Federal Emlak Vergisi Muafiyet Tarihi
Federal emlak vergisi nedir?
Dahili Gelir Hizmeti, neredeyse tüm mülklerin bir vergi mükellefinden diğerine aktarılmasını vergiler.
Hayatınız boyunca özellikle cömert davranıyorsanız, bir hediye vergisi gelebilir. Emlak vergisi, öldüğünüzde yeni bir mal sahibine veya yararlanıcıya devredilen mülkü kapsar.
Brüt arazinizin değeri, daha az ipotek, diğer borçlar ve mülkünüzün iadesi için idari maliyetler üzerinden hesaplanır. Ayrıca sadaka verdiğiniz para veya mülkleri de düşebilirsiniz. Eşinize giden mülkün değerini çıkartabilirsiniz - bir eşe yapılan istekler, bir emlak vergisine tabi değildir.
Zorlaştığı yer şu şekildedir: Vergilendirilebilir mülkünüz zorunlu olarak mülkünüzün mülkiyeti değildir - koşullu bir yararlanıcıya devretme sürecini gerektiren varlıklar. Sahip olduğunuz veya sahip olduğunuz her şey var. Hayat sigortası gelirleri, ölümlü banka hesapları ve emeklilik fonları gibi adlandırılmış bir yararlanıcıya doğrudan geçen varlıklar, muhasebeye ihtiyaç duymaz ve sizin mülkünüzün bir parçası değildir. ancak emlak vergisi amacıyla emlak değerinize katkıda bulunurlar.
Emlak vergisi muafiyeti nedir?
Muafiyet, mülkünüzün brüt değerinden alabileceğiniz son derece önemli bir başka kesintidir. Aslında, bu muafiyet sayesinde, çok az sayıda site emlak vergileri nedeniyle sona eriyor. 2015'teki muafiyet, 5.43 milyon $ olduğu için, bu 1000 vergiden sadece ikisi, bu verginin ödenmesine neden oldu.
2017 yılında 5.47 milyon dolara yükseldi.
Diğer tüm kesintiler yapıldıktan sonra bir malın değeri, bakiye emlak vergisine tabi olmadan önce muafiyet tutarını aşmalıdır. Net mülkünüz 5 milyon dolarsa, emlak vergisi borcu yoktur. Eğer 6 milyon dolarsa, 550.000 $ 'lık farkla emlak vergisi borcu olacak.
2012 Amerikan Vergi Mükellefi Kanunu, enflasyon muafiyetini endekslemiştir, bu yüzden yıldan yıla biraz artar. Muafiyetin emlak vergisinin varlığının ilk 81 yılı boyunca nasıl bozulduğu burada açıklandı.
Tarihi Federal Emlak Vergi Muafiyetleri ve Oranları: 1916 - 1997
| Yıl | Emlak Vergisi İstisnası | Emlak Vergi Oranı |
| 1916 | 50.000 $ | % 10 |
| 1917-1923 | 50.000 $ | % 25 |
| 1924-1925 | 50.000 $ | % 40 |
| 1926-1931 | 100.000 $ | % 20 |
| 1932-1933 | 50.000 $ | % 45 |
| 1934 | 50.000 $ | % 60 |
| 1935-1940 | 40.000 $ | % 70 |
| 1941 | 40.000 $ | % 77 |
| 1942-1976 | 60.000 $ | % 77 |
| 1977 | 120.000 $ | % 70 |
| 1978 | $ 134.000 | % 70 |
| 1979 | $ 147.000 | % 70 |
| 1980 | $ 161.000 | % 70 |
| 1981 | $ 175,000 | % 70 |
| 1982 | 225.000 $ | % 65 |
| 1983 | 275.000 $ | % 60 |
| 1984 | $ 325,000 | % 55 |
| 1985 | $ 400,000 | % 55 |
| 1986 | 500.000 $ | % 55 |
| 1987-1997 | $ 600.000 | % 55 |
1997'den sonra emlak vergisi muafiyetlerini ve emlak vergisi oranlarını görmek için Federal Emlak Vergisi İstisnası ve Oran: 1997 - 2015'i gösteren Tabloyu ziyaret edin.
Devlet düzeyinde emlak vergileri
On beş eyalet ve Columbia Bölgesi, kendi emlak vergisini ilave etmekte ve 2015 itibariyle kendi muafiyetlerini sunmaktadır.
Çok büyük mülkler bu eyaletlerde iki kez vergilendirilebilir ve federal vergiden vazgeçenler bile eyalet düzeyindeki vergilere borçlu olabilir, çünkü devlet muafiyetleri önemli ölçüde düşüktür - New Jersey'de muafiyet sadece 675.000 dolar.
NOT: Eyalet ve federal vergi kanunları sık sık değişebilir ve yukarıdaki bilgiler en son değişiklikleri yansıtmayabilir. En güncel tavsiyeler için lütfen bir avukata veya bir muhasebeciye danışın. Bu maddede yer alan bilgiler yasal veya vergi danışmanlığı değildir ve yasal veya vergi danışmanlığının yerini tutmaz.