Bu Emlak Planlama Hatalarını Yapmak Kargaşaya Yol Açmasına Neden Olabilir
Emlak planlaması birçok kişinin düşünmek istediği bir konu değildir, ancak yaşam planınız için çok önemlidir. Emlak planlaması, sevdiklerinizin geçtikten sonra ihtiyaç duydukları şeylere sahip olmasını garanti edecektir. Yerleşim planlamasıyla ilgili birçok efsane ve kavram yanılgısı olduğunu bilmek de önemlidir, ancak bu güvensizliklere kurban gitmeniz durumunda, ailenizden ayrıldıktan sonra bir karmaşa içinde kalacağınızı anlayın.
Bir planın yürürlüğe konulması, ailenizin ve finansal hedeflerinizin ele alınmasını ve geride kalan insanların sizin dileklerinizi bilmesini sağlamak için yapabileceğiniz en iyi şeydir.
Gayrimenkul planlama mitler ve kavram yanılgıları arasında, sık sık duyduğumuz şeyler. Bu seslerden herhangi biri, seçimlerinizi yeniden gözden geçirmenin en iyisi olduğunu bildiğinizden emin olun. Koşullarınızın bu kritik yaşam seçimlerini yapmanızı engellediğini varsaymayın.
1. Emlak planlaması sadece zenginler içindir. Emlak planlaması sadece varlıklı insanlar için değil herkes için geçerlidir. Hesaplarınızda ne kadar sahip olduğunuz ya da sahip olduğunuz değeri ne kadar önemli değil. Yaptığınız her şeyin sizin seçtiğiniz kişiye gittiğinden emin olmak istersiniz.
2. Emlak planlaması konusunda endişelenmek için çok gencim. Ne yazık ki, hayatın bir kuruşta değişebileceğinin acı bir şekilde farkındayız. Gerçek şu ki, kaç yaşında olduğumuzun ya da ne kadar mülk sahibi olduğumuzun önemi yok, bir planın hayata geçirilmesi en kısa sürede kendiniz ve sevdikleriniz için yapabileceğiniz en iyi şey.
3. Evliyim, her şey zaten benim eşime gidecek. Evli olmak, varlıklarınızın bölünmesini biraz daha kolay hale getirirken, bunu değiştirebilecek pek çok şey var. Eğer eşiniz yeniden evlenirse veya siz ve eşiniz birlikte mi geçerse? Ya çocuğunuza gitmek istediğiniz belirli şeyler varsa ne olur?
Bu durumlar sık sık ortaya çıkıyor ve bir emlak planı olmadan mali durumunuzu kargaşa içinde bırakabilir.
4. Ailem “doğru olanı yapacaktır”. Umudumuz, ailelerimizin isteklerini yerine getirmesi ve doğru olanı yapmasıdır, yapabileceğiniz en iyi şey, herhangi bir potansiyel sorunu azaltmak için bunları yazmaktır. Dileklerinizi açık bir şekilde belirterek, ailenizin istediğin gibi şeylere bakacağına güvenebilirsin.
5. Emeklilik hesaplarımı veya sigorta poliçelerini koordine etmek zorunda değilim. 401 (k) ve hayat sigortanızın mülkünüzün bir parçası olduğu aşikar gibi görünse de, faydalanıcılarınızı ve varlık bölümlerinizi planlarken yine de dahil edilmelidir. Unutmayın, gerçek hesaplardaki parayı almak için belirlediğiniz kişi, emlak planınızda listelenen kişiyle eşleşmelidir.
6. Potansiyel senaryoları göz ardı etmek. Emlak planlaması, bir faydalanıcıyı tayin etmek ve bunu bırakmak kadar basit değildir. Varlıklarınızı almayı umduğunuz kişi geçerse ne gibi senaryoları dikkate almanız gerekir? Ya da o kişi artık kendi kararlarını alma yeteneğine sahip değilse? Durumların değişmesi durumunda varlıklarınız için alternatif planlara sahip olduğunuzdan emin olun.
7. İletişim anahtardır. Mülkünüzü planlarken, planlarınız hakkında varisleriniz ve sevdiklerinizle konuştuğunuzdan emin olun. Durumlar, sevilen bir kişinin öldüğü her gün ve çocuklarının kişisel eşyalarını bölmeye, banka hesaplarını kapatmaya ve herhangi bir emlak belgesini okumaya zahmet etmeden otomatik olarak daha çok çalışmaya başlar. Sigorta poliçeleri, hisse senetleri ve mülkleri herhangi bir haberleşme olmaksızın talep edilemez. Sevdiklerinize, neyi planladığınızı ve nereye gittikten sonra almaları için hangi adımları atmanız gerektiğini bildirin.
8. Herkesi mutlu etmeye çalışıyorum. “Bazı insanlara biraz zaman ayırabilirsin, ama tüm insanları her zaman memnun edemezsin” diyen bir deyiş var. Bu da emlak planlaması için geçerlidir. Bir irade yaratacak, varlıklarınızı bölebilecek ve istediğiniz her şeyi tam olarak yazacaksınız, ve yine de, birileri mutlu değil.
Ama unutma, burası senin mülkün ve uygun gördüğün gibi ona dikkat etmelisin.
9. Her şeyi kendi başınıza planlayın. Emlak planlaması bir do-it-yourself projesi değildir. Vergi, güven ve irade söz konusu olduğunda yasanın emirlerini bilen bir finansal danışman ve emlak planlayıcısıyla gerçekten konuşmak isteyeceksiniz.
10. Belgeleri güncelleme başarısız. Emlak planlaması “ayarlayıp unut” olarak görülmemelidir. En az bir kez güncellemeler ve değişiklikler yapmanız gerekecek ya da finansal bulmacınıza çok fazla parçayı kaçırıyor olacaksınız. Varlıklar tamamen fark edilmeyecek, hesaplar dikkate alınmayabilir ve bu kadar çok çalıştığınız yatırımlar hiçbir şey yapamaz.
11. Birleştirilmiş varlıklara dikkat edilmemesi. Siz ve eşiniz varlıklarınızı çocuklarınız ve / veya sevdikleriniz için büyük bir alan yaratmak üzere birleştirdiyseniz, federal emlak vergisinin potansiyel etkilerini göz ardı etmek istemezsiniz. Tüm mülkünüzü bir eşe bırakmak vergiden muaftır, fakat ikiniz de geçseniz, yasalar farklıdır. Mülkünüzde büyük vergilerden kaçınmak için bir yararlanıcı belirlemenin en iyi yolunu belirlemek için bir mali danışmanla konuşun.
12. Geçmeden önce bazı varlıkları hediye etmeyi düşünmüyorum. Birkaç varlığınız varsa ve emlak vergisi olasılığından kaçınmak istiyorsanız, bazılarını değerlendirmek ve geçmeden önce onları sevdiklerinize hediye etmek isteyebilirsiniz. 2015 yılında, federal hediye vergisi hariç tutulması, 5.43 milyon dolarlık emlak muafiyetinize karşı sayılmadan, istediğiniz kadar insanı 14.000 dolara kadar hediye etmenizi sağlar.
Emlak planlamasının arkasındaki gerçekleri anladığınızdan emin olun ve koşullarınızın bu kritik yaşam kararlarını vermenizi engellediğini varsaymayın. F
Açıklama: Bu bilgi sadece bilgilendirme amaçlı bir kaynak olarak sunulmaktadır. Herhangi bir özel yatırımcının yatırım hedefleri, risk toleransı veya finansal koşulları göz önüne alınmadan sunulmakta olup, tüm yatırımcılar için uygun olmayabilir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların göstergesi değildir. Yatırım, olası anapara kaybı dahil olmak üzere risk içerir. Bu bilgi, yapabileceğiniz herhangi bir yatırım kararı için birincil bir temel oluşturmaz ve yapılmamalıdır. Herhangi bir yatırım / vergi / emlak / finansal planlama değerlendirmesi veya karar vermeden önce her zaman kendi yasal, vergi veya yatırım danışmanınıza danışın.