Gelir vergisi, emlak vergisi ve diğer sonuçlar olabilir.
Ama "tek isim" burada anahtar terimdir. Banka hesabı ortak bir hesap olduğunda ve bir mal sahibi öldüğünde durum farklı olabilir.
Ortak Hesap Nasıl Çalışır?
Ortak bir banka hesabıyla , bir veya daha fazla kişi, hesabı kimin açtığına veya ödemelerin çoğunu veya tamamını yapan kim olursa olsun, içerdiği tüm paraya tam erişime sahiptir. Ebeveyn ve yetişkin bir çocuk gibi bu bireyler birbirleriyle ilişkili olabilir ya da eş olabilirler, ancak olmak zorunda değildirler. İsterseniz komşunuzla veya en yakın arkadaşınızla ortak bir hesap açabilirsiniz. Ortak hesaplar genellikle ebeveynler ve yetişkin çocuklar arasında arazi planlama amaçlı olarak kurulur ya da çocuğun ebeveyninin iş göremez hale gelmesi durumunda ebeveynin faturalarını kolayca ödeyebilmesi için oluşturulur.
Göz önünde bulundurmanız gereken en önemli şey, ikinizin de fonlara eşit erişime sahip olmanız ve bu nedenle alacaklılarınızın her birini gerçekleştirmenizdir. Eğer hesabın sahibi bir kredi üzerinde temerrüde düşerse, borçlunun tüm devleti ele geçirmesine rağmen, hesabın tüm hesabını ele geçirmesi mümkündür.
Kurtulan Hakları ile Ortak Hesaplar
Ortak hesapların çoğu, bazı eyaletlerde "bütünüyle kiracılar" olarak adlandırılan bir düzenleme olan "hayatta kalma hakları" ile gelir.
Hesap sahiplerinden biri ölürse, hayatta kalan kişi, hesap sahibinin asıl ölüm belgesini hesabın tutulduğu finans kurumuna sunarak hesabın tam sahipliğini üstlenebilir.
Ortak hesaplar tipik olarak merhumun muhtaç mülküne katkıda bulunmaz, bu da hesabın şartlarının merhumun iradesinin yerine geçtiği anlamına gelir.
Genel olarak bu parayı başkasına bırakamaz.
Eğer ortak bir hesap açmayı düşünüyorsanız ya da zaten bir tane varsa, otomatik olarak hayatta kalma hakları olup olmadığını öğrenmek için finans kurumuyla görüşün. İstediğinizi belirtmek için ek belgeler imzalamanız gerekebilir. Ancak, bu hakları taşıdığı sürece, ortak kontrol hesabının ortak sahibi ölmüş olsa bile hayatta kalan mal sahibinin paraya tam erişimi olmaya devam edecektir.
Ortak Hesabı Devralma Gelir Vergisi Sonuçları
Ortak sahibiniz öldüğünde hesabı devralmanın vergi ve diğer sonuçları olabilir.
Hesabın tek mülkiyetini ele geçirdiğinizde, ölüm tarihinden sonra hesaptan elde edilen gelirden kaynaklanan herhangi bir vergiyi ödemekten tamamen sorumlu olacaksınız. Bu, temel bir tasarruf hesabıyla göz ardı edilebilir olabilir, ancak çok daha iyi finanse edilen bir yatırım hesabıyla.
Tek sahipliğini devralmadan önce ortak hesaptan elde edilen gelir, hesabınızı devralmadan önce bildirildiği gibi bildirilir. Bu demektir ki, ölen mal sahibinin ölümünden önce hesabın gelirinin yüzde 100'ünü bildirmesi ve diğer malvarlıklarının muafiyete tabi olmaması halinde, tek mülkiyetin üstlenilmesinden önce kazanılan gelir, nihai gelir vergisi beyannamesi üzerinden raporlanacaktır. .
Eğer diğer varlıkları da eğer bir hakka sahipse ya da yaşayan bir güvenini bırakmışsa , onun malikanesi veya vekili ile birlikte çalışmak isteyebilirsiniz.
Siz ve rahmetli sahibi gelir vergisi faturasını bölüştüyseniz, tek mülkiyetinizi üstlenmeden önce elde ettiğiniz gelir, gelir vergisi beyannamenizde ve hesap sahibinin nihai gelir vergisi beyannamesi üzerinden orantılı olarak bildirilir.
Ortak Hesabı Devralmanın Emlak Vergi Sonuçları
Hesap muhakeme konusu olmayacak veya merhumun muhtaç mülkünün bir parçası olmayacak olsa bile, hesap vergiye tabi mülküne katkıda bulunacaktır. Probate siteleri ve vergilendirilebilir mülkler iki farklı şeydir.
Müşterek hayatta kalan bir eş değilse, ortak hesabın tüm adil piyasa değeri veya ölüm tarihi bakiyesi, ölen mal sahibinin emlak vergisi amaçlı malvarlığının değerine dahil edilir.
Ortak mal sahibinin hayatta kalan eşi ise, adil pazar değeri veya ölüm tarihi bakiyesinin sadece yüzde 50'si, ölen mal sahibinin mülkünün değerine dahil edilir.
Yine, bir arazi mülkü varsa, idareye danışmak isteyeceksiniz. Ancak pratik bir mesele olarak, sadece çok büyük mülkler federal düzeyde emlak vergisine tabidir - 2018 itibariyle 11,2 milyon doları aşan değerlere sahip olanlar. Bu, çok az sayıda siteyi temsil ediyor, bu yüzden endişelenmeniz çok muhtemel değil devralınan ortak bir hesapla ilişkili emlak vergisini kimin ödediği hakkında.
Bununla birlikte, eyalet emlak vergisi eşikleri çok daha az olabilir ve bunlar devlete göre değişir. Bu nedenle, orada nerede bulunduğunuzu öğrenmek için yerel bir vergi dairesine veya emlak planlayıcısına danışmak istersiniz.
Ortak Hesabı Devralma Miras Vergi Sonuçları
Bir emlak vergisi, normalde mülk tarafından ödenecek olan merhumun genel mülkünün değeri üzerinden ödenecek bir yüzdendir. Bir miras vergisi, yalnızca belirli bir armağan veya vasiyete karşı uygulanır ve bu, mülkün değil mülkün sahibi tarafından ödenebilir.
İyi haber şu ki federal düzeyde miras vergisi yok, bu yüzden bir endişe olmak zorunda değil. Ve sadece altı eyalet 2017'den itibaren miras vergisi uygulamaktadır. Hesap sahibinin öldüğü eyalet yasaları, hesapta bir miras vergisi ödemeniz gerekip gerekmediğini belirleyecektir. Vergi oranı tipik olarak emirle ne kadar yakından ilişkili olduğunuza bağlıdır. Eşler genellikle vergisizdir. Anında akraba, indirimli bir ücret ödersiniz, bu nedenle hesabın ana ortağı ebeveyniniz olsaydı daha az borçlanırsınız. İlgisiz lehtarlar en yüksek oranları öderler.
Ortak Sahibinin Son Faturalarını Ödemek zorunda mısınız?
Bu sorunun cevabı yankılanıyor. Emsalin mülk sahibi son faturalarını ve borçlarını ödemekle yükümlüdür. Hayatta kalma hakkına sahip bir hesap, mülkün mülkünü atlatır ve hayatta kalan hesap sahibine doğru hareket eder, bu nedenle para, emircinin nihai faturalarını ve masraflarını ödemek için malikere asla ulaşmaz.
Tek istisna, hesap sahibi aynı zamanda bu borçların bir veya daha fazlasında birlikte imzalamak için de geçerliydi. Bu durumda, tüketici hukuku emlak yasasını kozlar. O borçları ödemekle yükümlü olursun çünkü sen ve merhum onları aldığında bunu yapmayı kabul ettin. Ortak sahipiniz yaşıyorsa ancak bu hesaplarda ödeme yapmayı durdurduysa durum aynı olurdu. Borçların sorumluluğu otomatik olarak size geçecektir.