İkinci bir ipotek, evinize karşı ek bir borçtur. İnsanların ikinci ipotekleri almasının birçok nedeni vardır. Bazı insanlar, evlerinde büyük bir peşinat olmadığı zaman, PMI ( Özel İpotek Sigortası ) ödemekten kaçınmak için bunu yapacaklardır. Diğer insanlar kendi evlerinde özsermayeyi nakde çevirmek için ikinci bir ipotek alacaklar. Borçları ödemek veya evdeki gelişmeleri yapmak için bu parayı kullanacaklar.
Ayrıca ev onarımı yapmak için bir ev kredisi alabilirler . İkinci bir ipotek almayı düşünüyorsanız, bunun nasıl çalıştığını ve bütçenizi nasıl etkileyeceğini anlamak önemlidir. Evinizi daha fazla para ödünç alarak riske atmak istemezsiniz.
İkinci Bir İpotek Nasıl Çalışır?
İkinci bir ipotek ilk ipoteğe benzer. Eviniz tarafından güvence altına alınan bir borçtur. Kredi belirli bir tutardır ve kredi tutarı için bir kerelik ödeme alırsınız. Daha sonra ödemeler, kredinin belirlenen vadesi için her ay belirli bir tutar içindir. İkinci ipoteğe uygulanan faiz oranları biraz daha yüksek olma eğilimindedir çünkü ikinci ipoteğe ancak ilk ipoteğin ödenmesinden sonra para verilecektir. İkinci bir ipotek, kredi üzerinde ödeme yapamazsanız, eviniz rehine girip bunu kaybedebilirsinizse, birincil ipotek ile aynı riskleri taşır.
Bir Ev Eşitliği Kredisi Nasıl Çalışır?
Bir ev kredisi kredisi, bir haddeleme kredisidir.
Kredi limitini açtığınızda, paraya ihtiyacınız olduğu kadar erişmek için kullanabileceğiniz bir dizi kontrol verilecektir. Paraya erişmeye başladığınızda, aylık ödeme yapmanız gerekecektir. Ödeme tutarları, şu anda borca ne kadar borcunuz olduğuna bağlı olacaktır. Kredi kartı açık olduğu sürece mevcut bakiyeye erişmeye devam edebilirsiniz çünkü bu bir kredi kartına çok benzer.
Konut sermayesi kredilerinizde belirlenen limitleri anlamak önemlidir. Banka, her ay tamamlayabileceğiniz işlem sayısını veya tek bir işlemde çekebileceğiniz tutarı sınırlayabilir. Bu kuralları izlemezseniz banka hesabı kapatabilir.
İkinci Mortgage için Nasıl Başvurabilirim?
İkinci bir ipotek için başvurmak, ilk ipoteğinizi çıkarma işlemine benzer. Evinizi değerlendirmeniz gerekebilir. Kullanabileceğiniz miktar, evinizdeki eşitliğe bağlı olacaktır. Bankanıza ya da kredi birliğinize giderek ve bunlarla kredi başvurusunda bulunarak başlayabilirsiniz. Bir kaynak ücreti ödemeniz gerekecektir. İkinci bir ipotek üzerindeki faiz oranları ilk ipoteğinizden biraz daha yüksek olma eğilimindedir, ancak yine de bir imza kredisinden daha düşüktür. Bankanın size borç verebileceği tutarı belirlemek için sadece kredinizden fazlasını değerlendirmek zorunda kalacağı için, tamamlanması zaman alacak bir süreç için hazırlıklı olun.
Borcunu ödemek için ikinci bir ipotek almalı mıyım?
Borcu ödemek için ikinci bir ipotek almayı düşünüyorsanız, dikkatli olmanız gerekir. Birçok insan borcunu pekiştirecek ve daha sonra kısa sürede çok miktarda kredi kartı borcunda bulunacak.
Bunun nedeni , ilk etapta borçlanmalarına neden olan sorunları ele almamalarıdır. Ayrıca evinizi riske atıyor çünkü güvensiz borcunuzu evinize taşıyorsunuz. Ödemelerinizi yapamazsanız, evinizi kaybedebilirsiniz. Evlerin değişen değerleri ile, evinize ek krediler çıkarırsanız , ipotek üzerinde sualtı sona erebilir. Bundan kaçınmak için ek borçları evinize bağlamak daha iyidir. Birleştirmek istiyorsanız, bankadan bir imza kredisi veya bir konsolidasyon kredisi almayı düşünün.
İkinci Mortgage'm Borç Ödeme Planına Nerede Uyum Sağlıyor?
İkinci bir ipotekiniz varsa, borç ödeme planınıza dahil edilmelidir. Faiz oranı daha yüksek olduğundan, birincil ipoteğinizle aynı şekilde muamele edilmemelidir. Bu borcu mümkün olduğunca çabuk ödemek için çalışmalısın.
Herhangi bir nedenden ötürü ikinci bir ipotek düşünüyorsanız, bunu yaptığınız gerekçeyi dikkatlice düşünün ve ikinci bir ipoteğin ek maliyetini gerçekten karşılayıp karşılayamayacağınızı düşünün. Genellikle ihtiyaçlarınız için para biriktirip para ödeyebilirseniz daha iyi olacaksınız. Borcunuz için endişeleniyorsanız, bir borç ödeme planı oluşturmak, borçlarınızı ödemek için ikinci bir ipotek kullanmakla aynı riski vermeden borcunuzu temizlemenize yardımcı olabilir.
Evim İçin Peşinat Olarak İkinci Bir İpotek Kullanmalı mıyım?
İkinci bir ipotek almak yerine eviniz için bir peşinat tasarrufu sağlayabilirsiniz. Bu sizi daha iyi bir finansal konuma getirecek ve evinizi satmayı kolaylaştıracak. Ayrıca ipoteğinizde su altında kalmanızı da engelleyebilir. Evinizdeki özsermayeyi nakde çevirmekten kaçınmak da önemlidir. Emekli olduğunuzda ya da evi satarken ve yeni bir satıra gittiğinizde özsermayeyi kullanabilirsiniz. Ek para ararken ikinci bir ipotek son seçeneklerden biri olmalıdır. İkinci bir ipoteğe sahipseniz, bunu bir öncelik üzerinden ödemelisiniz.