Mortgage Kapanış Maliyetlerinizi Yönetin
Bir ipotek için alışveriş yaparken, elmaları elmaları karşılaştırmak önemlidir.
Çeşitli kredi sağlayıcılarından teklifleri ve teklifleri toplarken, onları en önemli şeylerle rekabet etmelerini sağlayın.
Bir sağlayıcı daha düşük kapanış maliyetlerine sahip olduğu için, bu sizin en iyi bahistiğiniz anlamına gelmez. İpoteğinize komple bir paket olarak bakmanız gerekir - kapanış maliyetleri, faiz oranları, kısıtlamalar ve diğer özellikler dahil.
Maliyetlerin Kapatılması
Makul kapanış masraflarını ödemek önemlidir. Ancak, her zaman en düşük kapanış maliyetlerine gitmeyin . Ön ödeme yapmazsanız, "masraflarınız" daha yüksek bir faiz oranı veya daha sert bir ön ödeme cezası şeklinde kredinize yatırılabilir. Bugün birkaç dolar tasarruf etseniz de, son derece pahalı uzun vadeli bir kredi satın alıyor olabilirsiniz.
İyi niyetli tahmininize kapanış maliyetlerinin nasıl aktarıldığına dikkat edin. Bazı ipotek komisyoncuları hayal edebileceğiniz her kapanış maliyetini gösterirken, diğerleri birkaçını hariç tutacaktır. Elbette, dürüst bir kişi size daha fazla ürün gösterecek, ancak kredi daha pahalı görünüyor. Ayrıca, her bir kalem maliyetinin ne kadar olduğuna dikkat etmelisiniz. Bazı maliyetler basitçe tahmin edilir ve borç verenler üzerinde hiçbir kontrolü yoktur.Sizin için en önemli şey, borç vermeyle ilgili kapanış maliyetlerini izlemek. Aksi takdirde, bir borç verenin belirli öğeler için daha düşük kapanış maliyetlerini aktardığını görebilirsiniz. Ancak bunun bir önemi yoktur çünkü yine de tahmin ediyorlar.
Borç Veren İlgili Maliyetler
İpotekleri etkin bir şekilde karşılaştırmak için, borçlanma ile ilgili olmayan kapanış maliyetlerini içermeyen maliyetleri ortadan kaldırın. Bunlar, satıcının unvan şirketi veya yerel yönetim tarafından karşılanabilir. Ardından, her bir kredinin faiz oranını, maliyetlerini ve koşullarını karşılaştırın. Bu size ihtiyacınız olan "elmaları elma" karşılaştırmasını verecektir.
Ambalaj Kapama Maliyetleri
Bazı borç verenler sizin için kapanış maliyetlerinizi karşılayabilir. Bunu "sabit" bir kapanış maliyeti olarak görebilirler ve kapanış maliyetinizin 2000 $ gibi belirli bir dolar değerinin altında kalacağını garanti edebilirler. Bu durumda, garantiye hangi maliyetlerin dahil edildiğine iyi bakın. Bu garantili ürünlerin maksimum maliyetini, aldığınız diğer tekliflerle karşılaştırmak istersiniz.