Probate'den Önce Fatura ve İpoteklerle Başa Çıkmak
Sonucu mülkiyeti açılmadan önce merhumun yükümlülüklerinin eksiksiz bir listesini yapın.
Daha sonra prob sürecini kolaylaştırmaya yardımcı olacaktır. Aramanız gereken faturalar ve ifadeler şunları içerir:
- ipotek
- Kredi hatları
- Kat Mülkiyeti Ücretleri
- Mülkiyet vergisi
- Federal ve eyalet gelir vergileri
- Araba ve tekne kredileri
- Öğrenci kredileri de dahil olmak üzere bireysel krediler
- Depolama ücretleri
- Hayat sigortası poliçelerine karşı krediler
- Emeklilik hesaplarına karşı krediler
- Kredi kartı faturaları
- Programı faturaları
- Cep telefonu faturaları
Yükümlülüklerin bir listesini yaptıktan sonra, bunları iki kategoriye ayırın:
- Muafiyet sırasında devam edecek yükümlülükler - bunlar idari giderler olacaktır
- Arazi mülkünün açılmasından sonra tamamen ödenebilecek borçlar - bunlar merhumun son faturalarıdır
İdari giderler ipoteği, kat mülkiyeti ücretleri, emlak vergileri, depolama ücretleri ve faturaları içerir. Bunlar mülk kapanana kadar geçerli tutulmalıdır. Mümkün olduğu ölçüde, mülkün faydalanıcıları, mülk teşebbüsü açılıncaya kadar bu faturaları ödemelidir.
Ölenlerin son faturaları arasında gelir vergisi, kişisel krediler, hayat sigortası ve emeklilik hesapları , kredi kartı faturaları ve cep telefonu faturaları karşı krediler yer alıyor. Mülkün faydalanıcıları nihai faturalarını kendi ceplerinden ödememeli, ancak malikanenin ya da mülkün malikanenin ya da idarecinin malikanenin ödenmesi sürecinde kendileriyle anlaşmasına izin vermelidir.
Bazı yükümlülükler ile, yararlanıcılar, varlıklarını kendilerine karşı borçlarla tutmaya niyetlendikleri konusunda bir karar vermek zorunda kalacaklardır. Bir yararlanıcı, aracı veya evi tutmak isterse, borcunu ödemeye devam etmek isteyebilir. Aksi takdirde, ödemeler emlaktan yapılmalıdır.
Probate Sırasında Fatura ve İpoteklerle Başa Çıkmak
Mülkün kişisel temsilcisi veya idarecisi, idari masrafların ödenmesini üstlenmekten ve vekilin açık olduktan sonra merhumun nihai faturalarını ödemekten sorumlu olacaktır. Bu, hangi borçların geçerli olduğunu ve ne ölçüde geçerli olduğunu belirlemeyi ve daha sonra, merhumun varlıklarının hangisinin, devam eden emlak harcamalarını ve nihai faturalarını ödemek için hangi malların tasfiye edilmesinin veya satılmasının değerlendirilmesi gerektiğini içerecektir.
Faydalanıcılar , tahliye edilen mülkün açılmasından önce merhum faturasının bir kısmını veya tamamını ödemeye devam ettiyse, kişisel vekil bu şekilde bir istisna ile bunları tazmin etmelidir. Vefat sahibinin kendi isteğiyle belirli bir yararlanıcıya bıraktığı ve lehdarın ipoteği mülke karşı üstlenmeyi veya yeniden finanse etmeyi tasarlaması halinde, geri ödenmesi gerekmemelidir.
İpotekler ve Probate
Bir evi veya başka bir gayrimenkulü devralan bir faydalanıcı, Garn-St'nin şartlarına göre sonlandırma sırasında veya sonrasında ipoteği alabilir.
1982 tarihli Germain Depository Institution Yasası. Bu federal yasa, borç verenlerin mülkiyet nedeniyle ölüm nedeniyle el değiştirmesi veya iadesi durumunda borçlanmaları yasaklamaktadır. İpotek, hak kazanmak için tipik olarak geçerli olmalıdır.