Bu, evinizdeki hasarın onarımlar yapılırken evinizi yaşanmaz hale getirmesi ve beklerken başka bir yerde yaşamak zorunda olmanız durumunda özellikle önemlidir.
İyi Yüklenicinin Size Sağlanması Gereken 3 Şey:
- Gerçekleştirilecek iş türlerinin yanı sıra malzeme ve işçilik maliyetlerini detaylandıran yazılı bir tahmin
- Çalışmanın tamamlanmasını bekleyeceğiniz genel bir zaman çerçevesi
- Yüklenicilerinin lisans numarası, Yüklenicilerinin Genel Sorumlulukları için Sigorta poliçesi numarası ve taşıdıkları sorumluluk sigortası tutarı.
Yukarıdaki bilgiler için ödeme yapmanız beklenmemelidir. İyi bir yüklenici genel olarak iyi bir iş için teklif verirken işin bir parçası olduğunu ve sigorta ile ilgili bir tahminde bulunmayı talep ettiğini bilir. Bu müteahhit tarafından evinizdeki onarımları onaylamasını sağlamak için bu bilgileri sigorta ayarlayıcınıza sunmak zorundasınız. Hak talepleri genellikle büyük kayıplar ve tazminat talepleri için daha uzundur, daha küçük olanlara göre, sigorta şirketlerinden bir felaket iddiasında ne beklemeleri gerektiğine dair daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
Bir Yüklenicinin Meşru Olması ve Sizi Dolandırmaması
Yüklenici olarak kendilerini temsil eden bir kişinin meşru olup olmadığını öğrenmek için yerel eyalet departmanlarına başvurabilirsiniz. Örneğin, bu site, bir yüklenicinin devletinizi tıklayarak yasal olup olmadığını doğrulamak için irtibat kurabileceğiniz devlet daireleri hakkında bilgi verir.
Lisanslı müteahhitler, niteliklerini gösteren bilgileri size sunarken sorun yaşamamalıdır.
Ne yazık ki, özellikle büyük bir felaket bölgesi söz konusu olduğunda, bir felaket iddiası sırasında insanların korkularını ve kaygılarını ele alan müteahhitler olduklarını söyleyen insanlar ya da genel işçiler var. Bu satış elemanlarından biri tarafından sık sık karşılaşılan ve bu sayede temizlik ve onarım hizmetlerini sunmak için yeni iş alanları oluşturmak için kapıdan kapıya dolaşan mahallelere giderseniz, emin olun ve yukarıdaki eşyalardan kendinize sorun ve bunları açıklayın. sigortan için buna ihtiyacım var. Onlar meşru ise, mümkün olacak. Bu insanların çoğu dürüst ve saygın olsa da, bazıları değildir.
İyi Sigorta Talebi Müteahhitleri Bulmak İçin İpuçları
Bir sigorta talebiniz olduğunda, sigorta şirketi, sigortalı zararlardan dolayı meydana gelen hasarlar durumunda, zarar gören zararın ödenmesinden sorumludur. Sigorta şirketleri, birlikte çalıştıkları birçok tanınmış yükleniciye sahiptir ve size iyi bir güvenilir yüklenici önerebilir veya hatta size seçenekler sunabilir. Uzmanlıklarından yararlanmayı ve durumdan yardım almayı düşünün, bunun sonucunda sigorta için ödediğiniz şeylerden biri: bir hak talebinde size yardımcı olmak.
Bu saygın ve hesap verebilir bir yüklenici bulmak için en kolay ve en iyi yoldur.
Her zaman ikinci görüş almakta serbestsiniz ve sizin belirleyicinizle görüşebilirsiniz, ancak seçilen sigorta şirketini seçerek sizi korur, çünkü bu müteahhitler sigorta şirketine karşı sorumludur ve bu bağları koparmak istemezler.
Sigorta şirketleri, yüklenicilere çok sayıda iş sağlar ve yüklenicilere büyük müşterilerdir, bu yüzden bir yüklenici bulmak için kendi kararınızı vermeden önce bunu düşünün. Sigorta şirketinin ona iyi bakmasına izin vermek size çok fazla stres, zaman ve sorundan kurtarabilir.
Kendinizi Korumak ve Bir Yüklenici Bulmak İçin 6 Adım
Aşağıda kendinizi korumak ve dürüst ve meşru bir yüklenici bulmak için atılması gereken 6 adımın bir listesi verilmiştir:
1. Sigorta şirketinize başvurun ve talebinize atanan sigorta ayarlayıcısını isteyin.
Düzenleyici, hasarı değerlendirmek ve mülkünüzün hasar ve onarım masraflarını tahmin etmek için sigorta şirketi yüklenicisine sahip olsun.
Sigorta belirleyicisi politikanızda ne tür bir kapsama sahip olduğunuzu bilecek ve buna göre size rehberlik etmeye yardımcı olacaktır.
Bu tahmine sahip olarak, bir yüklenici size tahminleri ile yaklaştığında bir müzakere aracına sahip olabilirsiniz. Özel olarak seçtiğiniz yüklenicinin sağladığı ürünle karşılaştırmak için bu tahmini kullanmalısınız.
Bazen sigorta şirketi yüklenicisi ile yükleniciniz arasındaki tahminde bir fark olacaktır, eğer bu olursa sigorta temincinizi yüklenicinizle ilgili tahmininizi gözden geçirmeli ve işin onaylanıp onaylanmayacağını size bildirmelisiniz. Aksi halde, ödeme alamazsınız.
Sigorta ayarlayıcısı, yaptığınız onarımları her zaman kabul etmeli, yapılmadan önce veya ödeme alınamayabilir.
2. Yüklenici Lisans ve Referanslarını Kontrol Edin
Herhangi bir iş yapılmadan önce yükleniciden talep etmeniz gereken ilk şey referanslarıdır. Bir yüklenici ararken, çevrimiçi incelemeleri kontrol edin, güvenilir arkadaşlarınızı ve komşularınızı arayın ve onlara başvurabilecekleri herhangi bir yükleniciye sahip olup olmadıklarını sorun. Yükleniciye bölgenizin Homebuilder's Association ve Better Business Bureau'nun bir parçası olup olmadıklarını sorun. En önemlisi, yüklenicinin lisanslı olduğundan ve sorumluluk ve işçi tazminat sigortası ve talep kanıtı taşıdığından emin olun. Yüklenici sigortalı değilse, mülkünüzde meydana gelen kazalardan sorumlu olabilirsiniz.
3. Küçük Yazdır'ı okuyun ve Sigorta Firmanızın Onayını İlk Alın
Yüklenicinin imzalamanızı istediği kağıtları okuma konusunda çok çalışkan olun.
Sigorta şirketi işi onaylamadıkça yüklenici ile herhangi bir anlaşma imzalamayın.
Sigorta talebiniz için bir yüklenici tuttuğunuzda, bir sigorta talebinde gerçekte onarımları onaylama yetkisine sahip olmadığınızdan, Sigorta Düzenleyicinize konuşmanız gerekir. Sadece sigorta şirketi ödenen onarımları onayladığında. Bir şey kararlaştırılmadan önce tahminleri tartışmak için yüklenicinizle görüşebilirse, ayarlayıcınıza danışabilirsiniz.
Sözleşmenin iyi bir şekilde yazıldığından emin olun ve yüklenicinin neyin garanti altına alınacağı ve bu garantinin ne kadar sürdüğü gibi hükümler içerir.
Ayrıca, herhangi bir sebeple imzalı sözleşmeyi iptal etmek için en az 3 iş günü sağlayan bir iptal politikasının olduğunu doğrulayın; çünkü bu, bir karar vermeyi düşündüğünüzde, sözleşmeyi gözden geçirmeniz için size zaman tanıyacaktır. Daha da iyisi, müteahhitden bir gecede gözden geçirip sözleşmeyi reddedecek müteahhitlerden kaçınmak için sözleşmenin boş bir kopyasını bırakmasını isteyin.
Ayrıca, sözleşmede bir tamamlanma tarihinin bulunduğundan emin olun. Sözleşmenin sunduğu şey hakkında kafanız karıştıysa, sigorta ayarlayıcınızdan size yardım etmesini isteyin. Sigorta şirketi bunun için var. Sigorta şirketi ayrıca ek yaşam masraflarınızın bu süre zarfında karşılanıp karşılanmayacağını da anlatacaktır.
Seçtiğiniz bir yüklenicinin neden olduğu yüklenici gecikmeleri bir sigorta şirketi tarafından karşılanmayacaktır.
Yasal sözleşmenin ifadelerini anlama konusunda yardım istiyorsanız, birçok ev sigortası şirketinin sizin politikanızın bir parçası olarak sunabileceği hukuki yardım hizmetlerine ücretsiz veya düşük maliyetler ile başvurmayı da düşünmelisiniz ; veya anlaşmayı kabul etmeden önce sözleşmenizi ve sigorta sözleşmenizi gözden geçirmeniz için avukatınız. Sigorta sözleşmelerinde, hak taleplerinin nasıl ödeneceğini ve hangi işin onaylanacağını sınırlayan ve belirleyen hükümler bulunmaktadır.
Sigorta belirleyiciniz veya sigorta şirketi temsilcisi veya aracı sizin de bunu anlamanıza yardımcı olabilir.
4. Geçici Onarım ve Enkaz Giderme için Tahmini Maliyetleri Kontrol Etme
İnşaat yüklenicisinin geçici onarımlar için ne kadar harcama yaptığınızı göstermesine dikkat edin. Makul geçici onarımlar için yapılan ödemeler, toplam sigorta tazminatının bir parçası olarak karşılanırken, geçici onarımlar için bir yükleniciye çok büyük bir miktar ödemek istemezsiniz, çünkü bu, kalıcı onarımlar için ihtiyaç duyacağınız toplam para miktarını azaltabilir. tamamlanacak. Pahalı geçici onarımlara izin vermeden önce sigorta ayarlayıcınızı aramalı ve onaylarını almalısınız.
Ayrıca, önemli bir hasar varsa, enkazın çıkarılmasıyla ilgili masraflar söz konusu olabilir, bunların tahminde yer aldığından emin olun, aksi taktirde sigorta şirketinize bunun hakkında bilgi verin.
Size gerçekçi olmayan düşük tahminler sunan yüklenicilerden kaçının, sigorta şirketi sizin için onarımları ödüyor, bu yüzden maliyetleri düşürmeyin. Sigorta şirketi sizden yıllarca prim topladı ve makul ve iyi yapılmış onarımlar için ödeme yapmaktan memnuniyet duyarlar. Faturaları kapladıkları için, tahminlerinizi onaylamak ve incelemek için onlarla konuşun.
5. Müteahhitleri Avans Ödemezseniz, Her Zaman Sigorta Firmanızla Konuşun
Sigorta şirketiyle konuşmadan önce yükleniciye asla ödeme yapmayın. Sigorta şirketi genellikle doğrudan onları ödeyecek ya da siz ve yükleniciye hem imzalayacağınız bir çek verecektir. Geçici onarımlar yapılmadığı sürece asla cebinizden ödemeniz gerekmez, bu durumda yapılan işin ayrıntılarını içeren makbuza ihtiyacınız vardır ve bu çalışmanın daha fazla hasarı önlemek için acil olduğunu unutmayın.
Bir sigorta talebinde, projenin tamamı için ya da iş bitmeden önce hiçbir zaman bir yüklenici ödemek zorunda kalmayacaksınız. Bunu yapmanız istenirse, onunla ilgilenmek için sigorta şirketinizi arayın.
6. Bir Defterin Tüm Talepler İle Onarım Bilgilerini, Makbuzlarını ve Detaylarını Koruyun
Seçtiğiniz yüklenici ve yapılan iş ile ilgili tüm bildiriler ile tüm iletişimin bir iş dosyasını tutun. Bu dosya imzalanmış sözleşmeyi, yapılan işin planlarını ve şartlarını, faturaları ve faturaları, iptal edilmiş çekleri, sigorta sertifikalarının kopyalarını, yüklenicinizin kullanabileceği alt yüklenicilere ve malzeme tedarikçilerine ilişkin bilgileri içermelidir.