Kaliforniya'da İlk Kez Homebuyer Vergi Kredileri
Vergi Kredisi Nedir?
Vergi indirimi vergi indirimi oranından önemli ölçüde daha iyidir. Bir kesinti sadece vergilendirilebilir gelirinizi azaltır, ancak bir vergi kredisi dolar için vergi faturası tutarınızı azaltır. MM vergi kredisi programı, ev sahiplerinin, borçlandıkları tüm federal vergilerden doğrudan ödedikleri ipotek faizinin bir kısmını çıkarmasına izin verir.
Homebuyer'ın Kredisi Ne Kadar?
MM vergi kredisi, yıl içinde ödenen ipotek faizinin yüzde 20'sine eşittir. Bazı borç verenler, krediyi aylık ödemenize bir mahsup olarak dahil etmek için sizinle birlikte çalışır ya da krediyi almaya hak kazanmak için gelirinize ekleyecektir. Vergi beyannamenizde yer almanız durumunda, ödediğiniz% 80'lik faiz için hala vergi indirimi alabilirsiniz.
Homebuyer Kredisine Uygun Kim?
Siz ya da siz ve eşiniz evli iseniz, ABD vatandaşı, daimi asistan ya da nitelikli yabancılar olmalısınız. Satın aldığınız ev, federal olarak belirlenmiş bir hedeflenen bölgede değilse veya 2008'in Kahramanlar Kazanç Yardımı ve Yardım Vergi Yasası uyarınca bir emeklisi olmadıkça, ilk kez ev sahibi olacaksınız. Satın aldığınız mülkte yaşamak zorundasınız. Kredinin tüm süresi boyunca ve kapanıştan sonraki 60 gün içinde hareket etmelidir.
Evinizin de belirli gereksinimleri karşılaması gerekir:
- Satış fiyatı, bulunduğu ülke için izin verilen satış fiyatı sınırından daha az olmalıdır.
- Mülkiyet en fazla beş dönümlük içerebilir.
- Ev, planlı bir birim geliştirmede bir kat mülkiyeti veya bağlı bir birim olmadıkça müstakil bir aile yurdu olmalıdır.
- Eviniz, kredi vereniniz, sigorta şirketiniz ve Kaliforniya Konut Finansman Ajansı tarafından belirlenen gereksinimleri karşılamalıdır.
Nasıl başvurulur
California Konut Finansmanı Ajansı, vergi kredisi talebinde yardım için bir MHC katılımcı kredi memuru ile iletişim kurulmasını önerir. Bu kredi memurları CalHFA tarafından eğitilmiş ve onaylanmıştır ve vergi avantajını kullanarak mümkün olan en iyi avantajı elde etmek için ev satın alma sürecinde size yol gösterebilirler. Kredi memuru ile ilk kez görüştüğünüzde ya da aradığınız anda parmaklarınızın ucunda olduklarında sizinle belirli kayıtları kendiniz alın:
- Banka ekstresi
- Geçmiş yılların vergi iadesi
- Ödemeleri veya kayıtları öde
- İş geçmişi
Bir ipotek almaya hak kazanma ile ilgili tüm geleneksel gelir ve kredi şartlarını hala karşılamanız gerekir. Ancak, geliriniz satın aldığınız ilçe için maksimum sınırı geçemez veya MM uygunluğunuzu kaybedebilirsiniz.
CalHFA ayrıca bir vergi uzmanına danışmanızı tavsiye eder, çünkü kredinin vergi iadeniz üzerinde önemli bir etkisi olabilir.
NOT: Devlet yasaları sık sık değişir ve yukarıdaki bilgiler son değişiklikleri yansıtmayabilir. Lütfen bu kredi ile ilgili en güncel tavsiye ve bilgi için bir California vergi uzmanına veya CalHFA'ya danışın. Bu yazıda yer alan bilgiler vergi danışmanlığı amacı taşımamaktadır ve vergi tavsiyesinin yerine geçmemektedir.