62 yaşından sonra ters ipotek alabilirsiniz.
Ters İpotek Nedir?
Ters mortgage, özsermayenizi evinizde alır ve bunu, bir veya birçok ödeme şeklinde bir gelir yaratmak için kullanır. Ödemeler, evinizin eşitliğinin bir kısmına dayanır. Evinize yatırdığınız parayı nakit olarak almak yavaş ve istikrarlı bir yol olabilir.
Ters İpotek İyi Bir Fikir mi?
Pek çok kişi için iyi bir fikir gibi geliyor, ancak bu tür bir anlaşma üzerinde imzalamadan önce bilgilendirilmeniz gereken ters ipotekle ilgili pek çok potansiyel sorun var . Artıları ters ipotek alma riskinden ağır basarsa ve kişisel durumunuz sizin için uygunsa, o zaman ters mortgage sigortası opsiyonlarını araştırıyor olabilirsiniz.
Ters İpotek Türleri
Birkaç çeşit ipotek vardır :
- Tek amaçlı ters ipotekler
- Tescilli ters ipotekler
- Ev Eşitliği Dönüşüm İpotekleri (HECM'ler)
İstediğiniz ters ipotek türüne karar vermeden önce, çeşitli seçenekleri göz önünde bulundurmalı ve sabit veya değişken bir faiz oranının sizin için daha iyi çalışıp çalışmadığını ve bir kredi seçeneğinden daha fazlasına sahip olup olmayacağınızı belirlemelisiniz. taksitli toplamı sağlayan toplu ödeme veya "tenure" seçeneği.
Tüketici bilgilendirme oturumları, ters ipotek karar sürecinde size yardımcı olabilecek önyargısız bilgileri sağlayabilir.
Ters İpotekleri ve Sigorta Gereksinimlerini Anlamak
Ev sahibi sigortası aldığınızda, sigorta şirketinize verdiğiniz şeylerden biri, ipoteğinizin bilgileridir. Ev ipoteği ipoteği koruması ile ters ipotek sigortası koruması arasındaki farkı anlamak kafa karıştırıcı olabilir, çünkü bunlar hem ipoteklerle ilgilidir hem de aynı şeyi kapsamaz.
Ev Sahibi Sigortası veya İpotek Sigortası Varsa Ters İpotek Sigortasına mı ihtiyacınız var?
Bu soruyu anlamak için, her bir sigorta poliçesinin nelere uyduğuna bakmamız gerekiyor:
- Ev Sahibi Sigorta
- İpotek Sigortası
- Ters İpotek Sigortası
Mortgage için Ev Sahibi Sigorta Sigortası Nedir?
Ev sahibi sigortası poliçeye, banka veya ipotek sağlayıcınıza isimlendirilmiş bir poliçe olarak isimlendirilen poliçeye ekler. Bunun nedeni, eğer ev yandığında ya da bina hasar görürse ve ipotek üzerinde hala borçlu olursanız, o zaman ipotek sağlayıcının, bu hasarların onarımı için alınan tüm hasarlar için imzalanması gerekir . Bina tamir ve yeniden inşa edilir .
Bu, borç verenin mülküne olan ilgisini korumaktır. İpoteğinizi ödeyene kadar, mülkte hala bir kısmı var.
Mortgage Sigortası Nedir?
İpotek sigortası veya Özel İpotek Sigortası , ipotek verene borçlu olduğu kredinin toplamını kapsar. Borç verenlerden mortgage sigortası satın alabilir veya bunun yerine vadeli hayat sigortası yaptırmayı tercih edebilirsiniz. Durumunuza bağlı olarak, borçlarınızı karşılamak için yeterli değere sahip olan mevcut bir hayat sigortası poliçesi, daha fazla sigorta satın almaya karar vermeden önce daima mali danışmanınızla birlikte gözden geçirilmelidir. Bir finansal planlayıcı, ihtiyaçlarınızın durumunuza göre neler olduğunu gözden geçirmenize yardımcı olabilir.
Ters İpotek'ten Ne Kadar Para Alabilirsiniz?
Ev sahibinin ters ipoteğe ne kadar para alabileceğini belirleyen faktörlerden biri, ev sahibinin ters ipoteğin bir parçası olarak ödeme yapması gereken ücretlerdir.
Ters ipotek sigortası bu ücretlerden biridir.
Ters mortgage sigortası, evdeki özsermayenin, ters mortgage düzenlemesinde ödünç alınan krediyi karşılamak için yeterli olmaması durumunda, geri ödemelerinin tamamının geri ödenmesini sağlamak için ters mortgage kredisinin bir yoludur.
Evdeki Eşitlik, Ters İpotekli Borç Verene Yeter Garantidir mi?
Konut rehni, genellikle ipotekli konut kredisi için iyi bir bahistir, ancak borç verenin değerini riske atabilecek borçlunun ve borçlunun kontrolünün ötesinde hala riskler vardır. Ortak bir sebep, evdeki değerin azalmasıdır. Ters ipotekte borç veren, satıldığı zaman evin değeri ile ödenir, eğer bir sebepten ötürü mülkün değeri azalırsa, borç veren tüm ödemelerini alamaz ve sonra geri ipotek sigortasını kullanır. Ev sahibi, ödemelerinin geri kalanını almak için orijinal kredi ücretlerinde peşin olarak ödenmiştir.
HECM Ters İpotek Sigortası MIP nedir?
Federal sigortalı ters ipotekler olan Ev Eşitliği Dönüşüm İpotekleri (HECM'ler) kapanışta ve yılda bir ipotek sigortası primi (MIP) içerecektir.
Ters İpoteği İptal Edebilir misiniz?
Birçok durumda ters ipotek için imza verirken “iptal” hakkına sahip olabilirsiniz. İpoteğe bağlı olarak bu, ipoteği 3 gün içinde yaparsanız ipoteği iptal etmenize izin verebilir. Herhangi bir karar vermeden önce emin olun ve tüm seçeneklerinizi keşfedin.
Nakit İçin Çemberlendiğinizde Tersine Bir İpotek Seçeneği mi?
Tersine bir ipotek almak, temelde emekliliğinizi veya hayatınızın diğer yönlerini finanse etmeye başlamak için evinizde oluşturduğunuz özsermayeyi kullanmaya karar verir. Bu, emlak değerinizi düşürdüğünü ve tek seçeneğiniz olmadığını unutmayın.
İyi Bir Karar Vermenize Yardımcı Olmak İçin Ters İpotek Kaynakları
Eğer gerçekten nakit paranız varsa, geriye dönük ipotek tüm sorunlarınızı çözemeyebilir, çünkü hala mülk bakımı yapmak zorunda kalacaksınız ve hala diğer ev sahibi masraflarını ödeyeceksiniz. Birçok kuruluş, seçeneklerinizi görmenize yardımcı olacak yararlı bilgiler ve kaynaklar sunar. Finansal danışmanlara ve güvenilir profesyonellere danışmanın yanı sıra, siz de kontrol etmeniz için birkaç kaynak vardır: Tüketici Mali Koruma Bürosu ve Ters İpotek Eğitim Projesi .