Emlak Vergileri için En İyi ve Kötü Durumlar

Emlak Vergisi Listesinden Devlete Göre Alın

Mülkiyet vergisi olmayan bir devleti aramak, bir tek boynuzlu at için gökyüzünü seyretmek için dürbün yakalamak gibidir. Hepimiz Benjamin Franklin'in hayattaki hiçbir şeyin kesin olmadığını, ancak ölüm ve vergiler olduğunu söyleyen eski alıntılarını duyduk ve bu özellikle emlak vergileri için doğrudur. ABD'de nerede yaşıyor olursanız olun, emlak sahibi olursanız onlara ödeme yapacaksınız, ancak bazı eyaletlerde vergi oranları diğerlerinden daha düşük.

Emlak Vergileri için En İyi Devletler

Bir çok karmaşık matematik, emlak vergisi oranlarını hesaplamaya başlar, ancak denklem, ev değeri yüzdesiyle biter.

Bu, durumları sıralamak için iyi bir yoldur, çünkü karşılaştırma için standart bir sayı sağlar.

Diyelim ki A Eyaletindeki bir kişi, 1 milyon dolar değerindeki bir evdeki emlak vergisine yılda 10,000 dolar ödüyor. Eyalet B'de bir başkası, 150.000 dolar değerinde bir apartman dairesinde yılda 10.000 dolar öder. Bu iki durumu karşılaştırmanın en iyi yolu, emlak vergisini ev değeri yüzdesi olarak belirlemektir. Devlet A'daki kişi evinin değerinin sadece yüzde 1'ini ödüyor, B Eyaletindeki kişi ise yüzde 7'lik bir ücret ödüyor. Devlet A'daki kişi, her ikisi de aynı dolar tutarını ödese rağmen en iyi anlaşmayı elde ediyor.

Bağımsız, kar amacı gütmeyen, partizan olmayan bir eğitim ve araştırma kuruluşu olan Vergi Vakfı, 2015 vergi yılı için bazı rakamlar ortaya koydu. Maliye Bakanlığı tarafından bildirildiği üzere, Vergi Vakfı, maliklere ait konutlarda geçerli oranlara dayanan emlak vergileri için ilk on en iyi devletin bulunduğunu tespit etmiştir:

1. Hawaii - yüzde 0,28
2. Alabama - yüzde 0,43
3. Louisiana - yüzde 0,51
4. Delaware - yüzde 0,55
5. Columbia Bölgesi - yüzde 0,57
6. Güney Carolina - yüzde 0,57
7. Batı Virginia - yüzde 0,59
8. Wyoming - yüzde 0,61
9. Colorado - yüzde 0,61
10. Arkansas - yüzde 0,62

İşte orada var. Hawaii, emlak vergisi olmayan bir devlete yapılacak en iyi şey.

Mülkiyet Vergileri için Kötü Durumlar

Vergi Vakfı, bu eyaletlerdeki ev sahiplerinin emlak vergisinde en çok ödediklerini tespit etti:

1. New Jersey - yüzde 2.38
2. Illinois - yüzde 2,32
3. New Hampshire - yüzde 2,15
4. Connecticut - yüzde 1,98
5. Wisconsin - yüzde 1,96
6. Teksas - yüzde 1,90
7. Nebraska - yüzde 1,84
8. Michigan - yüzde 1,78
9. Vermont - yüzde 1,71
10. Rhode Island - yüzde 1,67

En düşük oranlara sahip eyalet - Hawaii - ve New Jersey'in en yüksek oranı arasındaki fark, özellikle lüks bir evde olmak üzere oldukça önemli bir emlak vergisi faturasına çıkabilen yüzde 2.1'lik bir oran.

Hepsi Akraba

New Hampshire ve Texas gibi zorlu emlak vergisi oranları uygulayan bazı eyaletler, diğer önemli vergi kategorilerinde konut sakinlerine birkaç mola veriyor. Örneğin, Texas eyaleti gelir vergisi yoktur. Bu devletler, sona ermek için büyük ölçüde emlak vergilerine güveniyor. Denklemin diğer tarafında New Jersey ve Illinois gibi yönetim kuruluna yüksek vergiler veren devletler vardır.

Mülkiyet vergileri sadece devlet seviyesinde değildir. Şehirler, ilçeler ve yerel okul kurulları devreye girer, bu yüzden bir devletin bir bölgesindeki vergiler diğer alanlardakilerden daha yüksek olabilir. Bazı eyaletler yaşlılar, gaziler ve engelliler için emlak vergisi muafiyetleri sunmaktadır.