İlk Defalar İçin Federal Vergi Kredisinin Geri Ödenmesi
Kredi tamamen iade edildi - uygun vergi mükellefleri, başka vergi yükümlülüğü bulunmasa bile 2008 yılında 7,500 ABD dolarına kadar ek bir federal vergi iadesi alabildiler.
İlk Kez Homebuyer Kredisinin Tarihi
Kredi, 2008 yılında satın alınan evlerde 7.500 dolara, ya da ayrı dönüşler yapan evli kişiler için 3.750 $ 'a değdi. Daha sonra, Ocak-Kasım 2009 arasında satın alınan evler için 8.000 $ 'lık bir limit ve evli çiftlerin ayrı ayrı doldurması için 4.000 $' a çıkarıldı. Kredinin geri ödenmesi gerekliliği şu anda yürürlükten kaldırılmıştır. Kongre daha sonra Aralık 2009'dan Nisan 2010'a kadar kredinin bu versiyonunu yeniledi.
Bu yenileme ile eşzamanlı olarak, Kongre, kendi evlerini satın alan "uzun vadeli" sakinlere 6,500 $ 'lık bir kredi sunmayı önerdi. Evlilik çiftler için limit, ayrı dönüşler için sınırdır. Bu kredinin etkili süresi 7 Kasım 2009'dan Nisan 2010'a kadar sürdü. Bu kredi de geri ödeme gerektirmiyor.
ABD Silahlı Kuvvetleri'nin kalifiye üyeleri 30 Nisan 2011'de krediye hak kazanmaya devam etti.
ABD ordusunda, istihbarat topluluğunda veya ABD Dışişleri Bakanlığı'nda ABD dışındaki resmi görevlerde görev yapanlar, ev sahibi kredisine hak kazanmak için ek bir yıl daha verdiler.
İlk Defa Homebuyer Kredisinin Geri Ödenmesi
Ev satın aldığınız ve 2008 yılında kalifiye iseniz, ev sahibi krediniz federal vergi beyannamenizde ek vergi olarak geri ödenir.
Bu, en fazla 7,500 ABD Doları kredisi aldıysanız, yıllık 500 ABD Doları tutarındaki geri ödemeler için çalışır. Faizsiz bir 15 yıllık kredi gibi düşünün.
Tam Ödemeli Olduğunuzda
Kredi, 2008 yılında satın alınan evinizi 15 yıllık geri ödeme süresi içinde herhangi bir zamanda satıyorsanız, bakiyeye eşit bir toplu ödeme olarak geri ödenmelidir. Bu, ne kadar borçlandığınızı hesaplayacak Form 5405'i hazırlamayı ve dosyalamayı içerir. Dahili Gelir Hizmeti, web sitesinde formu doldurma talimatları sağlar.
Daha sonra, geri ödeme tutarını 1040 no'lu formda rapor edebilirsiniz. Taksit ödemesi yaparken Form 5405'i dosyalamak zorunda değilsiniz.
Evinizi 2009, 2010 veya 2011 yıllarında krediye hak kazanacak şekilde satın aldıysanız, kredinin, satın aldığınız tarihten itibaren 36 ay içinde birincil ikametgahınız olmasaydı, kısmen ya da tamamen geri ödenmesi gerekir.
Evinizi rehine içinde kaybederseniz, geri ödemeniz, gerçekleştirdiğiniz herhangi bir kazanç miktarı ile sınırlıdır. Bunu hesaplamak karmaşık olabilir, böylece bir vergi uzmanının yardımını almak isteyebilirsiniz.
Siz ve eşiniz ev satın aldıysanız ve krediyi birlikte talep ederseniz ve biriniz 15 yıllık sürenin bitiminden sonra ölürseniz, kalan kişi geri ödeme bakiyesinin sadece yarısından sorumludur.
Ölen eş tarafından borcu ödenen kısım etkili bir şekilde silinir.
Birincil Konut Nedir?
Sadece birincil konutlara uygulanan vergi indirimi. Birincil ikamet, çoğu zaman yaşadığınız yerdir. Bir ev, bir apartman dairesi, kooperatif apartman, ev ya da mobil ev olabilir.
Vergi kredisi, birincil konut satın alanlar için tasarlandığından, vergi mükellefleri, yeni konutlarının satın alınmasından en az üç yıl önce bu mülklerin birincil ikametgahı olmaması koşuluyla, bir tatil evine veya kiralık mülklere sahip olsalar bile, hak kazanabilirler.
Vergi Kredisi ve Diğer Kuralların Hesaplanması
Vergi kredisi, evinizin satın alma fiyatının yüzde 10'una eşitti. Evin satın alma bedeli 800.000 doları aşarsa, hiçbir vergi kredisine izin verilmiyordu.
İlk kez bir ev sahibi, ev satın alma tarihinde sona eren üç yıllık dönemde birincil ikametgah sahibi olmayan biri olarak tanımlanır.
Evli çiftler, önceki eşlerin ikametgahı olmadıkça ilk kez alıcı olarak kabul edilir.
Uzun süreli ikamet eden kişiler, yeni taşınmazın satın alma tarihinde sona eren sekiz yıllık süre içerisinde, en az beş yıl boyunca ikametgahlarına sahip olan ve yaşayanlar olarak tanımlanır.
Gelir Faz-Out Aralığı
Kredi başlangıçta değiştirilmiş düzeltilmiş brüt gelirleri 75.000 ila 95.000 $ arasında olan bireyler için aşamalı olarak kaldırıldı. Evsahibi çiftler için bir geri dönüşü kapsayan faz çıkış aralığı 150.000 $ ile 170.000 $ arasındaydı. Ardından, 6 Kasım 2009 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, faz dışı aralıklar evli çiftler için 125.000 $ veya 225.000 $ olarak başladı.