Millennials, Ev Büyümesi Değerlerini Evlendirmek İçin Fert Oldu
18-34 yaşlarındaki Amerikalıların yüzde 32'sinden fazlası evde ebeveynleriyle birlikte yaşıyor.
Yaklaşık 75 milyon Millennial var, yani ülkenin yedek yatak odalarında, bodrum katlarında ve bonus odalarında yaşayan 25 milyon genç var. Bu gerçek, konut fiyatlarının nereye yöneldiğini anlamamıza yardımcı olabilir.
Konut piyasası, hanehalkı oluşumu tarafından yoğun olarak kullanılıyor. Yarattığımız daha fazla hane, konut fiyatları üzerinde daha fazla baskı uygulanmaktadır. Yani, daha erken Brittany veya Justin bodrumdan çıkıp ciddi bir ilişkiye giriyor, daha iyi. Ve işte bu iyi haber: Millennial nesliyle ilgili popüler algının aksine, genellikle anne ve babanın bodrum katında yaşayarak ve gerçekten kendi yerlerini istiyorlar.
2017 yılında konut görünümü genel olarak güçlü. Geçtiğimiz birkaç yıl, çarpıcı bir şekilde konut piyasasını iyileştirdi. Hem mevcut hem de yeni evler için medyan fiyat, resesyon öncesi zirvesinin üzerindedir. Büyük durgunluktan bu yana ev inşaatı sektörünün süregelen genişlemesine rağmen, konut temini küçülmeye devam ediyor.
İpotek oranları yukarı doğru katlanmış, ancak hala yakın tarihlerdeki düşük seviyelere yakın. CHIME modelime dayanan ABD ekonomisinin görünümü çok ümit verici.
CHIME:
- Tüketici Güveni: 15 yıllık bir yükseklikte.
- Konut: Ev fiyatları 2010'dan 2016'ya kadar istikrarlı bir şekilde artmıştır ve bu da konut sahibinin özkaynaklarını önemli ölçüde artırmaktadır.
- Faiz Oranları : 30 yıllık ABD mortgage oranları 2016 yazında yüzde 3,4'e geriledi. ABD 10-Yıllık Hazine'de yüzde 1,4'ten yüzde 2,5'e çıkanlar, ABD mortgage oranlarını 4'lü yılların ortalarına itti. Evler çok uygun.
- İmalat : Kasım 2016'da% 53,2 oranında genişleme gösterdi.
- İstihdam: İşsizlik, çok düşük bir yüzde 4.8 oranında düşüktür.
Şimdi. Konut endüstrisi Millennials'ın konut satın alma potansiyeline dokunabiliyorsa, bu zaten katı sektörü önemli ölçüde kazabilirdi. En son yapılan nüfus sayımı verilerine göre “ebeveynlerin evinde yaşamak” genç yetişkinler arasında en yaygın yaşayan düzenlemedir. 18-34 yaşlarındaki Amerikalıların yüzde 32,1'i, milletiyle yaşıyor. Bu demografik grubun yüzde 31,6'sını açıklayan “kendi evinde evlenme ya da birlikte yaşamak” gibi bir şey kalmadı. Diğer yüzde 22'lik oran ise diğer akrabalarla yaşamayı içeren “diğer” durumlarda yaşar.
Genç erkekler, botu açılmadan yuvadan çıkma eğilimindedir. 18-34 yaşlarındaki erkeklerin üçte birinden fazlası, bu demografik alandaki kadınların yüzde 29'una kıyasla ebeveynleriyle birlikte yaşamaktadır.
Genç yetişkinlerin sadece yüzde 20'sinin anne babalarıyla yaşadığı ve yüzde 62'sinin kendi evlerinde evlendiği veya birlikte yaşadığı 1960'lara kadar bugünün rakamlarını karşılaştırın.
Bu fenomenin bir açıklaması tamamen ekonomiktir - işler ya da eksikliği. Büyük Durgunluk, üniversite dışındaki eğitimli genç yetişkinler için iş büyümesinden bu yana durgunluk gösterdi. 2014 yılında, 25-34 yaşlarındaki erkekler sadece lise derecesiyle işsizlik oranını yüzde 12,2'ye yükseltmiştir.
Ama aynı zamanda bu kuşağın lansmanının başarısızlığı için sosyolojik bir sebep de var. Genç yetişkinler romantik ilişkilere daha yavaş davranırlar ve evlenmenin daha erken nesillere göre daha yavaştırlar. 18 ila 33 yaşındakilerin sadece yüzde 26'sı evlidir. Karşılaştırma yaparken, Gen Xers'ın yüzde 36'sı, Baby Boomers'ın yüzde 48'i ve Boomers'ın ebeveynlerinin yüzde 65'i aynı yaşam süresinde evlendi.
Ama en azından Milenyumlar, uygun fiyatlı ve yaşam tarzlarına uygun bir yer bulabilirlerse en azından kendi evlerini satın almak isterler. Apartment List tarafından yapılan son bir ankette, şu anda kiralayan Millennials'ın yüzde 79'u bir ev satın almak istediklerini söyledi.
En büyük engel, yüzde 77 ile satın alınabilirliktir. Sadece yüzde 40'ı bir ev satın almadan önce yerleşmeyi veya evlenmeyi beklediklerini söyledi.
Ev almak için paraya sahip olan bin yıllıklar seçici olabilir. Genel olarak, yakındaki alışveriş ve toplu taşıma araçlarına erişim sağlayan yürünebilir mahalleler arıyorlar. Birçoğu burunlarını ebeveynlerinin neslinin büyük evlerine çevirir. Evlerinde uygun fiyat, esneklik ve stil duygusu istiyorlar. Tercihleri halihazırda çoğunlukla banliyölerin aksine şehirlerde karşılanmaktadır.
Yine de, Millennials tarafından desteklenen bir konut patlamasının ön kenarında olabilirdik. Bu nesilde eğlenmeyi seviyoruz, ama çalışkan, başarılı insanlarla dolu. Ekonomi istikrarlı yükselişini sürdürürse ve ilk kez alıcıları çeken daha fazla ev inşa edersek, Millennials bodrumdan çıkıp konut piyasasının ön tarafına taşınır. Amerikan Rüyası'nın bu ayrılmaz parçasını yaşamak için zamanı.