PMI veya Özel İpotek Sigortası nedir ve gerekli midir?
Özel İpotek Sigortası veya PMI, alıcının kredinin temerrüde düşmesi durumunda borç vereni sigortalayan bir sigorta türüdür. Borç veren ya da banka, alıcıya, evin soran fiyatının% 20'sinden daha az bir peşinat ödemesine sahip olması halinde PMI gerektirir. Özel mortgage sigortası iyi ve kötü noktalara sahiptir ve gerekli% 20'yi düşürmeden ödemekten kaçınmanın yolları vardır.
Özel İpotek Sigortası İyi Puanlara Sahiptir
PMI ile ilgili iyi nokta, gerekli olan% 20 tasarruf etmek zorunda kalmadan bir evin daha fazla satın almasına izin vermesidir. Pek çok Amerikalı, Amerikan rüyasına şimdi% 3-5 gibi popüler programlarla ulaşabiliyor. Bu programlar özel mortgage sigortası nedeniyle mümkündür. Bir ev satın aldığınızda, geleneksel ev sahibi sigortası satın almanız gerekmektedir. Bunun da ötesinde, en az% 20'lik bir indirim yapmadığınız takdirde, genellikle emanet hesabınızda PMI için primler ödemeniz gerekmektedir. Özel mortgage sigortası size ilave ev sigortası sigortası kapsamı sağlamaz, ancak ipotek ödemelerinizi ödememek suretiyle yükümlülüklerinizi yerine getirmediğiniz takdirde banka sigortasına izin verir. PMI kullanımı daha fazla Amerikalıyı evlere götürmek için harika bir araç olmuştur, ancak bazı düşüşler vardır.
PMI'nin Düşüşleri
Özel ipotek sigortası ile ilgili sorun, aylık ödemenizi artırması ve geleneksel bir ipoteğe olan ilginin aksine, PMI'nin vergiden düşülebilir olmamasıdır.
Evinizin değerinin% 80'ini veya daha az borcunuzu karşıladığını ispat ederseniz, özel ipotek sigortasını iptal edebilirsiniz. İpotek bakiyenizin evinizin değerinin% 80'ine düşmesi yıllarca sürebilir. İyi haber şu ki üçünü de alabilir: Düşük bir peşinat, düşük bir aylık ödeme ve PMI YOK!
Ardından, PMI'den kaçınmak için seçeneklerinizi gözden geçirelim.