En yüksek ve en düşük emlak vergisi ülkeleri arasında büyük bir fark var
ABD Sayım Bürosu tarafından yapılan bir analiz, tüm ülke için medyan emlak vergisi faturasının 2011'den 2015'e kadar yılda yaklaşık 1.150 dolar tuttuğunu ortaya koydu. Ancak, bu süre boyunca New Jersey de dahil olmak üzere bazı alanlarda yılda 10.000 $ 'lık bir artışa yükseldi. dönem.
Fox Business, emlak vergileri için en pahalı 10 eyaletin New York ya da New Jersey'de olduğunu bildirdi.
İlçe Göre En Yüksek Vergi Vergileri
En pahalı iki yer olan Westchester ve Nassau, New York'ta . Westchester County'de ödenen medyan vergileri 2017 yılında 9,003 dolardı ve bunu Nassau County 8,711 dolar izledi. Bu rakamları o yılki ulusal medyanla karşılaştırın: 2,127 dolar.
New Jersey'de yaşarsanız biraz daha ucuz olur, ama çok fazla değil. En pahalı üçüncü ilçe ise 8,523 $ 'daki Garden State'deki Hunterdon'dur ve ardından Bergen County 8,489 $' dır. Rockland County, New Jersey'deki ev sahipleri için sadece biraz daha az ödeme yapıldı: 8.268 $.
New Jersey'deki Union ($ 7,443), Morris ($ 7,707) ve Hudson ($ 6,426) Counties de bu şüpheli listeyi yapıyor.
County göre en düşük emlak vergileri
Mülk vergisinde daha az ödemek istiyorsanız güneye gidin. Ortanca, 2017 yılında Tunus County, Mississippi'de yılda bir dolardan daha azdı.
Evet, doğru okudunuz - New York'taki Westchester County'de oturanların maaşlarından 9,003 dolar daha az. Ancak Mississippi, en pahalı listenin en pahalı listesinde yer alan en çok ilçeye sahip eyalet değil. Bu ayrım dört kişiyle birlikte Alabama'ya gidiyor:
- Bibb County: 210 $
- Walker County: 232 $
- Blount Bölgesi: 352 $
- Aziz Clair İlçesi: 391 $
Diğer üç önemli ucuz ilçe güneyde dağılmıştır: Virginia'daki Amelia County yılda 691 $, Tennessee'deki Fayette County 746 $ ve Meriwether County, Gürcistan 710 $ 'dır. Oklahoma eyaletinin Lincoln ilçesinde batıda yaşayanlar medyan emlak vergisine 1,924 dolar ödüyorlar.
Butler County, Pennsylvania — ironik olarak New York ve New Jersey eyaletinde bir devlet komşusu - onu en pahalı listeye yerleştiriyor, ama Kuzeydoğu'da olmak, burada yaşayanlar biraz daha fazla para ödüyor: emlak vergileri için ortalama 2.035 dolar, ama yine de Devlet hatları üzerinde komşu ev sahiplerinden daha az.
Neden Büyük Fark?
Mülkiyet vergileri iki ayrı bileşene dayanır: Bir evin değerlendirilmiş değeri ve ilçe vergi oranı. Bir ilçe, yüksek fiyatlı bir çok taşınmazın bulunduğu yer olduğunda, medyan hesaplamaları etkileyebilir, çünkü ortanca bir rakam, ortasına düşüyor.
Buna ek olarak, vergi oranları yüzde değerindedir, bu yüzden makul yüzde .25 emlak vergisi oranı olan bir ilçede bile, 1 milyon dolarlık yüzde 25, emlak pahalıysa 100.000 doların yüzde 100'ünden daha fazladır. Dik emlak değerlerine sahip alanlar, yıllık emlak vergisi faturalarında, normal fiyatlı gayrimenkulün norm olduğu sektörlere kıyasla doğal olarak daha yüksek seviyelerdedir.
Bu ilçelerin kendilerini yetiştirmek ve koşturmak için ihtiyaç duydukları gelirlerle birleştirmek, ki bu genellikle vergi oranlarının nasıl belirlendiğidir. Emlak vergisinden elde edilen gelirler genellikle okullar, parklar, kütüphaneler, ulaşım altyapıları, polis departmanları ve itfaiye birimleri gibi şeyler için ödeme yapar. Bu yüzden bölgenizdeki ekonomiyi en azından kısmen de olsa, ilçeniz en pahalı listesini yaptıysanız suçlayabilirsiniz.
Kiralamak ve satın almak için en pahalı posta kodları.