Dosyanızdaki kararınız, yaşadığınız yer ile daha fazla ilginizi çekebilir ve sizin ve eşinizin hangi borcun sahibi olduğu konusunda sahip olduğunuz mülkle ilgili olabilir. Ancak, en iyi hareket tarzınızı belirlemek ve eğer eşiniz istemezseniz dosya yapıp yapmamayı belirlemek için, ikiniz için genel borç ve varlık resmine bakmak zorundasınız.
Mark ve Ellen
Bu konulara baktığımızda, örnekler kullandığımızda prensiplerin kavranması daha kolay olabilir. Bir topluluk mülk durumu olan Teksas'ta yaşayan Mark ve Ellen'ı düşünün. Her ikisinin de kendi adlarına kredi kartı ve tıbbi borcu var. First Bank ile ortak bir kredi kartı var. Aynı zamanda onların evlerine de sahipler ve her ikisi de ipoteği imzaladılar. Buna ek olarak, her biri ayrı bir satın alma ve evlilik sırasında bir araba finanse etti.
Mülkiyet sahibi kim?
Bir çiftin mülkün sahibi olanla evlendiğinde çoğu zaman karışıklık olur. Evlenmeden önce eşinizin sahip olduğu mülkün ortak sahibi olmanız otomatik olarak kabul edilmez. Bir topluluk mülkünde yaşıyor olsanız bile bu mülk eşinizin ayrı mülkiyeti olarak kalacaktır. Mülkün mülkiyetini paylaşabilmenin tek yolu, tek bir kişi olarak sahip olduğunuz eşin, eşinizin size vermesi veya özellikle gayrimenkul durumunda, resmi olarak transfer etmesi veya size devretmesidir.
Topluluk Mülkiyet Devletleri ve Ortak Hukuk Devletleri
Bir topluluk mülkünde yaşarsanız, iflasın nasıl yürütüldüğünü etkileyebilir. Siz ve eşiniz bir topluluk mülkünde yaşıyorsanız, mülkünüz “ topluluk ” olarak adlandırılan ayrı bir varlıktır. Evliliğe ayrı olarak sahip olduğunuz veya evlilik sırasında verdiğiniz veya miras aldığınıza dair mülk sahibi olabilirsiniz; Evlilik toplumun mülkü olarak kabul edilir.
Bu, mülkün iflas eden mülkün bir parçası haline gelip gelmediğini, mütevelerin alacaklıları ödemek için mülk sahibi olup olmadığını, borçların taburcu edilip edilmeyeceğini ve tahliyenin faydasını kimin aldığını etkiler.
Topluluk mülkünü tanıyan devletlerin listesi nispeten kısadır (geri kalanı “ortak hukuk” olarak adlandırılır):
- Arizona
- Kaliforniya
- Idaho
- Louisiana
- Nevada
- Yeni Meksika
- Teksas
- Washington
- Wisconsin
- Alaska
Mark ve Ellen, bir topluluk mülk devleti olan Teksas'ta yaşadığından beri, evlendiklerinden beri sahip oldukları tüm mülkler toplumun bir parçası. Bu, onların evlerini, arabalarını (araba kredileri için ayrı ayrı borçlu olsalar bile), hatta işlerinden elde ettikleri geliri de içerir.
Bir İflas Davasında Topluluk Mülkiyeti Nasıl Tedavi Edilir?
Ellen iflas etmese de, topluluğa olan ilgisi dahil tüm topluluk mülkleri iflas malikanesinin bir parçası haline geliyor. Mark ve Ellen ortak bir hukuk devletinde yaşarsa, sadece ayrı sahip olduğu mülk ve ortak mülkiyete olan ilgisi mülkün bir parçası haline gelirdi. Toplumsal mülkiyet durumunda oldukları için muaf olmayan topluluk mülkiyeti (iflasta korunan) bir mütevelli tarafından ele geçirilebilir ve Mark'ın alacaklılarına fayda sağlamak için satılabilir.
Ellen iflas etmeyi de seçerse, devlete bağlı olarak kendi muafiyetlerini uygulayabilir (toplum için muafiyet miktarını etkili bir şekilde ikiye katlayabilir).
Borçtan kim sorumludur?
Evli çiftler arasında, evlilikteki borçlardan kimin sorumlu olduğu konusunda da bir sürü karışıklık var. Biriyle evlenmek, aniden eşinizin mali sorumluluklarını aldığın anlamına gelmez. Borç, başlangıçta sözleşmeli olanın sorumluluğunda kalır. Sadece kendinize girdiğiniz borçtan ya da ortaklaşa girdiğiniz borçtan (evlenip evlenmediğinizden) sorumlusunuz.
Bu nedenle Mark kredi kartı ve tıbbi borçları, First Bank kredi kartı, ev kredisi ve araç kredisinden sorumludur. Ellen kredi kartlarından ve tıbbi borçlarından, First Bank kredi kartından, ev kredisinden ve araç kredisinden sorumludur.
“Topluluk Borcu” Var mı?
Her ne kadar bazı insanlar evlilik sırasında yaşanan borçları toplum borçları olarak görseler de, gerçekten böyle bir şey yoktur. Borcunu ödeyen eş, borçlu eşin borçları ihtiyaçlar elde etmek için kullanması durumunda fayda sağlamasıyla ortaya çıkan az sayıdaki istisnalar haricinde, kendisinden sorumlu olan kişidir.
Bir İflas Davasında Hangi Borçlar Deşarj Edilir?
Eğer dosyaları tek başına işaretlerseniz, tahliye sadece kendi borçları ve topluluk borçları için yükümlülüğü için geçerlidir. Ellen'in kişisel sorumluluğu etkilenmez. Alacaklıların iflasından sonra alacaklıları ondan alabilir.
Borçların iflastan ibra edilmesi hakkında daha fazla bilgi edinmek için, Borçları Boşaltma: Genel Deşarj ve Boşalma ile ilgili bilgileri okuyunuz.
“Toplumsal Deşarj”
Ellen yazmasa bile, “toplumdan taburculuktan” bir miktar korunma elde edebilir. Mark bir taburcu edildikten sonra, alacaklıları iflas edildikten sonra topladıkları topluluk mülküne veya herhangi bir topluluk mülkiyetine karşı herhangi bir işlem yapamazlar. iflastan sonra.
Örneğin, Mark iflas ettiğinde, kredi kartındaki First Bank'a olan sorumluluğu taburcu edildi, ama Ellen'in değildi. First Bank, Ellen'dan toplanmak istiyor. Birinci Banka , aleyhinde dava açabilir , ancak, Ellen'in ücretleri de dahil olmak üzere, iflas davası açıldıktan sonra toplanan toplumun mülküne karşı tahsilat yapamaz.
Topluluk dışı mülk durumları nedir? Topluluk taburcu, topluluk dışı mülklerde mevcut değildir. Eğer Mark ve Ellen bu devletlerden birinde yaşıyorlarsa, ortak alacaklı, devletin “bütünüyle kiracılık” olarak adlandırılan bir mülkiyet biçimini kabul etmediği takdirde, çiftin ortaklaşa sahip olduğu mülkün satışına erişebilir ve zorlayabilirdi.
Bütünlükle Kiracılık
Kiracılık bütünüyle bir mülkiyet mülkiyetidir. Bütün devletler bunu tanımıyor. Bunu yapanlarda, bazıları sadece gerçek mülke uygularken, diğerleri bunu kişisel mülke de uygular. Ev sahipleri (ya da bazı durumlarda kayıtlı yerli ortaklar) evli olmalı ve aynı zamanda mülk edinmiş olmalıdır. Bu özellik bir iflas vakasından muaftır (dosyalama partisi federal, muafiyetler yerine devleti seçerse) ve ortak borçları karşılamak dışında iflas eden bir mütevelli tarafından sağlanamaz. Aynısı alacaklılar için de geçerlidir. Alacaklılar, tarafların alacaklının borcundan sorumlu olmadıkça, “bütünlük” mülkünün satışını zorlayamazlar.
Borçlu Konaklama
Mark iflas ederken Ellen da alacaklı eyleminden bazı koruma zevk alacak. Mark davasını dosyaladığı zaman, otomatik ödeme ile alacaklı tahsilatı işleminden korunur. Her ne kadar Ellen iflasa girmese de, borçlunun kalışı olarak adlandırdığımız şeyle de korunuyor, ama sadece Mark ile paylaştığı borçlar için. Örneğimizde, borçlu kalış süresi, ev ipoteği ve First Bank kredi kartı ile sınırlı olacaktır. Çoğu zaman, bu alacaklılar, Mark iflas ettikleri sürece, Ellen'a veya mülke karşı herhangi bir eylemde bulunamazdı. ( Bölüm 7'de bir vaka genellikle yaklaşık dört ila altı ay sürmektedir; Bölüm 13'te bir dava üç yıl sürmektedir.) Mark'ın tahliyesini aldıktan hemen sonra, borçlu kalış süresi uzayacak ve ipotek alacaklısı ile Birinci Banka ücretsiz olacaktır. kişisel olarak Ellen'a karşı hareket etmek, ancak mülke karşı olmak zorunda olmamak (yukarıda tartışılan toplum taburculuğuna bakınız).