Aşağıda sıkça karşılaştığım kuzey arazi planları ve bunlardan nasıl kaçınılacağı ile ilgili yaygın sorunların listesi yer almaktadır.
Son Vasiyet ve Ahit kendini kanıtlamıyor
FS §732.503, vasiyetçinin iki tanığın önünde bir beyanname imzaladığında ve vasiyetçi ve noter önünde beyannameyi imzalayan bir Noter Asamblesi imzaladığında "kendini ispatlamış" olur. Bu beyan, vasiyetçi ve tanıkların, Florida yasalarının gerektirdiği uygun yasal formalitelerle iradeyi imzaladığına dair kanıt olarak kullanılabilir. Ne yazık ki, Florida yasaları altında yaratılmayan birçok iradeyi, kendini kanıtlayan bir beyanname eksik. Ne anlama geliyor? Bu, iradenin Florida'ya girmeden önce , iradesine tanıklık eden kişilerin en az birinin yer alması ve iradi imzalayan vasiyetçiye fiilen tanık olduklarını gösteren bir beyanname imzalaması gerektiği anlamına gelir.
Bu da, ilave adımlar ve harcamalar yaratacak ve Florida'da bir kişisel temsilcinin atanmasını önemli ölçüde geciktirebilecektir. Eğer vasiyetiniz kendini kanıtlamıyorsa, bunu düzeltmenin tek yolu, kendini kanıtlayan bir beyanname içeren yeni bir imza atmaktır.
Diskalifiye Kişisel Temsilciler Son Vasiyet ve Ahit'te isimlendirilir
Florida yasası, bir Florida malikanesinin kişisel temsilcisi olarak görev yapmak üzere adlandırılan kişinin ya bir Florida ikametgâhı olması ya da kan yoluyla ya da bazı evlilik ilişkileriyle vasiyetçi ile ilgili olması şartını gerektirmektedir (bkz. FS §733.304).
Ya da, Kişisel Temsilciniz olarak hizmet vermek için bir banka veya güven şirketi seçmek istiyorsanız, o zaman Florida'da iş yapmak için yetkilendirilmelidir. Bu, eğer Florida'da ikamet eden bir arkadaş değilse, iradeyi hazırlayan kuzeyden gelen avukat ya da yerel kuzey bankanızın kendi isteğinizle Kişisel Temsilci olarak görev yapacaksa, bununla birlikte Florida'da hizmet etmekten diskalifiye edilecek demektir. . Ve işte bu, kuralda yapılan herhangi bir istisna ya da herhangi bir istisna, diskalifiye kişi ya da kurumun hizmet vermesine izin verilmeyecek ve nitelikli olan birinin atanması gerekecek. Bu, bir Florida sakini olan bir akraba veya Florida'da Kişisel Temsilciniz olarak iş yapmaya yetkili bir kurum adlandırarak düzeltilebilir.
Revocable Living Trusts, Florida'daki homestead yasalarını göz ardı ediyor
Florida'da ikinci bir ev satın alan pek çok kuzeyli, evlendikten sonra Florida yanlısı muafiyetten kaçınmak için evlerini Revocable Living Trust olarak adlandırıyor. Ancak, mal sahibi Florida'da ikinci konutlarını ikinci konut haline getirmeye karar verdiğinde ve Florida'daki evlenme muafiyeti için başvuruda bulunduklarında, kuzey tarihli Revocable Living Trust, Florida'daki çiftlik yasalarına ilişkin herhangi bir referans içermeyecek ve Florida mülkünün değerlemesi yapılacak homestead uygulamasını reddetmek.
Bu , güveni değiştirerek ve Florida mülk değerleme uzmanlarının gerektirdiği şekilde "sihirli kelimeleri" güven sözleşmesine ekleyerek düzeltilebilir.
Evli çiftlerin Revocable Living Trusts, Florida çiftlikleri yasalarını göz ardı ediyor
Kuzeyliler evli olduklarında ve Florida'daki ikinci evlerini Revocable Living Trusts adına seçmeye karar verdikten sonra, yukarıda # 3'te olduğu gibi, Florida Florida'yı ana konutu yapmaya karar verir mi? Çifteğin kuzey taslağı olan Revocable Living Trusts, AB Trusts'ın kullanımıyla tipik emlak vergisi planlaması içeriyorsa, o zaman bir eşin ölmesi durumunda, Florida'nın evi A Trust'a veya B Trust'a geçmeyecek, bunun yerine Florida yasalarının sağladığı gibi dağıtılacaktır. Bu da, çiftin emlak planlama hedeflerini tamamen yenecek ve özellikle de ölen eşin önceki evliliğinden çocuklarının üveyleriyle birlikte olmadıkları bir çocuğa sahip olsaydı, hayatta kalan eşe ve çocuklara mahkemede çok iyi karar verebilirler.
Bu, güvensizlikten uzaklaşmak ve bütünüyle kiracı olarak nitelendirmek, güçlendirilmiş bir cankurtaran tapusu kullanmak veya Florida'nın evlenme ve dağıtımla ilgili haklarından feragat eden bir postnuptial anlaşmayı imzalamak dahil olmak üzere çeşitli şekillerde düzeltilebilir.
Avukatın Dayanıklı Güçleri yetersiz
1 Ekim 2011'de, Florida , vekaletname avukatlarını yöneten yasalarda kapsamlı değişiklikler yapan yeni bir avukatlık yasası çıkardı. Florida yasaları şimdi bir vekaletname altında bir vekile devredilen yetkilerin çok özel olmasını gerektiriyor. Başka bir deyişle, "ajanım ayakkabılarımda duruyormuşum gibi yapabileceğim her şeyi yapabilirim" gibi bir ifade tüm bunları Florida'da kesmeyecek. Bunun yerine, acenteye verilen yetkilerin ayrıntılı olarak sayılması gerekir. Florida'daki varlıklara sahip olan herkes, yeni Florida avukatlık yasasına uyan yeni bir vekaletname imzalamayı düşünmelidir.
Alt satır nedir?
Kuzey eyaletlerinde hazırlanan birçok vasiyetname, vekaletname, vekaletname ve diğer mülk planlama belgeleri maalesef Florida eyaletine çok iyi bir şekilde eyalet çizgisini geçmiyor. Eğer bir Florida ikametgahı olmak için hareket ediyorsanız ya da zaten bir Florida ikametgahı oldunuz, ancak emlak planınızı güncellemediyseniz, o zaman kuzey-hazır iradeleriniz, güvenleriniz ve diğer belgeleriniz tarafından incelenmek çok önemlidir. Florida'nın emlak planının Florida'da kuzeyde çalışmasını beklediğiniz şekilde çalışmasını sağlamak için bir Florida emlak planlama avukatı .
Florida emlak planlama avukatı olarak uygulamanın büyük bir kısmı, ikametgahlarından ayrılmaya ve Florida'da daimi olarak kalmaya karar veren yeni emeklilerle çalışmaya ayrılmıştır. Kuzeyde ikamet eden eski ikametgahlarının yarattığı engellerin üstesinden gelmelerine yardım etmenin yanı sıra (şu anda kuzeydeki ikinci evi oldukları düşüncesini koruyan emeklilerin vergi gelirlerini tahsil etmek istiyorlar), üstesinden gelinmesi gereken bir başka engel de bir arazi planıdır. Kuzey eyaletlerinde, büyük olasılıkla Florida'da iyi çalışmayan taslaklar hazırlandı. Aşağıda sıkça karşılaştığım kuzey arazi planları ve bunlardan nasıl kaçınılacağı ile ilgili yaygın sorunların listesi yer almaktadır.
Son Vasiyet ve Ahit kendini kanıtlamıyor
FS §732.503, vasiyetçinin iki tanığın önünde bir beyanname imzaladığında ve vasiyetçi ve noter önünde beyannameyi imzalayan bir Noter Asamblesi imzaladığında "kendini ispatlamış" olur. Bu beyan, vasiyetçi ve tanıkların, Florida yasalarının gerektirdiği uygun yasal formalitelerle iradeyi imzaladığına dair kanıt olarak kullanılabilir. Ne yazık ki, Florida yasaları altında yaratılmayan birçok iradeyi, kendini kanıtlayan bir beyanname eksik. Ne anlama geliyor? Bu, iradenin Florida'ya girmeden önce , iradesine tanıklık eden kişilerin en az birinin yer alması ve iradi imzalayan vasiyetçiye fiilen tanık olduklarını gösteren bir beyanname imzalaması gerektiği anlamına gelir. Bu da, ilave adımlar ve harcamalar yaratacak ve Florida'da bir kişisel temsilcinin atanmasını önemli ölçüde geciktirebilecektir. Eğer vasiyetiniz kendini kanıtlamıyorsa, bunu düzeltmenin tek yolu, kendini kanıtlayan bir beyanname içeren yeni bir imza atmaktır.
Diskalifiye Kişisel Temsilciler Son Vasiyet ve Ahit'te isimlendirilir
Florida yasası, bir Florida malikanesinin kişisel temsilcisi olarak görev yapmak üzere adlandırılan kişinin ya bir Florida ikametgâhı olması ya da kan yoluyla ya da bazı evlilik ilişkileriyle vasiyetçi ile ilgili olması şartını gerektirmektedir (bkz. FS §733.304). Ya da, Kişisel Temsilciniz olarak hizmet vermek için bir banka veya güven şirketi seçmek istiyorsanız, o zaman Florida'da iş yapmak için yetkilendirilmelidir. Bu, eğer Florida'da ikamet eden bir arkadaş değilse, iradeyi hazırlayan kuzeyden gelen avukat ya da yerel kuzey bankanızın kendi isteğinizle Kişisel Temsilci olarak görev yapacaksa, bununla birlikte Florida'da hizmet etmekten diskalifiye edilecek demektir. . Ve işte bu, kuralda yapılan herhangi bir istisna ya da herhangi bir istisna, diskalifiye kişi ya da kurumun hizmet vermesine izin verilmeyecek ve nitelikli olan birinin atanması gerekecek. Bu, bir Florida sakini olan bir akraba veya Florida'da Kişisel Temsilciniz olarak iş yapmaya yetkili bir kurum adlandırarak düzeltilebilir.
Revocable Living Trusts, Florida'daki homestead yasalarını göz ardı ediyor
Florida'da ikinci bir ev satın alan pek çok kuzeyli, evlendikten sonra Florida yanlısı muafiyetten kaçınmak için evlerini Revocable Living Trust olarak adlandırıyor. Ancak, mal sahibi Florida'da ikinci konutlarını ikinci konut haline getirmeye karar verdiğinde ve Florida'daki evlenme muafiyeti için başvuruda bulunduklarında, kuzey tarihli Revocable Living Trust, Florida'daki çiftlik yasalarına ilişkin herhangi bir referans içermeyecek ve Florida mülkünün değerlemesi yapılacak homestead uygulamasını reddetmek. Bu , güveni değiştirerek ve Florida mülk değerleme uzmanlarının gerektirdiği şekilde "sihirli kelimeleri" güven sözleşmesine ekleyerek düzeltilebilir.
Evli çiftlerin Revocable Living Trusts, Florida çiftlikleri yasalarını göz ardı ediyor
Kuzeyliler evli olduklarında ve Florida'daki ikinci evlerini Revocable Living Trusts adına seçmeye karar verdikten sonra, yukarıda # 3'te olduğu gibi, Florida Florida'yı ana konutu yapmaya karar verir mi? Çifteğin kuzey taslağı olan Revocable Living Trusts, AB Trusts'ın kullanımıyla tipik emlak vergisi planlaması içeriyorsa, o zaman bir eşin ölmesi durumunda, Florida'nın evi A Trust'a veya B Trust'a geçmeyecek, bunun yerine Florida yasalarının sağladığı gibi dağıtılacaktır. Bu da, çiftin emlak planlama hedeflerini tamamen yenecek ve özellikle de ölen eşin önceki evliliğinden çocuklarının üveyleriyle birlikte olmadıkları bir çocuğa sahip olsaydı, hayatta kalan eşe ve çocuklara mahkemede çok iyi karar verebilirler. Bu, güvensizlikten uzaklaşmak ve bütünüyle kiracı olarak nitelendirmek, güçlendirilmiş bir cankurtaran tapusu kullanmak veya Florida'nın evlenme ve dağıtımla ilgili haklarından feragat eden bir postnuptial anlaşmayı imzalamak dahil olmak üzere çeşitli şekillerde düzeltilebilir.
Avukatın Dayanıklı Güçleri yetersiz
1 Ekim 2011'de, Florida , vekaletname avukatlarını yöneten yasalarda kapsamlı değişiklikler yapan yeni bir avukatlık yasası çıkardı. Florida yasaları şimdi bir vekaletname altında bir vekile devredilen yetkilerin çok özel olmasını gerektiriyor. Başka bir deyişle, "ajanım ayakkabılarımda duruyormuşum gibi yapabileceğim her şeyi yapabilirim" gibi bir ifade tüm bunları Florida'da kesmeyecek. Bunun yerine, acenteye verilen yetkilerin ayrıntılı olarak sayılması gerekir. Florida'daki varlıklara sahip olan herkes, yeni Florida avukatlık yasasına uyan yeni bir vekaletname imzalamayı düşünmelidir.
Alt satır nedir?
Kuzey eyaletlerinde hazırlanan birçok vasiyetname, vekaletname, vekaletname ve diğer mülk planlama belgeleri maalesef Florida eyaletine çok iyi bir şekilde eyalet çizgisini geçmiyor. Eğer bir Florida ikametgahı olmak için hareket ediyorsanız ya da zaten bir Florida ikametgahı oldunuz, ancak emlak planınızı güncellemediyseniz, o zaman kuzey-hazır iradeleriniz, güvenleriniz ve diğer belgeleriniz tarafından incelenmek çok önemlidir. Florida'nın emlak planının Florida'da kuzeyde çalışmasını beklediğiniz şekilde çalışmasını sağlamak için bir Florida emlak planlama avukatı .