Florida'da Yardımcı Probate önlemek için nasıl

Florida Yardımcı Probate kaçının 4 Yolları

Florida emlak planlama ve emlak uzlaşma avukatı olarak, Florida'da bulunan emlak yanlısı yardımcılara yardımcı olmak için diğer ülkelerden ve hatta diğer ülkelerden gelen avukatlar tarafından sık sık sorulmuştur.

Florida'da bulunan bir konut, kat mülkiyeti, ticari bina, boş alan veya diğer gayrimenkul türlerine sahip olan ve mülkün yerleşik olmayanın tek adıyla adının verildiği Florida'da yanlısı bir mutabakat gereklidir.

Herhangi bir devletteki yan hakem, bir mülkün yerleşmesine ilişkin genel masraflara ilave masraflar ekleyecektir. Florida'da özellikle yardımcı durum iki nedenden dolayı oldukça pahalı olabilir:

1. Florida Probate Rule 5.030, "Kişisel vekil tek ilgilenmeyen kişi olmaya devam etmediği sürece, her vasi ve her kişisel temsilcinin, Florida'da uygulamaya kabul edilen bir avukat tarafından temsil edilmesi" gerektiğini; ve
2. Florida Probate Kodunun 733.6171 numaralı bölümü, avukatların bir mülkün mülkiyeti de dahil olmak üzere mülkün iadesi için makul ölçüde ücret alabilecekleri ücret miktarını listeler. Bu ücretler Florida'da bulunan satış varlıkları değerinin% 3'ünde başlar. Yani, örneğin, 300.000 $ değerinde bir tatil evi, 9.000 $ 'lık fiyat artışlarıyla sonuçlanabilir.

Florida'da Yardımcı Probate önlemek için nasıl

Peki Florida'da bulunan mülk sahibi ya da yabancılar, Florida'da yanlısı muafiyetten kaçınıyor?

Gerçekten sadece dört seçenek var:

1. Ortak mülkiyet. Florida gayrimenkulleri, bir veya daha fazla diğer sahiplerle, hayatta kalma hakları olan ortak isimler olarak adlandırılabilir. Evli iseniz, o zaman Florida, “ tamamen kiracılık ” olarak adlandırılan hayatta kalma hakları ile özel bir tür ortak mülkiyet kabul eder. Bu seçeneği düşünüyorsanız, lütfen kendi hesabınızı yazmayı denemeyin. Senedin düzgün bir şekilde hazırlandığını ve kaydedildiğini garanti altına almak için Florida avukatına danışmalısın, aksi takdirde, kazazedelerin hakları ile birlikte ortak bir kiracılık yerine “ ortak bir kiracılık ” yaratabilirsiniz.

1. Geliştirilmiş Life Estate Tapu. Florida bir "diğer devletler" gibi bir " ölüm tapusu " ya da " yararlanıcı tapu " yasasını geçirmemiş olsa da, Florida ortak yasası, aynı zamanda bir "olarak bilinen" Gelişmiş Yaşam Mülkiyet Tapu "olarak adlandırılan özel bir yaşam alanı tapusunu tanıdı "Lady Bird Tapu." Bu özel mülkteki mülkün tapusuyla, mülkün sahibi, yasal olarak "yaşam kiracısı" olarak anılan mülkün sahibi, taşınmaz malla birlikte istediği her şeyi yapma hakkını saklı tutar, ancak ölümünden sonra Gayrimenkulün kiracısı, taşınmazın dışında kalan "lehdarlar" olarak adlandırılan tapuda adı geçen "yararlanıcılar" a geçer. Mesela, hayat kiracısı, gayrimenkulün ipoteği olabilir, hatta geri kalanın izni olmadan da satabilir. Ama eğer hayat kiracısı hala öldüğünde mülk sahibi olursa, o zaman kalanlar bunu muhakeme sürecinin dışında devralırlar. Bu seçeneği düşünüyorsanız, lütfen kendi hesabınızı yazmayı denemeyin. Senedin düzgün bir şekilde tasarlandığını ve kaydedildiğini garanti etmek için Florida avukatına danışmalısın, aksi takdirde, “gelişmiş” bir yaşam alanı yerine yanlışlıkla “düzenli” bir yaşam alanı yaratabilirsiniz.

1. Bir İşletme İşletmesindeki Mülkiyet. Sahibi, Florida'da bulunan ticari veya kiralık gayrimenkulleri, mülkiyeti gayrimenkulden kişisel mülke dönüştürecek olan bir limited şirket veya bir şirket gibi bir işletme şirketine devredebilir. Bu, Florida'da yanlı bir muafiyetten kaçınmakla birlikte, ev sahibinin ikamet ettiği evdeki ikamet teşebbüsünü engellemeyebilir. Bu seçeneği düşünüyorsanız, lütfen kendi hesabınızı yazmayı denemeyin. Senetin düzgün bir şekilde hazırlanması ve kaydedilmesi için Florida avukatına danışmalısın.
2. Bir Güvende Sahiplik. Mal sahibi, Florida'nın gayrimenkulünü, geri dönüşlü bir yaşam tröstü gibi bir güvene dayanarak yapabilir. Bu seçeneği düşünüyorsanız, lütfen kendi hesabınızı yazmayı denemeyin. Senetin düzgün bir şekilde hazırlanması ve kaydedilmesi için Florida avukatına danışmalısın.

Ne yapmalısın?

Bu seçeneklerden hangisi sizin için en iyi şekilde çalışır? Bu, mülkün kullanımı dahil olmak üzere birçok faktöre bağlı olacaktır (ikincil konut vs. konut mülkiyeti vs ticari mülk); alacaklı durumunuz ve amaçlanan hak sahiplerinizin durumu; genel emlak planlama ve varlık koruma hedefleriniz; ve bütçeniz. Böylece, yerel emlak planlama avukatı ve Florida emlak planlama avukatı ile her seçeneğin artılarını ve eksilerini tartışmak ve daha sonra sizin durumunuzda hangisinin en anlamlı olduğuna karar vermeniz gerekecektir.