Probate'in Ortak Kiracı-Ortak Mülkiyeti Nasıl Etkilediğini Öğrenin

Kiracılar Ortak Mülkiyet Probate Gerekir?

Ortak bir kiracılık, en azından küçük bir yardım olmaksızın, genellikle muafiyetten kaçınabilecek bir mülkiyet mülkiyeti değildir. Ortak kiracılıkların aksine, bu düzenleme hayatta kalma haklarını taşımamaktadır.

Sevdikleriniz öldü ve mülkünüzü ortak olarak kiracı olarak sahipseniz, belirli yasalar ve kurallar, sahiplik hakkını kimin alacağını belirler. Otomatik olarak sen olmayacaksın.

Ortak Kiracılık Nedir ve Probate Nasıl Etkiler?

Ortak bir kiracılık, iki veya daha fazla kişi arasında bir mülkiyet mülkiyet şeklidir.

Kiracıların eşit sahiplik paylarına sahip olmaları gerekmemektedir - biri mülkte yüzde 25 hisseye sahipken diğeri yüzde 75 hisseye sahip olabilir. Her ikisi de, mülkün tamamını kullanma hakkına sahipler.

Diğer bazı mülk sahiplik biçimlerinin aksine, ortak kiracılar diğer kiracıların veya diğer kiracıların rızası veya izni olmaksızın hisselerini başkalarına satma veya transfer etme konusunda özgürdür. Her kiracı mülkün payını kendi mülküne dahil etme hakkını saklı tutar ve öldüğü zaman sevdiği birine bırakır.

Bu tür mülkiyet, evlenmemiş bireyler arasında, diğerine göre mülke daha fazla maddi katkıda bulunduğunda yaygındır. Mülkiyetteki yüzde sahiplik oranı genellikle katkılarıyla orantılıdır, bu yüzden yaşamı boyunca ya da ölümünden sonra bu ilgiyi bir başkasına devretme hakkına sahiptir.

Ortak Mülkiyet Kiracı Decedent'in Sole Adı başlıklı olduğunda

Bu durum yüzeyde imkansız görünebilir.

Ortak kiracılık gibi ortak mülkler sadece bir kişinin adına nasıl tutulabilir? Yapamaz - ama ölenin sahiplik ilgisi olabilir.

Kiracının ortak mülkiyetindeki payının tek başına isminin yazılı olması halinde, mülkteki mülkiyet faizi, mülk sahibinden iki yoldan biriyle geçecektir:

1. Son vasiyetinde ve vasiyetinde isimlendirilen yararlanıcılara gidecek: Eğer merhum, geçerli bir iradeye sahip olsaydı, ortak mülkteki kiracının bir kısmı, kendisine sahip olmak istediği yararlanıcılara geçecekti.
2. Merhumun mirasçılarına gidecek: Bunlar, bir iradenin yokluğunda merhumdan miras kalan kişidir. Devlet yasalarına göre değişmekle birlikte, eşler ve çocuklar genellikle miras almak için ilk sıradadır. Eğer merhum bir irade alamamışsa, kiracı-ortak mülkiyetinin bir kısmı bu kurallara uygun olarak inteset yasaları olarak adlandırılırdı. Ama hangi eyalet kanunu yönetecek? Ortak kiracı mülkün gayrimenkul olmaması durumunda, merhumun ölüm anında yaşadığı devletin içtihat yasaları yönetecektir. Ortak kiracı mülkün mülkiyeti ise, taşınmazın bulunduğu devletin intikam yasaları , merhumun öldüğü eyalet kanunlarından farklı olsalar bile yönetir.

Bir Kiracı Ortak Mülkiyet Hakem'in Devreye Giren Yaşam Güveninde İşlendiğinde

Eğer merhum, kiracıya ait kısmını, geri dönüşü olan yaşayan güvenine ismiyle ortak mülkiyet olarak isimlendirmişse, mülkün kısmı davanın dışına çıkacaktır.

Doğrudan geri dönüş yaşayan güvende adı geçen yararlanıcılara gidecek.