Haciz ve İptal Edilen Borçlar Vergi Tahsilatı
İlk olarak 2007'de yürürlüğe giren Kanun, 2016'ya kadar uzatıldı ve 1 Ocak 2017'de sona ermesi veya "gün batımına" geçmesi için ayarlandı. Bill HR 2543, 2018'de Kanun'u daha da genişletmek üzere Mayıs 2017'de Kongre'ye sunuldu ancak henüz geçmedi .
Şu an için, en azından, vergi indirimi sadece 1 Ocak 2017'den önce gerçekleşen ipotekler veya ipotekli yeniden yapılandırmalar için kullanılabilir.
Ancak, bu tarihten önce kalifiye olmuş ve bu vergi iadesini talep edemediyseniz, değiştirilmiş vergi beyannamesi vermeniz için biraz zamanınız vardır. Genel olarak, değişiklik yapmak için bir iade talebinde bulunduğunuz tarihten itibaren üç yılınız vardır.
Kanun, ipotek vericiniz tarafından ana evdeki bağışladığınız veya iptal ettiğiniz 2 milyon $ 'lık borcu hariç tutmanıza izin verir. Hem ipotek yeniden yapılandırmaları hem de hacizler geçerlidir. Bu vergi indirimini IRS Form 982'yi değiştirilmiş vergi beyannamesi ile birlikte göndererek talep edebilirsiniz.
İptal Edilen Borç Geliri Nedir?
Borç veren her zaman borcunuzu iptal eder veya affeder, bu size gelir olarak kabul edilir ve buna göre vergilendirilir. Ödemeniz gereken parayı kabul ettiniz ve vergi kanunu, borcunuzu ödeyemediyseniz, parayı etkili bir şekilde tuttuğunuzu düşünür.
Bu, geliri - hanenize gelen para - yapar, bu nedenle istisna uygulanmıyorsa, tutar üzerinden gelir vergisi ödemeniz gerekir.
IRS'nin bunun hakkında söyleyecekleri var:
"Genel olarak, borcunuz bir hediyenin veya isteğin dışında iptal edilir veya affedilirse, iptal edilen tutarı gelirinize dahil etmeniz gerekir."
Raporlama Gereksinimleri
Borç verenler Borç affını Form 1099-C , Borcun İptalini kullanarak İç Gelir Servisine bildirmelidirler ve vergi mükellefinin formun bir kopyasını alması gerekir. Bu sizin borcunuzun resmen affedildiğine dair uyarınızdır, bu nedenle vergi beyannamenizde tutarı eklemeniz gerekir. Form 1040'ın 21'inci satırına "diğer gelir" olarak girersiniz.
İpotek Yeniden Yapılandırma ve Haciz
Evinizi ipotek ile kaybettiyseniz veya 2007'den 31 Aralık 2016'ya kadar daha düşük bir bakiye için ipoteğinizi yeniden yapılandırdıysanız, ödediğiniz borçları rapor etmek zorunda kalmazsınız ve Mortgage Bağışlığı sayesinde bu tutar üzerinden gelir vergisi ödemek zorunda kalmazsınız. Borç Yardım Yasası. 2017 yılında deşarj edilen borç, 2016 yılında yazılı bir anlaşma yapıldığı takdirde affedilebilir niteliktedir.
Bu vergiden muaf tutulma normalde 2 milyon dolara kadar iptal edilmiş ipotek borcu için geçerli olmasına rağmen, evli iseniz ancak 1 $ 'lık paraya düşürülür ancak ayrı bir geri dönüş yapılır. Ev, ana ikametgahınız olarak kullanılmış olmalı ve ipotek, mülkün satın alınması, inşa edilmesi veya önemli iyileştirmeler yapılması için çıkarılmış olmalıdır.
Bazı mortgage borçları bu vergiden muaf tutulmaya hak kazanmayacaktır, bu nedenle onlarla ilişkili affedilen borç vergilendirilebilir gelir olarak kabul edilecektir.
Katılmayan ipotek kredileri, konutların ikinci konut ve kiralık mülkler için ipoteklerin yanı sıra konut satın almak, inşa etmek veya iyileştirmek için kullanılmadığı konut kredilerini içerir.
IRS vergi indirimini şu şekilde açıklıyor:
"2007 Mortgage Borç Yardım Yasası, genel olarak vergi mükelleflerinin esas ikametgahlarındaki borçların tahliye edilmesinden elde ettiği geliri hariç tutmasına izin veriyor ... Tahliye, borç veren için yapılan hizmetlerden veya doğrudan ilişkili olmayan başka herhangi bir nedenden dolayı yapılan hizmetler nedeniyle hariç tutulmuyor Evin değerinde veya vergi mükelleflerinin mali durumundaki düşüşe. "
Diğer Vergiden muaf Tutulanlar
Mortgage Affedici Borç Tazminat Yasası'nın kaderi belirsiz kalsa da, vergi kanunu iptal edilen borcun vergiden muaf olabilmesi için başka yollar da sağlıyor, dolayısıyla hepsi de kaybolmuyor.
Borcunun iflas durumunda iptal edilmesi, borcun affedildiği anda iflas etmesi veya iptal edilen borcun hediye olması halinde iptal edilen borçların vergilendirilebilir gelire dahil edilmesi gerekmez.
Bazı iş veya çiftlik mülkleri de vergisiz muameleye hak kazanabilir.
İflas dışı bırakma özellikle önemlidir çünkü genellikle konut kredileri veya ipotekli konut kredileri ile ikinci konut ve kiralık mülkler için geçerlidir. Bu ödeme aczi hükmü, Mortgage Affedici Borç Tazminatı Yasası'na hak kazanmayan veya Kanun'un gelecek yıllar için yenilenmemesi durumunda, yardımcı olabilir. İflas, yükümlülüklerinizin varlıklarınızın adil piyasa değerini aştığı anlamına gelir. Bu kadar basit. Bu, mülkleri değer kaybetmiş olan ve şimdi kredilerini yeniden yapılandırması ya da mülklerini haciz yoluyla teslim etmesi gereken borçlular için de geçerlidir.