Akıllı bir borç stratejisi, servetinizi artırabilir.
Sınırlı mali tasarrufları olanlar veya karşılayamadıkları şeyleri satın almak için borç kullanma eğilimi olanlar için, emekli olmadan önce ipoteği ödeyecek bir plan içeren aktif bir borç azaltma planı çok anlamlı olabilir.
Ancak, mükemmel bir iş çıkarmış olan yüksek gelirliler ne olacak? Borçlarını ihtiyatlı bir şekilde kullandılar ve yatırım yapılabilir varlıklarda bir milyonun üzerinde ya da daha fazla var mı? Bu grup için, emeklilikten önce borcunu ödemek, en mütevazı mali yaklaşım olmayabilir.
Net değeriniz arttıkça, borcu farklı düşünmeye başlamak isteyebilirsiniz; Bunu düşünmek - ve onu kullanarak - daha çok bir şirket gibi. Şirketler borç oranlarını denen bir şeyi izliyorlar ve uygun bir borç miktarını sürdürmek için çalışıyorlar, çünkü esneklik, likidite, kaldıraç (şirket maliyetini ödediklerine göre daha fazla para kazanma yeteneği) açısından avantaj sağlıyorlar. borçlanma) ve vergi avantajları.
Bir Kurum gibi Borç Kullanımı
Finansal ve gayrimenkul varlıkları biriktirirken borçları bir araç olarak düşünmeye başlar. Bu, her ne pahasına olursa olsun kurtulmak yerine onu nasıl kullanacağınızı öğrenmek anlamına gelir.
Borç hakkında nasıl düşünüleceğine dair değerli ipuçlarını alabilir ve bunu Borç Değeri: Denge Tablosunun Her İki Tarafını Nasıl Yönetecek : Thomas J. Anderson tarafından Serveti En Üst Düzeye Çıkarın . Tom, University of Chicago'dan MBA derecesine sahip, Pennsylvania Üniversitesi Wharton School'a katılmış ve yatırımla ilgili çeşitli sertifikalara sahiptir.
New York'ta yatırım bankacılığında çalıştı ve kurumsal finans kavramlarını kişisel bilançolara uygulama konusunda eşsiz bir yaklaşım benimsedi.
Kitabında şöyle şeyler tartışıyor:
- Amortisman kredileri kullanmanın neden bir anlamı yoktur.
- Bir hane seviyesinden varlıklara ve borca nasıl bakılır.
- Varlığa Dayalı Kredi Biriminin (temel olarak teminat olarak finansal varlıkların kullanılmasıyla elde edilen bir döner sermaye hattı) oluşturulmasının avantajları.
- Borç oranına göre borca baktığınızda, net değeriniz arttıkça daha az borç değil, daha fazla borç sahibi olmak mantıklı olabilir.
- Emekliliğin giderlerini finanse etmek için borç kullanma potansiyel vergi avantajları.
Tom'un 2014 yılında Denver’da konuştuğunu duydum ve kitabında yer alan fikirlerin kişisel finansmanı düşünmeye istekli olduğunuzu ve CFO’nun (Mali İşler Müdürü) Bir işletmenin finansmanı.
Kitap boyunca “her şey eşit olmak, borca sahip düşük volatilite portföyü borcu olmayan yüksek volatilite portföyünden daha iyi” konseptini önermektedir.
Emeklilikte Borç
Kitap, yüksek net değere sahip emekliler için borç işlevini yeni bir şekilde görmeme yardımcı oldu. Emekliliğe hazırlanmak için borçları aktif olarak ödemek yerine, yüksek gelirli ailelerin kaynak dağıtımı için daha etkili bir yol olabilir.
Bir opsiyon ekstra kredileri serbest bırakan kredileri yerine sadece faizli ipotekleri kullanabilir. Daha fazla varlık biriktirmek için ekstra parayı kullanırsınız.
Buna ek olarak, ev kredisi veya teminatlı portföy kredileri (marj kredisinden biraz farklı olan) gibi varlık bazlı krediler, otomobil satın almak, işyerlerine yatırım yapmak, yetişkin bir çocuğa yardım etmek, fon sağlamak için kullanmak için harika seçenekler olabilir. torun eğitimi, ya da ikinci bir ev satın alın. Bu tür kredilerin avantajı, bunları bir kez kurduğunuzda, ihtiyacınız olduğunda nakit paraya hazır olmasıdır. Bu, geleneksel finansman seçenekleriyle ortaya çıkan hantal kredi başvuru sürecinin zamanını ve zorluğunu ortadan kaldırabilir.
Yüksek gelirli, daha yüksek net aileye sahipseniz, kitabı okumanızı ve stratejinizi borcun çevresinde yeniden düşünmenizi öneririm.
Fakat Tom'un belirttiği gibi, göze alamayacağı şeyleri satın alma alışkanlığına sahip olanlar tarafından alınacak bir yaklaşım değildir. Borç en iyi, karşılayabilecekleri şeyler satın alanlar için finansal bir araç olarak kullanılır.