülkünüz var. Sayısız mutlu emeklinin bu metodolojiyi kullandığını ve emeklilik yuva yumurtalarının bir kısmını gelir getiren kiralık mülke dönüştürdüğünü gördüm.
Bu, emeklilik yuvasındaki yumurtanın bir kısmının çok etkili bir şekilde kullanılması olabilir. Nakit akışı oluşturulmasında çok etkili olmakla kalmaz, bunlardan birkaçı varsa, mülkleri yönetmek için yarı zamanlı bir iş verebilir. Bazı insanlar gerçekten ev sahibi olmaktan hoşlanırlar. Onları meşgul ediyor ve rezervuarın içine akan başka bir gelir akışını sürdürüyor.
* Ödünç almanın, doğru gayrimenkulleri satın almanın ve kendinizi fazla uzatmamanız koşuluyla kira geliri elde etmenin harika bir yolu olduğunu lütfen unutmayın. Sadece ne yapabileceğinizi ve bir kuruş daha fazla kullanamayacağınızdan emin olun. Bununla demek istediğim, tüm emlak kredilerinizin bir kerede çağrıldığını hayal etmektir. Malları satabilir ve borçlarını ödeyebilirsin. Ama ya değilse? Finansal durumu düşünün - bankalar paralarını geri talep ediyor, kredilerinizi arıyorlar. Bunu yapmak için sıvı kaynaklarınız yoksa ve mülkleriniz likit değilse, hızlıca iflas edebilir. Çok fazla kaldıraç veya borç almadan önce bunu aklınızda bulundurun.
Son gelir akışı yatırım geliridir. Bu biraz daha karmaşıktır ve # 5'e geldiğimizde daha fazla konuşacağız.
Açıklama: Bu bilgi sadece bilgilendirme amaçlı bir kaynak olarak sunulmaktadır. Herhangi bir özel yatırımcının yatırım hedefleri, risk toleransı veya finansal koşulları göz önüne alınmadan sunulmakta olup, tüm yatırımcılar için uygun olmayabilir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların göstergesi değildir. Yatırım, olası anapara kaybı dahil olmak üzere risk içerir. Bu bilgi, yapabileceğiniz herhangi bir yatırım kararı için birincil bir temel oluşturmaz ve yapılmamalıdır. Herhangi bir yatırım / vergi / emlak / finansal planlama değerlendirmesi veya karar vermeden önce her zaman kendi yasal, vergi veya yatırım danışmanınıza danışın.