İyi haber şu ki, ev paylaşımının popülaritesi nedeniyle, sigorta şirketleri uyum sağlamaya başlıyor ve sigorta şirketinize ev paylaşımınız hakkında konuşursanız, kendinizi büyük oranda sigortasız bulmanız yerine bir onaylama yoluyla garanti altına alabilirsiniz. iddia
Pew Research'e göre, ABD'deki Yetişkinlerin yüzde 11'i Airbnb, VRBO veya HomeAway gibi ev paylaşım ağını bir gecede özel bir konutta kalmak için kullandı.
Ev Paylaşımı Nedir?
Ev paylaşımı oldukça yeni bir dönemdir. Ev paylaşımı, insanların evlerinin tamamını veya evlerinin bir kısmını, ev sahibi bir paylaşım ağı kullanarak, tazminat karşılığında paylaştıkları durumları ifade eder. Bazı ev paylaşım ağ örnekleri, diğerleri arasında Airbnb, Flipkey, Homeaway ve VRBO'dur.
Ev Paylaşımı İstatistikleri
Pew Research'e göre, üniversite mezunlarının yüzde 25'i ve yıllık geliri 75.000 dolar olan bir evde yaşayan Amerikalıların yüzde 24'ü ev paylaşım platformlarını kullandı.
Evinizi Airbnb veya Diğer Ev Paylaşımı Servisleriyle Paylaşma SSS
Yükselen ev paylaşım hizmetlerinin rahatlığıyla, ev sahibi sigortanız hakkında sıkça karşılaşılan ev sahiplerinden "Ev Paylaşımı" ile ilgili bir soru:
“Airbnb ile Konuklara Kiraya Verilirse Evim Sigortalı mı?”
Ev paylaşım sitelerini kullanmanın ev sahibi deneyimi ve misafir deneyimleri genellikle çok rahat ve davetkârdır, yıllardır insanlar bu soruyu sormayı bile düşünmemişlerdir.
Resmi bir siteye gidersiniz, üye olun, yerinizi seçin ve tatile hazırsınız. Evlerini kiralayan ev sahipleri için, mülkün listelenmesi genellikle ilk adımdır, ki bu da kiralama gerçekleştiğinde, sigorta soruları gerçekten aklının başına gelmez. Ancak, bu hizmetler popüler hale geldikçe, daha fazla insan ev paylaşımı ile ilgili risklerin farkında olmaya başlıyor. Medya, bir şeyler yanlış gittiğinde, insanların ev sigortası iddiasıyla ilgili bir sorunla karşı karşıya kalacağı konusunda farkındalığın artmasına da yardımcı oldu.
Ev Sigortası Ağları ile Evinizi Kiralıyorsanız Ev Sigortası Sorunları
Evinizdeki bu paylaşım ağları aracılığıyla evinizi kiralamanızdaki en büyük sorun, evinizin kullanımını "yalnızca konut amaçlı" bir tür "kira geliri" özelliğine dönüştürmenizdir. Her ne kadar kiralamalar sık olmasa da, ev paylaşım ağlarına reklam yerleştirdiğiniz ve evinizin tamamını ya da kiralık bir odayı sunduğunuz andan itibaren, sigorta şirketinize tavsiyede bulunmanız gerekir. durumdaki bu değişiklik.
FlipKey, Airbnb veya Diğerleri gibi Ev Paylaşımı Hizmetleri Ev Sigortası Sağlamıyor musunuz?
Birçok insan, evlerinde ya da odalarında evlerini kiraladıkları için meşru bir hizmetle zarar görmekten korunduğunu iyi düşünmektedirler.
Bu hizmetlerden bazıları isteğe bağlı ve hatta koruma dahil olsa da, sundukları şey ev sigortası değildir.
Ev Sigortası Şirketinizi Airbnb veya Diğer Ev Paylaşımlı Kiralama Düzenlemeleri Hakkında Tavsiye Edin
Ev sigortası şirketiniz, barındırma veya ev paylaşımı etkinliğine izin verme politikanızı yazmamıştır . Ev paylaşım ağı size belirli koşullar için bir miktar kapsama sunsa da, bu ev sigortası değildir ve ev sigortanızın geçerli olması için bu yeni faaliyetle ilgili ev sigortanızı bildirme yükümlülüğünüz vardır.
Eğer hosting şirketinin “sigorta” nı kapsıyor diye merak ediyorsanız, onlara sormalısınız.
Ev sahibi şirketin milyon dolarlık bir kapsama alanı sunduğu durumlarda bile, bu durum ev sigortanızı yeni durumunuz hakkında söylemenize gerek kalmaz.
Onlarla tam olarak ne kapandığını kontrol etmeli ve ev sigortanızla ilgili uygun bir danışman ve yeni riskler için ne tür bir kapsama ihtiyacınız olacağını öğrenmek için kişisel sigorta temsilcinizle görüşmelisiniz.
Ev Paylaşımındaki Riskler Nelerdir?
Ev paylaşımı yapan kullanıcıların yüzde 12'si, bir noktada olumsuz bir deneyim yaşadıklarını bildirmektedir.
Standart Ev Sigortası Nedeniyle Hak Talep Edilen ve Kapsanmayan Ev Paylaşımı Riskleri
- Sorumluluk ve Ferdi Kaza Riskleri: Konuklarınızdan biri mülkünüze zarar verirse, sizi kişisel olarak sorumlu tutabilirler. Ev sahibi politikanız kişisel sorumluluklarınız için sizi kapsar, ancak bu kiralama faaliyetlerinden doğan yükümlülüğü ortadan kaldırır.
- Şahsi mülke verilen hasar riskleri: İnsanların kazaları olur ve misafirleriniz yanlışlıkla evinize zarar verebilir ya da yangın gibi zarar verebilir. Hasar küçük veya büyük olabilir, ancak her zaman bir risk vardır.
- Kayıp gelir riskleri: Eviniz bir tür zarardan dolayı zarar görüyor ya da yaşanmıyor ve daha sonra aniden "kayıp geliriniz" var çünkü artık kiralayamaz ya da onarılıncaya kadar ağda paylaşamazsınız. Kayıp sadece evdeki hasardan öte, kayıp gelir de.
- Suç Faaliyetleri, misafirlere ödeme yapmanın bir sonucu olarak, nadir bir durum olabilir, ancak olabilir.
Konukların evinizin kullanımıyla ilgili olarak yanıltıcı olabilecek yukarıdaki risklerin yanı sıra, aynı şekilde, evinizi kiraya vermemeniz durumunda meydana gelebilecek diğer riskler de kiralanabilirken gerçekleşebilir, dolayısıyla gerçekten yüksek bir risk söz konusudur. Ev paylaşım aktivitenize ve bu yüzden ev sigortası şirketleri sizi düzenli bir ev sahibi politika formunda karşılamamaktadır.
Ev Sigortası Kiralama Mülkiyetini Kapsamaz
Her ne kadar hasar, su hasarının meydana geldiği rasgele bir yağmur fırtınası veya bir hırsızlık olayının yaşanması gibi, ev paylaşım faaliyeti ile ilgili olmamasına rağmen, bu kötü şans, tıpkı birbirinizin yaptığı gibi sizi korumak için sigorta kapsamı gerektirir gün.
En önemli şey sizi koruyacak sigorta almaktır. Bunun için sigorta şirketinin sizin durumunuzdan haberdar olması gerekiyor.
Politikanıza Ekleyebileceğiniz Ev Sigortası Onay Seçenekleri
Ev sigortası poliçeniz sadece konut amaçlı bir ev olarak yazılmıştır. Ev paylaşımı, sigorta sözleşmenizi ve kapsamınızı riske sokan değişiklikler yapar; çünkü sigorta şirketi, zaman zaman ev kiralamasının ya da ev paylaşımının tehlikeye atılmasını asla kabul etmemiştir. Odalar kiralamak veya evin tamamını kiralamak gibi ticari faaliyetler sizin poliçenizde yer almamaktadır, aslında kiralama faaliyetinizle ilgili sigortanızın tüm politikanızı geçersiz kılabileceğini ve evinizin gerçek kullanımını açıklamamanızı engelleyemeyeceğini, ya da riskte önemli bir değişiklik olduğu için. Riskteki önemli bir değişiklik, evinizi normal bir ev sahibi durumdan, evinizde kalmadığı bilinmeyen misafirlerin bulunduğuna ve kiralamadan kazanç sağladığınız bir duruma dönüştürdüğünüz anlamına gelir. Faaliyetinizi sigorta temsilcinize, acentenize veya aracı kurumunuza bildirmeyerek ev sigortanızı riske atmayın. Ev paylaşım ağı size bazı kapsama alanı sunsa da, evinizin kullanımındaki değişikliği sigortacınıza bildirme gereğini değiştirmeyecektir.
Airbnb Rentals ve Ev Paylaşımı için Uygun Fiyat Garantisi Size Sunuluyor Olabilir
2017 itibariyle sigorta şirketleri, ev paylaşımında bulunabilecek modern ev sahibinin ihtiyaçlarını yakalamaya başlıyor. Evinizi bir ev paylaşım ağı üzerinden kiralamayı düşünüyorsanız, bazı sigortalıların ev sigortanıza sormanız gerekir.
- Ev paylaşımını hariç tut, ancak yine de geleneksel ev sahipleri kapsamını korumanıza izin ver
- Ev paylaşım etkinlikleri için kapsama ekleyin (en iyi seçenek)
- Özel Limitlerin Artırılması veya "Başkalarının Mülkiyetinin Hasarına" ilişkin bölümün tanımı
Etrafındaki Alışveriş Sigortası Maliyetlerinden Para Kazanın
Sigorta şirketiniz size yardım edemezse, her zaman ev paylaşımı onaylarını kullanan bir sigorta şirketi önerebilecek olan devlet sigortası komiserinize başvurabilirsiniz. Bu sigortacılar için hızla değişen bir durum olduğundan ve giderek daha fazla uyum sağlamaya başladığı için, alışveriş yapmak ve sizin için en uygun sigorta paketinin ne olacağını görmek sizin için zaman ayırmaya değer. Bir yıl önce sizi kapsayan bir politikanız olsa bile, bir başka yılda sektör, sizin için daha uygun veya uygun bir duruma uyarlanmış olabilir.
Airbnb veya diğer Ev Paylaşımı Siteleri ile Kiralama Yapan Kim Ev Paylaşımı Sigortası İhtiyacı Var?
- Evinizi bir ev paylaşım sitesinde veya Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO vb. Ağlarda potansiyel misafirlere listelediyseniz.
- Evinizde veya evinizde odalarınızı kısa süreli konaklamalar için kiralıyorsanız
- Evinizi yıl boyunca farklı insanlara kiralarsanız veya misafirlerin seyahatleri sırasında kalmaları için odalar sunarsanız
- Kira sözleşmeleriniz yıllık kira sözleşmelerine dayanmıyorsa
Neden Ev Sigortası Kapak Ev Barındırma Hizmetleri veya Konuk Hosting Airbnb gibi mi?
Ev paylaşım programları geleneksel oteller için harika bir alternatiftir ve birçok insan deneyimin tadını çıkarır.
Ne yazık ki, ev sigortası poliçesi, kiralık odalar, biniş odaları veya ev paylaşımının olduğu yerler için kapsama izin vermemektedir. Bunu kapsamak istiyorsanız, şunları yapmanız gerekir:
- Farklı bir sigorta poliçesine geçme
- Sigorta şirketinin özel durumunuzdan izin almasını sağlayın (ve sözleşmeyi yazılı olarak aldığınızdan emin olun) ya da ev paylaşımını kapsayacak şekilde politikaya bir onay eklenmesi talebinde bulunun. Bazen yılda sadece birkaç günlüğüne kiralıyorsanız, ücretsiz olarak sigortalamayı da kabul edebilirler. Durum senaryosuna göre bir durum.
Bazen sigorta şirketi, özel bir program ya da ticari politika aracılığıyla ev paylaşım faaliyeti için özel bir sigorta almanız koşuluyla, ev paylaşım politikasından kaynaklanan sorumluluk ve zararlardan muaf tutulmak üzere, ev sigortası poliçenizi korumayı kabul eder.
Sadece sigorta şirketiniz ne yapmak istediklerini size söyleyebilir, bu yüzden seçeneklerinizi öğrenmek için onlarla iletişime geçmeniz gerekecektir. Her sigorta şirketi farklıdır. Bazı şirketler toplumumuzun yeni ihtiyaçlarına adapte olmuştur ve diğerleri yönergeler üzerinde katı kalmıştır. Bir sigorta uzmanından tavsiye almak doğru korumaya sahip olduğunuzdan emin olmak için çok önemlidir.
Barındırma veya Kiralama ve Para Tasarrufu için İki Farklı Sigorta Nedir?
- Ticari Sigortalar (işletmeler için kullanılır)
- Ev Paylaşımı Sigortası (ev sahipleri için özel)
Ev Paylaşımı Sigortası satın almaktan veya politikanıza bir ev ya da işyeri sigortası paketinden ziyade, ev paylaşım aktiviteniz için bir onay ekleyerek çok daha iyisiniz. Airbnb ve diğer paylaşım hizmetleri popüler hale gelmeden önce, sigorta şirketleri riski nasıl ele alacaklarını bilmiyorlardı. Sigortacılar, evinizin herhangi bir bölümünü kiralamaya başladığınız anda ticari kullanım özelliği olarak sınıflandırdı. İşler değişti, bu yüzden şu anda ticari bir sigortanız varsa, alışveriş yapmak için zaman olabilir çünkü daha iyi kapsama alanı elde edersiniz ve paradan tasarruf edeceğinizde gerçekten iyi bir şansınız olur.
Ağ Tarafından Sağlanan Ev Paylaşım Sigortası Kapsamında Kapsama Farklarına Dikkat Edin
Ev paylaşım ağınız tarafından sağlanan kullanıcı sözleşmenizi ve sigorta poliçenizi, neleri kapsayacağını veya neyi istemediklerini tam olarak anlamak için okumak çok önemlidir. Onların kapsama alanı sınırlıdır.
Ev Paylaşım Programı ile Evinizi Kiraladığınızda Hasar İddialarını Toplama
Sağlayıcıya bağlı olarak, ev paylaşma şirketi genellikle, yerimizi kiralayan bir misafir evimizde veya eşyalarınızda meydana gelen hasarları ödediğinde ne olacağının koşullarını açıklamış olacaktır. Genellikle, tedarikçinin, hasara neden olan konuklarla sorunu doğrudan çözmenize yardımcı olacak ve müdahale etmeye yardımcı olabileceği bir uyuşmazlık çözüm süreci söz konusudur. Bu tür sürece dahil olmak büyük bir güçlüktür. Paranı denemek ve almak için arabuluculuk ortasında sizi koyar. Gerçek şu ki, paranızı evinize verdiğiniz zararlardan gerçekten alacak olursanız, misafirin tüm zararları ödemeyi teklif edeceği ve hiçbir zaman arabuluculuk veya iddia aşamasına gitmeyeceği düşünülüyor.
Sigorta Şirketinizin Evinizi Kiralamak Hakkında Bilmek İstediği Soruların Kontrol Listesi
- Airbnb gibi bir Ev Paylaşımı ağını kullanıyor musunuz? Yoksa kendi yöntemlerinizi kullanarak oda veya mülk kiralıyor musunuz?
- Evinizde ya da evinizde ne sıklıkla kiralıyorsunuz?
- Kiralama veya barındırma süresi nedir? Günlük, haftalık, aylık mı
- Yılda kaç gün kiralıyorsunuz?
- Ne kadar gelir yaparsınız, ya da kiradan ne yapmayı planlıyorsunuz? Bu soru, sigorta şirketinin size kira geliri kaybı gibi ekstra bir opsiyonel teminat önermesine yardımcı olabilir ve aynı zamanda sizin durumunuza uygun ürünü önermek için işinizin boyutunu değerlendirmelerine yardımcı olabilir.
Neden Kendi Ev Paylaşım Sigortanızı veya Onayınızı Almak İyi Bir Fikirdir
Kendi sigorta şirketinize sahip olmanızın getirdiği avantajlardan biri, bu tür senaryolara dahil olmanızın gerekmemesidir. Sigorta şirketi size ödeme yapar ve sonra sorumlu tarafa karşı görevlendirir. İddiadan önce bulunduğunuz yere geri dönmenize yardımcı olur, böylece mülkünüzün tadını çıkarmaya devam edebilir veya kiralayabilirsiniz. Sigorta şirketi uğraşmaya başlasın.